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내년 단독주택 공시가 5.95% 하락…서울 '강남 3구' 수혜 2022-12-14 09:16:54
공시가격이 크게 하락했다. 노원구(-6.16%)·도봉구(-4.55%)·강북구(-4.73%) 등 '노도강' 지역 하락률은 서울 평균(-8.55%) 이하였다. 저가주택보다 현실화율이 높게 책정됐던 고가주택이 많은 지역에서 현실화율이 조정되면서 더 큰 영향을 받은 것이다. 공시가격 하락으로 집주인들이 내야할 세금도 줄어들...
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17억원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원 2022-12-14 06:00:02
가격이 낮아지면서 소유주들이 내년에 납부할 세금은 줄어들 전망이다. 연합뉴스가 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 111월 기준 실거래 시세 17억원인 단독주택의 공시가격은 올해 14억3천520만원에서 내년에는 12억8천10만원으로 낮아진다. 1주택자인 보유자가 80%의 세액...
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"내년 아파트값 8.5% ↓…낙폭은 줄어" 2022-12-12 18:10:51
내년 서울 아파트 실거래가격이 올해보다 9.5% 떨어질 것으로 전망됐다. 내년 전국 아파트값 하락 전망치 8.5%를 웃도는 수준이다. 지방에 비해 뒤늦게 가격조정에 들어간 서울, 수도권이 더 큰 폭의 가격조정을 받을 것이란 분석이다. 올해 서울 아파트 실거래가 하락률 16.2%에 내년 전망까지 더하면 2년 동안의 가격...
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年 36% 사채 써도 파산…"중소 건설사 내년 상반기 줄도산" 2022-12-11 18:14:40
상황으로 내몰리고 있다. 아파트 실거래가격이 20% 이상 급락한 지방에 사업지가 몰려 있어서다. 게다가 이전에 공급한 상가·오피스텔, 지식산업센터 등 이른바 ‘수익형 부동산’에도 수요자 발길이 끊긴 지 오래다. 실적 악화를 견디지 못한 일부 건설사는 파산 상태다. 지난 9월 충남지역 종합건설업체 우석건설이 부도...
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풀리지 않는 '규제 족쇄'…광명·과천 집값 '뚝뚝' 2022-12-11 17:23:40
7억8000만원에 실거래됐다. 이 단지는 작년 10월 최고가(15층)가 13억5000만원이었다. 1년 새 5억7000만원 떨어진 것이다. 저층의 급매라는 점을 감안해도 가격 하락폭이 큰 편이라는 게 인근 공인중개사무소들의 평가다. 또 다른 규제 지역인 과천의 올 11월 아파트값 하락폭도 -3.33%로 경기 내에서 상위권이다. 과천...
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하반기 전국 아파트값 평균 3.2% 하락…냉온탕식 규제정책이 변동성만 키워 2022-12-07 16:29:38
1~11월 국토교통부 실거래자료 23만8697건을 바탕으로 상·하반기에 모두 거래가 있었던 아파트 2만3769가구를 분석한 결과, 상반기 대비 하반기 아파트 실거래가격은 전국 평균 3.2% 하락했다. 권역별로는 수도권 -7.7%, 5대 지방광역시 -4.5%, 지방 -0.1%였다. 수도권의 아파트값 하락폭이 컸고, 지방은 상대적으로 크지...
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집값 선방하는 학세권…거래 실종에도 3040 실수요 '탄탄' 2022-12-04 16:55:46
‘마이너스 프리미엄’(분양가보다 저렴한 가격) 거래가 잇따르고 있지만 학세권 아파트 단지의 경우 여전히 웃돈이 붙기도 한다. 전북 익산 마동에서 지난해 분양해 2025년 입주하는 익산자이 그랜드파크(전용면적 84㎡ 기준)는 지난달 초 4억4166만원에 분양권이 거래됐다. 3억9000만원대 후반인 분양가에 비해 10% 이상...
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5개월 만에 2.3억 급락한 도봉 집값…'영털족' 된 '영끌족' [김은정의 클릭 부동산] 2022-12-03 11:37:37
포레나노원(전용면적 59㎡ 기준)은 지난달 중순 7억7000만원(28층)에 실거래 됐습니다. 지난해 9월 최고가였던 10억5000만원(21층)에 비해 2억8000만원 급락한 가격입니다. 지난달 중순 도봉 창동에 있는 창동주공3단지(전용면적 49㎡ 기준)는 5억5000만원(4층)에 실거래 됐습니다. 지난해 7월 최고가였던 7억8500만원(14층...
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대출 금리 최고치…"내년 주담대 10%에 `깡통전세` 속출" 2022-11-29 16:42:01
대표는 "실거래 가격이 한 달에 1.8% 떨어지는 건 금융위기 때도 못 본 일이었는데 지금 벌어지고 있다"고 전했다. 홍 대표는 "미국과 한국 모두 부동산 버블이 붕괴되고 있다"면서 "작년에 우리나라 전국 아파트 가격이 20.3% 올랐었는데 그걸 올해 다 토해했고 내년에 더 심하게 토해낼 수 있다"고 말했다.
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반포 원베일리 입주권 8억 낮춰 급매 "진짜 실거래 맞다" 2022-11-28 17:41:12
속에서도 한강과 가까운 강남 아파트여서 상대적으로 가격이 크게 빠지지 않았다. 지난 24일 한국부동산원에 따르면 주간 아파트 매매가격지수 변동률은 서울이 한 주 전에 비해 0.52% 하락한 반면 서초구는 0.27% 떨어지는 데 그쳤다. 강남 재건축 유망 단지인 원베일리마저 입주권 급매가 나오면서 인근 지역에도 그 여파...
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