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오피스 확대·대기업 입주…서울역세권 '탄력' 2024-10-10 17:13:12
따른 임대 부담은 변수다. 정비위원회는 의결 조건으로 자산관리회사(AMC)가 업무시설을 분양하거나 임대할 때 입주 자격을 수도권에 있는 기업으로 한정하라고 명시했다. 비수도권 인구 유입을 최대한 억제하겠다는 취지다. 하지만 업계에선 서울 내에서도 상업용 부동산 경기가 좋지 않아 수요를 충분히 확보하기 어려울...
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더벤처스, ‘월간 배치’로 올해 9월까지 40건 투자 [Geeks' Briefing] 2024-10-10 15:02:36
리모델링·임대관리 프롭테크 스타트업이다. 인구 감소 지역의 가능성과 잠재력을 기반으로 지속가능한 정주 환경을 구축한다. 부동산 시장에서 관심 갖지 않는 빈집의 가치를 새롭게 발견하고, 표준화 되지 않은 임대관리 시장에 기술을 적용해 수익성과 공공성을 동시에 만족시킨다. 현재 블랭크는 경북 영주, 충북 단양,...
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오진양행, 한국임대보증(KRG)주식회사와 개런티즈 서비스 운영 관리 제휴 2024-10-10 10:00:01
한국임대보증(KRG)주식회사와 개런티즈 서비스의 운영 관리에 관한 제휴 협약을 체결했다고 10일 밝혔다. 개런티즈는 부동산임대차 계약 시 KRG주식회사가 임차인의 보증인이 되어 임차보증금을 혁신적으로 낮추는 서비스로 2020년 출시되어 청년층의 주택 월세 거래 보증을 중심으로 성장해오다 최근 상가 임대차까지 사업...
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부동산 침체에 LH 토지판매 크게 감소…"재무구조 악화 우려" 2024-10-10 07:41:11
감소는 전반적인 부동산 경기 침체에 따른 것으로 분석된다. 2020∼2022년까지만 해도 부동산 시장 활황 속에 민간 기업들이 앞다퉈 토지를 매입했으나, 작년부터는 미분양과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등으로 토지 수요가 급감했다는 것이다. 특히 상업용지의 경우 경쟁 입찰 방식으로 판매하는 구조여서 경기 침체가...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
CR리츠의 사업성을 높이기 위해 취득세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등의 혜택을 준다. 예컨대 기존 12%인 취득세율이 1~3%로 낮아진다. 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 보증도 해준다. 조달금리는 연 12~13% 수준에서 연 5% 수준으로 낮아진다. 국토부가 4월 CR리츠 사전 수요조사를 한...
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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
중 적용될 예정이다. 임대사업자는 공시가격이 너무 낮아 집값을 제대로 인정받지 못했다고 판단할 경우 HUG에 이의를 신청할 수 있다. HUG가 이의를 인정한다면 공시가격 적용비율 140% 또는 시세(KB부동산·한국부동산원 부동산테크)가 아닌 감정평가액을 1순위로 적용해 집값을 매긴다. 이때 감정가는 HUG가 직접 의뢰한...
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서울 프라임 오피스 시장 상승세…'플라이크 은평' 눈길 2024-10-08 11:34:21
기록했다. 임대인 우위 기조가 이어지면서 임대료 인상률은 6월 기준 소비자물가 상승률(2.4%)을 크게 상회하는 것으로 나타났다. 반면, 중소형 오피스빌딩은 임대 수요 감소와 공실률 증가로 인해 시장에서 어려움을 겪고 있다. 특히 IT·정보통신 업종을 중심으로 중소형 오피스의 임차 수요가 감소하고, 이들 기업이...
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尹정부 주택공급 대책…野 반대에 국회 갇혔다 2024-10-07 17:53:36
‘부동산 대책 법 개정 현황’ 자료에 따르면 법 개정이 필요한 현 정부의 부동산 대책 56개 중 본회의를 통과한 건은 11개에 그쳤다. 법 개정이 이뤄진 굵직한 대책은 윤석열 정부 임기 첫해인 2022년 나온 재건축초과이익환수 규제 완화, 이듬해 발표된 분양가상한제 주택에 대한 실거주 의무 완화 정도다. 반면 지난해...
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국토부 국감 화두는 '집값'…박상우 "안정세 유지될 것" 2024-10-07 16:57:30
대출 거래가 부동산 광풍이 불던 2021년을 넘어서는 등 청년 세대의 내 집 마련 꿈은 멀어지고 있는데 대책이 있냐"고 질문했다. 박 장관은 "생애최초 주택마련대출이나 신생아특례대출 등은 정책 목표 달성을 위한 수단인 만큼 그 대상은 유지할 것"이라며 "부당 대출, 허위 신고 등 시장 전반의 불법 행위에 대해서...
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똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의 2024-10-06 17:38:44
없다. 상가를 임대하면 임대소득세 등을 부담해야 한다. 소득세는 6.6~49.5% 구간별로 누진세율이 적용된다. 소득을 분산하면 매년 부담할 소득세는 낮아진다. 상가를 임대할 경우엔 공동명의가 세제상 유리하다. 상가를 보유하면 매년 재산세를 내야 한다. 부동산 물건별로 재산세가 산출되므로 단독명의와 공동명의 시...
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