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법인거래 감시·전매금지…되레 서울 투자 부추길 수도 2020-05-20 15:28:08
무엇인가. 일반인이 알고 있는 대규모 신축 아파트 분양은 거의 대부분 공공택지다. 이미 작년 8월 12일 공공택지에 공급되는 주택의 전매제한은 최대 10년까지 강화돼 민간택지에도 비슷한 제약이 가해지는 것이다. 하지만 이 역시도 ‘주택법 시행령’이 개정돼야 한다. 시장에서는 오는 8월 이후 분양되는 단지부터 적...
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[얼마집] 잠실 리센츠 전셋값 11억 돌파…"이제 갭투자 할만" 2020-05-20 10:50:18
리센츠는 이달에 16억원과 18억원에 매매가 이뤄졌다. 지난 달에는 경매를 통해 17억5211만원의 거래사례가 나왔다. 시장에서는 가족간거래와 같이 특수관계에서 매매가 이뤄지는 것으로 보고 있다. 다시 말해 시장에서의 거래는 잘 이뤄지지 않는다는 얘기다. 단지 내 상가의 A공인중개사는 "전셋값은 강세를 보이는 반면,...
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'절세용' 급매 끝…가격 오르고 거래는 잠잠 2020-05-17 17:06:27
이달 들어 ‘절세용 급매물’이 팔리자 서울 아파트값이 다시 반등 조짐을 보이고 있다. 이달 초 황금연휴를 기점으로 급매물이 소진되고 일부는 증여 등 다른 절세 방법으로 돌아선 영향이다. 17일 부동산업계에 따르면 서초구 반포동 ‘래미안 퍼스티지’ 호가(부르는 가격)가 최근 2억원 가까이 올랐다. 양도소득세, 보...
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서울 아파트 초급매물 '끝물'…"하반기 추가 매물 나올 것" 2020-05-17 08:46:33
강남 아파트값 하락을 주도했던 초급매물이 대부분 없어졌다. 이달 초 황금연휴를 기점으로 급매물이 급속히 팔려나간데다 일부는 증여 등 다른 절세 방법으로 돌아서서다. 17일 부동산 업계에 따르면 송파구 잠실 리센츠는 최근 2주 사이 양도소득세, 보유세 등 절세 매물이 줄줄이 팔리며 초급매물이 상당수 소진됐다....
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서울 아파트 절세 급매 '끝물'…가격 오르고 거래는 잠잠 2020-05-17 08:01:01
잠실 리센츠의 경우 최근 2주 새 양도소득세, 보유세 등 절세 매물이 줄줄이 팔리며 초급매물이 상당수 소진됐다. 이 아파트 전용면적 84㎡는 지난 3월과 이달 초 각각 16억원에 팔린 2건을 제외하고는 대체로 18억3천만∼19억5천만원에 거래가 이뤄지면서 현재 중층 이상은 19억∼19억7천만원 선으로 호가가 올랐다. 일부...
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현대차 GBC 본격화…청담·잠실·대치동 아파트값 상승 기대 '솔솔' 2020-05-06 17:23:13
잠실동 엘스·리센츠·트리지움과 재건축을 앞둔 대치동 은마아파트 등이 대표적이다. 코로나19발 경기침체 우려 등으로 위축됐던 매수세도 최근 다시 살아나고 있다. 잠실주공5단지와 은마아파트는 5월 황금연휴 기간 쌓여 있던 급매물이 대부분 소진됐다. 지난달 17억2000만원에 손바뀜한 은마아파트 전용 76㎡는 이달 초...
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"이사해야 하는데 집이 안 팔려요"…서울 아파트 한달새 '3분의 1토막' 2020-05-03 07:00:03
아파트에 살고 있는 김모 씨(35·여)는 연말에 출산을 앞두고 있다. 친정이 지방이다보니 시댁이 있는 잠실로 들어갈 요량으로 집을 내놨지만 세달이 다 되도록 감감무소식이다. 지난 2월 시세보다 싼 8억5000만원에 집을 내놨다. 집을 보러오는 사람도 없어 지난달에는 7억5000만원으로 1억원이나 매매가를 낮췄지만, 매수...
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꿈쩍않던 강남권 전세값, 매물 쏟아지자 바로 '뚝' 2020-04-25 07:43:37
한국감정원 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 송파 아파트 전세 가격은 이달 초 0.01% 떨어진 후 0.00~0.01% 보합권에 갇혀있다. 강남권 아파트 매매를 강력하게 규제한 ‘12·16 부동산 대책’ 직후 전셋값이 0.35% 뛰었던 것에 비하면 큰 폭으로 꺾였다. 신천동에 위치한 ‘파크리오’ 전용 84㎡ 전세는 이달...
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단편적 주택가격 정보만으로 시장 상황 확대해석은 위험 2020-04-22 15:28:58
헬리오시티에 가려져 있지만 서울에서 두 번째로 큰 아파트단지의 가격 흐름에 일반인은 그다지 관심이 없다. 파크리오에서도 지난 2월 16억5000만원 매물이 계약됐다. 리센츠의 16억원과는 비교도 안 되는 관심을 보였다. 지난달 17억5000만원을 기록하며 정상적인(?) 흐름을 이어가고 있다. 일반인이 수많은 단지의 가격...
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용산 한남더힐, 올해 법원경매 최고가로 첫 낙찰 2020-04-21 18:12:38
이상의 초고가 아파트는 10건 이상이다. 서울 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용 217.8㎡(43억3천만원)와 194.4㎡(36억3천만원), 서초구 반포동 반포주공1단지 140.1㎡(41억9천만원), 강남구 청담동 마크힐스2단지 192.8㎡(45억7천만원), 강남구 청담동 청담동양파라곤 224.3㎡(38억1천만원), 서초구 방배동 프레스턴...
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