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재개발·재건축 단지 100여곳 '직격탄'…사업 차질 불가피 2019-11-06 17:45:14
얻게 됐다. 전문가들은 분양가 상한제가 시행돼도 신축 아파트에 대한 선호도, 저금리 기조 등의 이유로 서울 아파트 가격 안정으로 이어지기는 역부족일 것으로 내다보고 있다. 한남3·대치 은마·압구정 현대 사정권 부동산114에 따르면 서울에 있는 98개 재건축 사업장과 7개 재개발 사업장 등 총 105개...
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개포·반포·한남…27개 洞에 '분양가 상한제' 2019-11-06 17:30:48
6억원이나 낮다”고 주장했다. 잠실 진주, 미성크로바 등 송파 재건축 조합도 상한제 적용 시 분양가격이 2600만원대에 책정될 것으로 보고 있다. 주변 파크리오의 실거래 가격은 3.3㎡당 5281만원 수준(전용면적 84㎡ 기준)이다. 인근 K공인 관계자는 “일반분양분 당첨자는 9억원 안팎의 시세 차익을 볼 수 있을...
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상한제 지역 94곳 8만4천가구 재건축 후폭풍…강남4구 집중(종합) 2019-11-06 16:33:49
미성·한양 아파트 등이 타깃이다. 이들 단지는 추진위원회 또는 안전진단 통과 등 재건축 초기 중에서도 초기 단지들이다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 아파트나 문정동 올림픽훼밀리 아파트처럼 안전진단 통과도 못한 '잠재적' 재건축 단지들도 상한제 대상지로 지정됐다. 영등포구 여의도동은 미성아파트가...
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서울 27개동, 94개 재건축 단지 후폭풍…강남4구에 집중 2019-11-06 14:42:25
미성·한양 아파트 등이 타깃이다. 이들 단지는 추진위원회 또는 안전진단 통과 등 재건축 초기 중에서도 초기 단지들이다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 아파트나 문정동 올림픽훼밀리 아파트처럼 안전진단 통과도 못한 '잠재적' 재건축 단지들도 상한제 대상지로 지정됐다. 영등포구 여의도동은 미성아파트가...
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[종합] "분양가 5~10% 떨어질 듯"…서울 27개동 '분양가 상한제' 2019-11-06 13:18:05
지역에 들었다. 신천동 미성·크로바가 후분양 움직임을 보이는 데다 거여·마천뉴타운 일대 재개발이 활발한 영향이다. 강동구에선 길동과 둔촌동이 포함됐다. 일대는 둔촌주공 아파트가 역대 최대 규모인 1만2000여 가구 규모로 재건축 사업을 진행 중이다. 예방적 차원에서 상한제 대상 지역으로 묶인 곳도...
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탄탄한 배후수요 확보, 직주근접 주거형 오피스텔이 뜬다 2019-10-18 11:33:01
2.5룸이나 투룸형의 구조로 설계되고 아파트 못지 않은 부대시설과 보안 시스템을 도입해 소형 아파트를 대체하는 상품으로 각광받는다. 주로 역세권에 들어서는데다 가구나 가전 등 빌트인시스템이 잘 갖춰져 있어 편의성도 좋다. 대출 규제로부터 비교적 자유롭고 청약통장이 필요 없다는 점, 분양 받은 즉시 전매가 ...
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'올림픽선수촌' C등급 판정…재건축 사업 추진 '급제동' 2019-10-15 20:10:03
광장아파트 3동과 5~11동은 정밀 안전진단을 통과했지만 새 기준을 적용받은 1, 2동은 안전진단 결과 C등급이 나와 재건축 불가 판정을 받았다. 올림픽선수촌은 주거 환경 분야, 설비 노후도 분야 등에서 D등급 이하를 받았으나 구조안전성 분야에서 B등급이 나와 최종적으로 C등급을 받게 됐다. 이번 정밀 안전진단 결과가...
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신반포15차·미성 "상한제 돼도 후분양 간다" 2019-10-11 16:55:33
비교하면 반값 수준이다. 신천동 미성·크로바아파트 역시 같은 이유로 후분양에 무게를 두고 있다. 조합 관계자는 “상한제 유예 기간이 빠듯한 데다 그 안에 철거를 마치더라도 HUG 기준대로 분양하면 조합원 손실이 크다”며 “공시지가가 꾸준히 오르는 상황이기 때문에 차라리 상한제를 적용받는...
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[집코노미] 신반포15차·미성크로바 "그래도 후분양 강행하겠다" 2019-10-08 10:45:36
강화하자 선분양을 예정하던 신반포3차·경남아파트(‘래미안원베일리’)과 삼성동 상아2차(‘래미안라클래시’) 등도 후분양을 저울질하기 시작했다. 결국 정부가 분양가 상한제 카드를 꺼내들게 된 이유다. 그러자 ‘벼락치기’로 후분양을 검토했던 단지들은 대부분 선분양으로...
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상한제 앞두고…삼성·역삼동 2곳 '막차 분양' 2019-09-16 17:15:52
없다”며 “비교 대상 단지들이 5~10년차 아파트임을 감안하면 시세차익은 더 커질 것”이라고 말했다. 상한제 적용 물량 내년에 ‘봇물’ 분양가 상한제 시행 전 분양을 적극 추진하고 있는 강동구 둔촌주공과 강남구 개포동 주공4단지 등을 제외하면 대부분 강남권 단지는 연내 분양이 어려울...
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