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상가 주인이 권리금 회수 방해하면 손배 책임 묻는다 2014-09-24 14:26:45
2개월, 임대차 종료 3개월 전에 갱신 거절을 통지한 경우 임대차 종료 시 등으로 제한하기로 했다.환산 보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다.현행은 서울의 경우 환산 보증금 4억 원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지...
상가권리금 회수방해시 손배책임…임차인에 5년간 계약보장(종합) 2014-09-24 14:16:49
2개월, 임대차 종료 3개월 전에 갱신 거절을 통지한 경우 임대차 종료시 등으로 제한하기로 했다. 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가바뀌면...
"상가임차권보호 취지 좋지만 임대료 상승 부작용 우려도" 2014-09-24 11:56:37
예상했다. 5년간 임대차 계약을 보장해도 법 테두리 밖에 있는 고가의 대형 상가들은 연간9%의 임대료 상승을 막을 방법이 없다는 지적도 나왔다. 선종필 대표는 "임차인이 500만원의 월세를 내고 있는데 2년 기간 종료 후 3년을 더 연장하려고 할 때 임대인이 월세를 600만∼700만원으로 올려달라고 해도...
33조원 상가 권리금 법적 보호 받는다 2014-09-24 10:13:12
권리금은 그동안 법적인 보호를 받지 못한 탓에 2009년 서울 ‘용산참사’와 같은 사회적 갈등을 불러왔다는 지적이 끊이지 않았다. 상가 권리금 시장은 33조원으로 추산된다.정부는 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘장년층 고용 안정 및 자영업자 대책’을 확정해 24일 발표했다.정부는...
<장년층 고용안정 및 자영업자 대책 문답풀이>-2(끝) 2014-09-24 06:01:10
법적 근거가 미비해 권리보호의 사각지대에 놓였던 권리금 보호 제도를 최초로 마련했다. 권리금 회수를 법으로 보호받을 수 있게 됐다는 의미다. --임대인의 방해금지 의무 주요 내용은 ▲임차인이 주선한 신규 임차인에게 권리금을 요구하거나 신규임차인으로부터권리금을 받는 행위, 신규 임차인에게 현저하게...
상가권리금 법으로 보호…주인이 회수 방해하면 손배책임 2014-09-24 06:00:06
2개월, 임대차 종료 3개월 전에 갱신 거절을 통지한 경우 임대차 종료시 등으로 제한하기로 했다. 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가바뀌면...
[9.1 부동산 대책] 재건축 규제 완화·청약제도 개선 2014-09-01 11:46:38
또 넘어갔습니다. 지난해에도 4.1 부동산대책 관련 법안이 연말까지 끌면서 효과를 크게 못내지 않았습니까? <기자> 네. 올해도 녹록치 않아 보입니다. 2.26 임대차시장 선진화 방안 관련 법안들도 아직 통과가 안되면서 시장의 불확실성을 키우고 있습니다. 이에 따라 전문가들도 빠른 법 통과가 부동산 시장 회복을 위...
[9.1 부동산 대책] 재건축 규제 완화·청약제도 개선 2014-09-01 11:44:45
또 넘어갔습니다. 지난해에도 4.1 부동산대책 관련 법안이 연말까지 끌면서 효과를 크게 못내지 않았습니까? <기자> 네. 올해도 녹록치 않아 보입니다. 2.26 임대차시장 선진화 방안 관련 법안들도 아직 통과가 안되면서 시장의 불확실성을 키우고 있습니다. 이에 따라 전문가들도 빠른 법 통과가 부동산 시장 회복을 위...
[Real Estate] "투자 대세는 상가…상권 팽창하는 신흥지역 노려라" 2014-08-12 07:10:00
상가 전문가 4인이 말하는 '좋은 상가 고르는 법'수익형 부동산 인기 1위 lh 아파트 상가 '완판' 행진…평균 수익률 5~6% 안정적 수익투자 원칙은 '공실 줄이기' 임차인 못 구하면 관리비 부담 커져…배후 수요 살피고 저금리 활용을 [ 이현진 기자 ] ‘2·26 임대차시장 선진화 방안’...
정부, 전세과세 방침 오락가락하다 끝내 '철회' 2014-07-17 16:12:04
임대차시장 선진화 방안을 두 번째 수정한 이후에도 시장 반응이 좋지 않고 2주택 전세 소득에 과세해도 조세수입에 큰 도움이 되지 않는다는 의견이 확산하자 빠른 법 통과를 위해 여당 요구에 백기를 든 것으로 보인다. 여당에서 의원 입법으로 제출할 예정인 소득세법 개정안은 지난 2월 발표한 주택 임대차 시장 선진화...
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