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[사설] "주택 증여도 규제 강화"…벌써 23번째 대책 검토하나 2020-07-12 18:37:03
대책 마련에 착수했다. 현재 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)의 단일세율인 증여 취득세율을 2~3배 올리는 방안이 유력하게 검토되고 있다. 문재인 정부 들어 22번째 부동산 대책을 발표하자마자 23번째 대책을 또 준비하는 게 아니냐는 지적이 나온다. 이런 ‘두더지 잡기’ 식 대책으로는 집값을 안정시킬...
주택 싸게 파느니 증여?…취득세 높여 '우회로' 차단 2020-07-12 17:29:37
대해 단일세율로 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)를 취득세로 내야 한다. 정부는 이 세율을 세대 독립 여부와 보유 주택 수에 따라 3.5~12.0%로 세분화할 방침이다. 무주택자가 증여받아 1주택자가 되면 현행대로 3.5%의 취득세율을 적용하지만 2주택자가 되면 8.0%, 3주택 이상이면 12.0%를 부과할 계획이다....
1주택자 반발…"왜 내가 세금 더 내야하나" 2020-07-12 17:28:54
1주택자는 내년에 797만원의 종부세(농어촌특별세 포함)를 내야 하는 것으로 추정됐다. 올해 납부하는 종부세(429만원)보다 85.7% 많다. 대치 은마아파트(76㎡)를 보유한 1주택자의 내년 종부세는 173만원으로 올해보다 120.5% 급증할 것으로 전망됐다. 잠실주공 5단지아파트(82㎡)를 소유한 1주택자도 내년에 올해보다...
[단독] 증여 주택에도 최고 12% 취득세…'세대별 합산' 과세 추진 2020-07-12 17:22:43
'기준시가'에 대해 단일세율로 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)를 일괄 적용하고 있다. 앞으로 정부는 이 세율을 세대독립 여부와 주택보유 수에 따라 3.5~12%까지 세분화할 방침이다. 무주택자가 증여를 받아 1주택자가 되면 현행대로 3.5%의 취득세율을 적용하되, 증여로 인해 2주택자가 되면 8%,...
3주택자 실제 취득세 12% 아닌 13.4%…15억짜리 집 사면 2억100만원 물린다 2020-07-12 17:20:11
양도소득세, 종합부동산세에 농어촌특별세 및 지방교육세 같은 부가세(surtax)가 붙기 때문이다. 특히 종합부동산세에는 농특세가 20% 추가돼 1주택자의 최고세율도 3.6%에 이른다. 정부는 주택 가액의 1~3%인 2주택자와 3주택자의 취득세율을 각각 8%, 12%로 올리기로 했다. 하지만 여기에는 취득세액의 일정비율대로 붙는...
다주택자 '우회로' 차단한다…취득세 인상 검토 2020-07-12 09:01:00
시 취득세는 '기준시가'에 대해 단일세율로 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)를 물린다. 앞서 정부는 '7·10 대책'을 통해 1주택자가 주택을 매입해 2주택자가 되는 경우 부담하는 취득세율을 현행 1∼3%에서 8%로, 3주택 이상은 12%로 상향한 바 있다. 따라서 증여재산에 대한 취득세도 이에...
싸게 파느니 증여?…취득세 올려 `우회` 차단한다 2020-07-12 08:54:58
시 취득세는 `기준시가`에 대해 단일세율로 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)를 물린다. 앞서 정부는 `7·10 대책`을 통해 1주택자가 주택을 매입해 2주택자가 되는 경우 부담하는 취득세율을 현행 1∼3%에서 8%로, 3주택 이상은 12%로 상향한 바 있다. 따라서 증여재산에 대한 취득세도 이에 준하는 수준으로...
다세대·원룸 등 빠진 등록임대사업제 보완책 '반쪽' 논란 2020-07-12 08:00:01
32만4천원에 추가로 20%의 농어촌특별세를 내야 하지만, 등록임대주택 사업자는 최초 등록 때 종부세 합산대상에서 배제됐으므로 의무임대기간 내내 종부세가 면제된다. 이 아파트를 매도하면 5년 실소유한 사람은 양도차익 5억원에 대한 304만5천원의 양도세를 내야 하지만, 등록임대주택사업자는 3채의 집을 팔아...
다주택 양도→증여 우회 차단한다…증여취득세 인상 검토 2020-07-12 06:01:40
시 취득세는 '기준시가'에 대해 단일세율로 3.5%(농어촌특별세·지방교육세 포함 시 4.0%)를 물린다. 앞서 정부는 '7·10 대책'을 통해 1주택자가 주택을 매입해 2주택자가 되는 경우 부담하는 취득세율을 현행 1∼3%에서 8%로, 3주택 이상은 12%로 상향한 바 있다. 따라서 증여재산에 대한 취득세도 이에...
[표] '마포래미안+은마' 2주택자의 보유세 인상 시뮬레이션 2020-07-10 16:48:27
│ │농어촌특별세│ 371만3천958원│ │ ├──────────────┼────────────────┤ │ │ 재산세(세부담 상한후)│ 443만7천720원│ │ ├──────────────┼────────────────┤ │ │ 지방교육세 │88만7천544원│ │...