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건물 없는 대지, 사업용 토지 인정받으려면…주차장·야적장·하치장 등으로 사용해야 2016-07-06 15:28:26
검토를 사업용 토지와 비사업용 토지의 양도소득세 차이는 크다. 10년 이상 보유한 비사업용 토지를 매각하면 양도소득세는 보통의 경우보다 두 배 이상 부과된다.비사업용 토지를 사업용으로 전환하려면 토지의 지목별로 사업 목적에 맞춰 땅을 사용해야 한다. 대지는 일반적으로 건물을 지어야 하고, 농지는 주소지를 ...
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[하반기 달라지는 것들] 주식·외환 거래시간 30분 연장…중소기업 수입부가세 납부 유예 가능 2016-06-29 19:22:34
선물·옵션’이 추가된다. 파생상품 양도소득은 다른 양도소득과 구분해 계산하고 기본공제도 연 250만원 별도로 적용된다. 기본 세율은 20%지만 탄력세율 10%를 부과할 수 있다. 연 1회(내년 5월) 확정신고납부하면 된다. ◆현금영수증 의무발급 업종 확대=현금영수증 의무발급업종에 가구소매업, 안경소매업,...
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<하반기 달라지는 것> ① 가구·안경점, 현금영수증 의무발급 2016-06-29 08:30:13
추가된다. 파생상품 양도소득은 다른 양도소득과구분해 계산되며, 기본공제도 연 250만원이 별도 적용된다. 탄력세율 5%가 적용된다 국내파견 고소득 근로자로부터 근로를 제공받는 내국법인에 대한 원천징수 의무가 신설된다. 파견외국법인에게 지급하는 근로대가 총액이 30억원을 초과하는 대기업으로써 항공운송업,...
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[김병석 세무사 칼럼] 비상장주식 양도 2016-06-27 19:13:19
처리하는 경우가 비일비재하지만 이 경우 추가로 양도소득세, 증권거래세 및 증여세가 발생할 수 있으므로 주의를 요한다. 특히 특수관계자와의 거래의 경우 시가와 대가의 차이가 시가의 30% 이상이거나 그 차액이 3억원 이상이면 증여로 간주하므로 주의가 필요하다. 둘째, 비상장주식에 대한 양도세율이 2016년 1월...
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[부동산 세무상담] 부동산 양도, 증여시 절세비법 2016-06-24 11:45:01
장기보유 특별공제가 상가는 양도차익에 30%이니까 4x3=12, 1억2천 여만원 공제가 됩니다. 여기에 기본공제 250만원하고도 과세표준이 1억2천여만원이라면 양도세율 35% 적용되고 누진공제 1,490만원하면 양도소득세 약 2천7백만원정도가 계산되겠습니다. 전혜원/ 양도차익을 계산한 뒤 보유기간에 따른 공제와 기본공제를...
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[부동산 세무상담] 성실신고 확인대상 기준은? 2016-06-20 13:37:56
세율로 소득세를 과세합니다. 개인별 연간 금융소득 합계액에서 비과세, 분리과세 금융소득을 제외한 금액이 2,000만원을 초과하는 경우 전체 금융소득이 과세됩니다. 다만, 2,000만원 까지는 14%의 원천징수 세율을 적용하여 산출세액을 계산합니다. 따라서 오늘 시청자와 같이 상장주식을 조금씩 해서 받은 배당소득과...
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[주목! 이 상품] 미, 상장 ETF에 투자…달러 강세 때 추가 수익 2016-06-14 16:08:40
상품으로 분류되는 만큼 이익에 부과되는 양도소득세율이 22%(양도세율 20%, 주민세율 2%)에 달한다. 이자소득세 15.4%만 내면 되는 일반적인 금융투자상품보다 표면적인 이율이 높다. 하지만 수익 250만원까지는 세금을 물리지 않아 투자금 戮?많지 않은 투자자들은 오히려 유리할 수 있다. 금융소득종합과세 대상자도 이...
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미국 금리 인상 앞두고 달러화 자산 투자하려면… 2016-06-12 13:23:42
효과를 기대할 수 있다. 매매 차익에 대해서는 양도소득세와 지방소득세가 발생한다. 수령하는 배당금은 금융소득에 합산된다. 최고 세율을 적용받는 개인 투자자라면 관심을 가져볼 만하다.물가연동국채(tips) 투자 etf도 있다. 물가가 오르면 채권 금리가 오르는 구조다. 최근 국제 유가가 반등하고 미국의 기준금리 인상...
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[부동산 세무상담] 주택 임대소득, 2000만원까지 비과세! 2016-06-10 11:47:03
9억원 초과분은 양도소득세를 내야합니다. 이때 3년이상 보유했으면 장기보유특별공제가 가능하구요, 9억원 초과분의 양도차익에 대해서는 10년 이상 보유 시 최대 30%까지 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 전혜원/ 비슷한 계획 가지고 계신 분들은 오늘 사연 보시면서 반가우실 것 같은데요. 주택임대사업을 하게...
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위례·광교 등 신도시 분양권 '다운계약서' 횡행 2016-06-01 06:11:06
양도세 비과세 혜택을 온전히 받지 못하고 다운계약서를 쓴 만큼 양도세를 추징당할 수 있어 특히 유의해야 한다. 또 전매기간을 어겨 분양권을 전매한 경우에는 매도자와 중개인에 대해 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금형이 부과됩니다. 김종필 세무사는 "분양권 전매는 단기양도로 세율이 높다보니...
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