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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…주택임대소득세 2020-09-17 12:00:16
다만 월세 임대수입은 소형주택과 비소형주택을 모두 신고해야 한다. ◇ 주택임대소득 신고·납부 -- 임차인으로부터 관리비와 공공요금을 받는다면 주택임대수입금액 계산방법은 ▲ 임대료와 별도로 유지비나 관리비 등 명목으로 지급받은 금액 중 전기료와 수도료 같은 공공요금은 총수입금액에 산입하지 않는다. 단,...
100문 100답으로 본 주택세금 2020-09-17 12:00:00
A. 주택임대소득 과세대상은 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자와 보증금 등의 합계액이 3억 원을 초과하는 3주택이상 소유자이다. 단, 기준시가 9억 원 초과 주택과 국외주택을 소유한 경우로서 월세 임대수입이 발생하는 경우에는 1주택자도 과세하고, 주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하인...
"집을 샀는데도 기존 세입자 계약갱신청구로 입주를 못 해요" 2020-09-16 08:42:51
계약하고 계약금, 중도금, 또는 잔금까지 납부했더라도 소유권 이전 등기 전에 세입자가 계약갱신청구권만 행사하면 매수자는 세입자에게 집을 양보하고 2년간 길거리로 나앉아야 한다"며 "이로 인해 연일 세입자, 매수인, 집주인 간 갈등이 심화되고 있다"고 지적했다. 부동산 중개업소에서는 세입자가 있는 집을 팔 계...
"재난상황 땐 월세 안 내도 갱신거절 못해" 2020-09-15 17:15:18
사태로 영구임대주택 입주자에 대해 임대료 납부유예 등의 조치를 취했다. 이 법안은 “코로나19로 “임대인도 살기 어려운 건 마찬가지인데 왜 임차인만 보호하느냐”는 거센 반발을 낳고 있다. 입법예고 게시판에는 600여 건이 넘는 의견이 등록됐는데 대부분이 반대 의견이다. “이젠 임대료를 제대로 못 내는 임차인까...
심상정 "이상직에 금배지 달아준 與, 나몰라라 하면 되나" [전문] 2020-09-15 14:35:22
힘든데 대학생들은 살지도 않는 자취방 월세 다달이 내고 있습니다. 그런데 건물주의 임대료 감면요구는 사적 계약침해라고 묵살당합니다. 정부도 이런 점을 의식해서 착한 임대인이 되어달라는 호소만 하고 있습니다. 이해할 수 없습니다. 방역 전시체제라며 영업의 자유를 제한하고, 시민들에게 소득손실을 강제하...
임대료 5% 넘게 올리면 '종부세 폭탄' 맞는다 2020-09-14 17:19:23
전세보증금이나 월세를 5% 넘게 올린 사업자다. 작년 3월에 1년짜리 월세 계약을 맺은 뒤 올 3월 임대료 인상률이 5% 초과하는 경우가 이에 해당한다. 이는 새로운 임차인과 계약을 맺을 때도 적용된다. ‘임대료 5% 룰’은 임대사업자의 경우 지난해 2월 12일부터 적용됐다. 임대료 증액 제한 규정을 위반하면 올해는 물론...
상속 통해 다주택자 된 경우, 상속전문변호사의 조언 및 부동산 대책 대응 고민해봐야 2020-09-14 14:52:31
부동산을 취득하기 위해서는 취득세를 납부해야 하는데, 취득세 납부기한은 상속이 개시된 날이 속하는 달 말일부터 6개월 이내로 규정되어 있다. 즉 부동산 상속은 6개월 이내에 상속등기를 해야 하며, 상속인들 간 상속재산 분쟁이 있거나 재산분할에 대한 협의 기간 이 길어지는 경우 상속일이 속하는 달로부터 12개월...
TS엔터 "슬리피 허위사실 유포 고소"vs슬리피 "법으로 시비 가릴 것" [종합] 2020-09-11 19:25:02
불구하고 'TS엔터테인먼트가 숙소의 월세와 관리비를 7개월에서 많게는 12개월까지 밀리기를 반복하여 결국 매일 단수와 단전으로 불편해하다가 퇴거조치를 당했다'는 내용의 허위사실을 자신의 인스타그램에 게재했고, 위와 같은 내용을 방송에 출연하여 이야기함으로써 갖가지 거짓 뉴스와 루머를 만들었던 것"...
광진구 ‘임대인 미납지방세 열람 제도’ 운영 2020-09-07 10:06:17
임대인의 체납액, 납부기한이 남아있는 납세고지서, 신고기한까지 신고한 지방세 중 내지 않은 지방세를 열람할 수 있다. 김선갑 광진구청장은 “전·월세 가격과 임대차 3법 시행 등 여러 부동산 제도가 많이 늘어나고 있다”며 "임차보증금을 돌려받지 못할지도 모른다는 불안을 줄이고자 계약 전, 임대인의 미납지방세를...
봉쇄 기간 어떻게 버텼을까…휴대전화 500개에 담긴 생존 스토리 2020-08-23 18:28:41
사람은 인형들이 월세 납부 유예가 적힌 현수막을 서서히 펼치는 스톱모션 영상을 만들기도 하고, 또 어떤 사람은 집에서 코스프레를 하며 어려운 시기를 버텨냈다. 샤랑 감독은 "봉쇄 기간에 사람들은 이전에는 절대로 하지 않았던 것들을 했다고 생각한다"며 "재미난 점은 이유가 무엇이 됐든 그것을 영상으로 기록했다는...