대출규제·금리인상 여파에 고가 오피스텔 매매 대폭 감소 2022-08-29 08:31:04

아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한되며 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트는 아예 담보대출을 받지 못한다. 9억원 초과분은 LTV가 20%에 불과하다. 반면 오피스텔의 대출 담보 인정 비율의 경우 통상 1금융권은 70∼80%, 2금융권은 90%까지 가능하다. 그러나...

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• #대출규제금리인상 여파에 #오피스텔 #상반기 #매매 #규제 #아파트 #전국 #9억 #매수

"이렇게 되면 환율 1400원 간다"…'킹달러'에 속수무책 [정인설의 워싱턴나우] 2022-08-22 05:50:21

일반대출의 기준금리가 되고 5년 만기 LPR은 주택담보대출의 기준금리 역할을 합니다. 중국이 금리 인하에 나선 것은 경기가 예상보다 부진하기 때문입니다. 7월 소매판매가 예상치인 5%에 못미치는 2.7% 증가에 그쳤고 산업생산 증가율도 전달보다 내려갔습니다. 다른 조건이 동일한 상태에서 중국이 기준금리를 내리면...

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• #이렇게 되면

임대수익·개인 별장 '일석이조'…생활 숙박시설 투자해볼까 2022-08-21 17:03:40

이 상품은 주택담보대출 규제 대상이 아니기 때문에 일반적으로 계약금만 내면 중도금은 대출받거나 납부 유예할 수 있고, 완공되면 담보인정비율(LTV) 약 60%까지 대출로 전환할 수 있다. 강원 양양군 낙산해수욕장 앞에 들어서는 ‘인스케이프 양양 바이 파르나스’는 대표적인 생활 숙박시설이다. 39층 건물에 총 21개...

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• #임대수익개인 별장 #숙박시설 #생활 #사용 #주택 #호텔 #규제 #분양 #운영 #공급 #콘도

[테샛 공부합시다] 미국의 세계 무역질서 재편…한국 외교역량 시험대 2022-08-15 10:00:54

○담보인정비율(LTV: Loan To Value ratio)과 총부채원리금상환비율(DSR: Debt Service Ratio)=담보인정비율이란 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 집값의 몇%까지 대출받을 수 있는지 한도를 정해준다. 총부채원리금상환비율이란 대출자(차입자)의 총 금융부채 원리금 상환액을 연소득으로 나눈...

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LTV 80% 됐지만'…"DSR·高금리 탓 생애 첫 주택 구입 꿈도 못꿔" 2022-08-14 17:17:03

이달 1일부터 생애 최초 담보인정비율(LTV) 규제를 완화했지만 수요자가 적어 시장 반응은 냉담하다. 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 높은 대출금리 등이 여전히 발목을 잡고 있어서다. 일각에선 1주택 실수요자에 한해 금리 인하 등 금융 지원을 확대해야 한다는 지적도 나온다. LTV 70%→80% 높여도 대출 못...

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• #LTV 80 #규제 #대출 #금리 #주택 #실수요자 #지원 #한도 #확대

[마켓PRO]JP모간이 "인플레이션 약해질 것"이라고 한 이유는? 2022-08-12 16:00:01

단독주택 건축 허가는 현재 4개월 연속 하락했으며, 전염병으로 인해 집값이 급등하고 주택담보대출 금리가 갑자기 인상되면서 많은 최초 주택 구입자들이 시장에서 퇴장하면서 하반기에는 더욱 하락할 수 있습니다. 이러한 요소들이 수요를 억제하고 있음에도 불구하고, 공급은 점차 개선되고 있습니다. 공급업체와 관련한...

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LTV 80% 완화에도 썰렁…근로소득자 77%, 대출한도 `안 늘었다’ 2022-08-10 11:13:36

<앵커> 이달부터 생애최초 주택 구입자들의 주택담보비율 LTV가 80%로 확대됐죠. 대출 더 많이 받으라는 건데, 그런데 막상 뚜껑을 열어보니 효과가 거의 없는 것으로 나타났습니다. 김보미 기자 나와 있습니다. 김 기자, 집값의 몇퍼센트까지 대출 해주느냐. 이게 LTV 아닙니까. 원래 생애최초는 50~70% 까지 해주던걸,...

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안심전환대출 대상은…'4억원이하 주택·소득 7천만원이하' 가능 2022-08-10 06:00:08

없는 고정금리다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용하는지. ▲ 안심전환대출은 보금자리론 등 정책모기지와 마찬가지로 DSR은 적용되지 않는다. 단 주택담보대출비율(LTV, 70%)과 총부채상환비율(DTI, 60%)은 적용된다. -- 안심전환대출 이용 시 LTV와 DTI는 다시 산정하는지. ▲ 기존...

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