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상반기 ABS 발행액 35% 급감‥17조4천억원 2014-07-22 14:43:26
한국주택금융공사가 발행하는 MBS가 전년대비 75% 이상 줄어든 데 따른 것입니다. 주택금융공사가 주택저당채권을 기초로 발행하는 MBS는 보금자리론 등 주택담보대출 상품이 줄면서 지난해 14조 2천억 원에서 올해 3조 5천억 원에 그쳤습니다. 또한 이동통신사의 영업정지 여파로 단말기 매출이 줄면서 단말기할부채권을...
상반기 자산유동화증권 발행 대폭 감소 2014-07-22 10:40:05
"시중은행의 장기고정금리 주택담보대출 상품인 적격대출이 2012년 5월 유동화된 이후 지난해 상반기에 MBS 발행 규모가 역대 최대를 기록해 기저효과가있었다"고 설명했다. 부동산 시장 침체와 맞물려 공사와 시중은행의 주택담보대출상품 금리차 확대에따라 공사의 주택담보대출상품(보금자리론·적격대출) 판매가...
주택거래량 주는데 주택대출 급증 왜 2014-07-20 21:05:05
집을 담보로 대출을 받고 있다는 의미다. 주택담보대출 금리(5월 평균 연 3.95%)가 신용대출금리(5월 평균 연 6.14%)보다 낮아 돈을 빌리는 사람으로선 이자부담을 줄일 수 있다.구조조정과 은퇴 세대 증가 등으로 자영업자가 늘어나는 것도 주택담보대출 증가의 원인으로 지적된다. 은행 관계자는 “주택담보대출 중...
은행 잘 고르면 연간 최대 120만원 아낀다 2014-07-18 21:26:32
순으로 금리가 높았다.○금리 구조 살펴 대출받아야은행 주택담보대출 금리는 이미 사상 최저 수준이지만 더 낮아질 가능성이 크다. 채권 금리 하락에 따라 예금 금리가 떨어졌고 이를 기반으로 한 은행 자금조달비용지수(코픽스)가 지난달 신규 취급액 기준 사상 최저치(연 2.57%)를 기록했다. 주택담보대출 금리는 이에...
['테샛' 공부합시다] 고교 생기부 기재되는 '테샛'…대학 입학의 사다리 2014-07-18 17:45:47
하나다. 이 채권의 특징은 투자자가 금융회사 등 이 채권 발행자에 대해 소구권을 가지며, 발행자가 파산할 경우 담보자산에 대한 우선변제권도 갖는다는 점이다.① 정크 본드 ② 커버드 본드 ③ 전환사채(cb) ④ 주택저당증권(mbs) ⑤ 자산유동화증권(abs)해설 커버드 본드(covered bond)는 금융회사가 보유한 우량 자산을...
은행, 가계대출서 작년 3조 떼였다 2014-07-17 21:52:10
17.2% 늘었다. 은행 입장에서는 신용대출채권은 담보대출과는 달리 부실채권을 전문회사에 팔 때도 헐값에 넘겨야해 위험이 더 크다.이에 따라 최근과 같은 규제 완화 국면에서는 은행들이 더 각별히 가계부채 리스크를 관리해야 한다는 지적이다.배현기 하나금융경영연구소장은 “주택담보인정비율(ltv) 규제가...
<은행들, 2분기에 이익 많이 냈다> 2014-07-17 08:50:31
혼합대출 판매가 늘고 있어 주택담보대출 중심의 대형은행들은 이자마진 관리에 애로를 겪는 상황이 지속될것"이라고 지적했다. 또 은행들이 과거 고금리로 조달한 채권 만기가 올해 몰린 점도 부담 요인이다. 5대 시중은행이 2008년 세계 금융위기 때 6∼7%의 고금리로 조달한 채권의 만기도래액은 올해 약...
[부동산 시장 숨통 트이나] 실수요자 '심리적 빗장' 풀려…고소득자, 집 살 기회 늘어난다 2014-07-15 21:08:29
둘 다 충족해야 대출이 가능하다”며 “보통 dti를 완화하면 저소득층, ltv를 완화하면 고소득층의 주택 담보 차입 여력이 커진다”고 설명했다.고성수 건국대 부동산대학원 원장은 “정부의 목표가 시장 회생이라면 투자여력이 있는 고소득층의 기회를 넓혀주는 것이 효과가 있다”고 말했다. 고...
씨티, 모기지債 부실판매 벌금 '70억弗' 2014-07-15 03:42:50
주택담보대출(모기지) 채권 부실 판매에 대한 책임을 지고 총 70억달러를 벌금 및 배상금으로 내기로 했다고 월스트리트저널(wsj)이 14일(현지시간) 보도했다.보도에 따르면 씨티그룹은 이날 70억달러의 벌금을 내기로 당국과 재판 전 합의에 동의했다. 70억달러 중 40억달러는 법무부에 벌금으로 내고, 25억달러는 주택...
주택담보대출 빠르게 늘어…상반기 증가액 작년의 2배 2014-07-14 06:09:05
들어 지속한 대출금리 인하도 주택담보대출 증가에 일정부분 영향을 준 것으로 풀이된다. 은행연합회가 공시한 15개 은행의 주택담보대출 분할상환방식 금리를 보면 지난해 12월 평균 3.57~3.96%에서 지난달 평균 3.46~3.83%로 약 0.1%포인트 하락했다. 정부의 가계부채 구조개선 대책에 맞춰 은행들이 혼합형...
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