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서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너졌다 2022-10-25 06:49:05
전셋값 하락과 달리 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다...
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계속되는 금리 인상…서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너져 2022-10-25 06:18:01
전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다 0.04%포인트(p) 상승했다. 이는...
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"전셋값 더 오를 리 없다"…1년 만에 예상치 못한 반전 [임대차법 그 후上] 2022-10-24 11:20:04
이후 9년 9개월 만에 3%를 넘어섰다. 코픽스는 은행 변동형 주택담보대출과 전세자금 대출 등의 기준이 된다. 이달 중순(18일) 기준 은행권의 전세대출 평균 금리는 최저 3.56%~최고 6.67%다. KB부동산에 따르면 2020년 8월 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1000만원이다. 세입자가 보증금의 80%(4억800만원)를 연 2.5%...
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'전세대출 2억' 받은 직장인, 은행서 온 문자에 가슴 철렁 2022-10-23 10:08:54
제출받은 자료에 따르면 은행권 변동금리형 전세자금 대출 잔액은 151조5000억원으로 전체 162조원의 93.5%를 차지했다. 예를 들어 전세대출을 지난해 연 3% 금리로 2억원 빌렸다고 가정할 경우, (세금 및 개별조건을 제외하고 단순계산하면) 은행에 매달 내는 이자는 50만원 수준이었다. 그러나 올해 금리가 연 6%까지만...
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"취직 못한 아들 건물 사주면서 2억 세금 냈는데…" 날벼락 [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-10-23 07:42:02
이 세금도 나성실씨가 대신 납부한다면 또다시 자금출처 조사를 받게될 수 있습니다. 아들에게 부동산을 증여하려다 세금폭탄을 맞을 수 있는 최악의 경우입니다.증여 대신 '부담부증여' 활용해야 절세 가능 그렇다면 증여세를 최소화하면서 자녀에게 부동산을 증여할 수 있는 방법은 없을까요? 자녀가 부채를 상환...
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전세대출 금리도 7% 넘었다…"연말 8% 돌파 가능성" 2022-10-23 06:13:00
243만원을 월세로 낸다는 뜻이다. 전세자금대출 금리가 전월세전환율보다 낮으면, 세입자 입장에서 대출을 받아 이자를 무는 게 유리하지만, 금리가 지금처럼 최고 7%까지 높으면 월세 부담이 크더라도 집주인과의 합의를 통해 전세를 월세로 바꾸는 게 나을 수도 있다. 시중은행 관계자는 "전세대출 금리도 빠르게 오르고...
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정치권서 6개월째 '루나 사태' 희생양 찾기…국내 업계는 '몰살' [이슈+] 2022-10-21 20:04:50
시선도 안 좋아지면서 당장 다음달 사무실 월세와 임금을 걱정해야 한다"고 한탄했다. 다른 프로젝트 관계자 B씨는 "작년 시장이 좋을 때 프로젝트를 시작해서 빠르게 커뮤니티가 성장했다. 지금 이 타이밍에 다음 다운드 투자를 받아 빠르게 마케팅과 개발을 진행해 효과를 극대화해야 하는데 테라 사태 이후로 자금 유치...
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전세도, 갭투자도 어렵네…'월세시대' 사는 임차인들 선택은? 2022-10-19 16:17:09
전년 동월 대비 7.5% 줄었다. 전체 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중도 51.6%로 전년 동기(42.6%) 대비 9%포인트 높아졌다. 한국만의 고유한 임대차 계약방식인 전세가 크게 위축되면서 월세가 주거 트렌드의 대세로 자리잡을 것이라는 전망이 나온다. 연 4%가 넘는 고금리 전세 대출을 받느니 월세를 감당하는 게 더...
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이창용 "부동산 추가 하락 가능성…빚 많은 국민 고통 클 것" 2022-10-12 18:07:06
“고정금리라는 선택지가 있는 주택담보대출과 달리 전세자금대출은 대부분 변동금리”라며 “금리 인상에 따른 전세의 월세화가 가속화하고, 월세도 상승 폭을 키울 것”이라고 내다봤다.○유동성 위기 커지는 부동산 PF기준금리 인상과 부동산 경기 침체는 금융시장에도 충격을 줄 수 있다. 한국은행 등에 따르면 지난해...
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[칼럼] 가지급금은 왜 문제가 되는 걸까? 2022-10-12 15:08:31
은행 대출 금리보다 낮기 때문에 기업 자금을 활용해 부동산 또는 금융자산을 구입하는 경우가 있다. J 기업의 김 대표는 법인 자금으로 상가 건물을 구입해 월세를 받아오다 건물 시세가 높아지자 건물을 매도해 기업에 원금을 갚고 나머지 이익을 얻기도 했다. 과세당국은 가지급금을 업무와 무관한 대여금으로 간주하고...
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