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빌라시장 침체 속 LH 주택매입 설명회 '북적' 2024-04-17 17:40:24
시행사·소유주 몰려 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 올해 매입임대사업을 위해 주택 3만7천가구를 사들이기로 한 가운데 17일 관련 설명회에는 예상보다 많은 건설사·시행사 관계자와 주택 소유자 등이 몰렸다. 전세사기 등에 따른 기피 현상으로 빌라(다세대·연립주택) 거래가 사실상 막히자...
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2300억 ‘동탄 생활권’ 아파트 개발사업 결국 공매행 2024-04-17 16:18:59
개발 사업장이 결국 공매로 넘어갔다. 1000억원 넘게 대출해준 중순위와 후순위 대주단의 손실이 불가피할 것으로 관측된다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 경기도 오산시 외삼미동 67-9 일원(오산 외삼미2구역)의 공동주택 개발 사업장 대주단은 최근 공매를 개시했다. 공매는 브릿지론 금액의 1.8배인 4230억원에서...
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LH 영업익 2022년 1조8천128억→지난해 437억원 곤두박질 2024-04-15 20:37:31
건설사나 시행사가 LH로부터 토지를 분양받으면 수년에 걸쳐 중도금을 납입한다. 그러나 공사비 인상 등으로 공사가 여의찮아 중도금을 상환하기 어려워지자 이를 납입하지 않은 채 연체하는 사례가 늘어난 것이다. 업계 관계자는 "연체 이율이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금리보다 낮을 경우 차라리 연체 이자를 내는...
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GTX-A 삼성역 개통지연에 줄어든 이용객…정부, 손실부담 가능성 2024-04-15 11:43:21
못하는 데다, 사업 시행사의 손실을 보전해줘야 하는 부담 때문이다. 삼성역은 애초 2021년 완공을 목표로 추진됐다가 역과 연계한 영동대로 복합 개발 사업이 지연되고 사업비를 둘러싼 정부와 서울시 간의 갈등이 빚어지며 2028년 이후로 개통이 밀린 상황이다. 15일 국토부에 따르면 GTX-A 수서∼동탄 구간이 지난달...
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강남 역세권 도시형주택도 대출금 제때 못갚아 '통공매' 2024-04-12 17:39:29
속에 ‘핵심 입지’로 꼽히는 강남권에서도 사업 시행사가 대출금을 제때 갚지 못하는 일이 나타나고 있다. 12일 업계에 따르면 지난 11일 한국자산관리공사 온비드 시스템에 강남구 개포동 ‘대치 푸르지오 발라드’(투시도) 78가구 전체에 대한 신탁공매 공고가 올라왔다. 신탁공매는 대출 미상환 등이 발생했을 때 법...
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개포동 역세권 도시형생활주택, 공매로 나왔다 2024-04-12 10:53:14
강남권에서도 사업 시행사가 대출금을 제때 갚지 못하는 일이 나타나고 있다. 12일 업계에 따르면 지난 11일 한국자산관리공사 온비드 시스템에 서울 강남구 개포동 ‘대치 푸르지오 발라드’ 78가구 전체에 대한 신탁공매 공고가 올라왔다. 신탁공매란 대출 미상환 등이 발생했을 때 법원의 집행권원 없이 금융기관에서...
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[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
사업이 이어지고 있다. 인수 이후 나진상가 개발 사업은 7년째 공전했다. IMM인베스트먼트는 개발에 나서기보다 투자금 회수에 초점을 맞춘 행보를 보였다. 2021년 현대엘리베이터에 나진전자월드상가(14동)를 매각한 데 이어 2022년 3월 나진상가 3개동(15·17·18동)을 부동산 시행사 네오밸류에 매각했다. 네오밸류가...
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서울시, 역세권 활성화 사업 설명회 개최…"민간 사업 참여 독려" 2024-04-11 17:29:03
서울시가 역세권 활성화 사업의 원활한 추진과 적극적인 참여 유도를 위해 자치구와 시행사 등을 대상으로 설명회를 개최한다. 시는 '역세권 활성화 사업 설명회'를 오는 16일 14시 서소문청사 후생동(4층 강당)에서 개최한다고 11일 밝혔다. 앞서 시는 최근 도시철도 승강장 350m 이내 '역세권'을...
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주금공, PF 사업장 정상화 '특례보증' 출시…대출한도 높였다 2024-04-11 14:12:27
발생했지만 사업 참여자간 손실분담원칙에 따라 시공이익 축소 등 선제적 자구노력을 실시한 경우에만 해당된다. 주금공 관계자는 "대출한도를 총사업비의 70~90%에서 최대 100%로 높이고, 자금 지원 시기를 입주자 모집공고 전에서 준공 시까지로 확대해 자금조달 불확실성 완화했다"고 설명했다. ㄱ그러면서 "도덕적 해이...
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주택금융공사, 연말까지 PF 보증 이용 부실 사업장 지원 2024-04-11 14:04:58
총사업비의 70~90%에서 최고 100%로 높이고 자금 지원 시기를 입주자 모집 공고 전에서 준공 시까지로 확대해 자금 조달 여건을 개선할 계획이다. 주금공은 또 도덕적 해이를 방지하기 위해 시행사가 시공사에 지급하는 공사비를 공사 진행 정도에 따라 지급하게 함으로써 비용 절감을 유도할 방침이다. 또 시공사를 거치지...
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