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"전월세 계약 신고 서두르세요"…과태료 최대 100만원 2022-03-16 11:47:55
지 30일 이내에 임대 기간과 임대료 등의 계약 내용을 신고하는 제도다. 2020년 8월 `부동산 거래 신고 등에 관한 법률` 개정에 따라 2021년 6월 1일부터 시행됐다. 제도 시행 후 1년간 과태료 부과가 유예됐으나 5월 31일 계도 기간이 종료된다. 따라서 작년 6월 1일 이후 계약 건은 5월 혹은 30일 이내에 신고를 마쳐야...
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공시가 손질해 稅부담 완화…임대차3법 전면수정은 시간 걸릴 듯 2022-03-14 17:10:27
전·월세상한제, 계약갱신청구권제 등 임대차법은 구조적으로 당장 완화를 기대하기 어렵다. 모두 법 개정을 통해서만 규제 완화가 가능하기 때문이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “재건축 사업의 최종 관문인 초과이익환수제를 손보지 않으면 재건축 사업이 속도를 내기 힘들 것”으로 예상했다. 법 개정 없이...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
위해선 남겨둬야 하는 제도라고 보여요. 결국 전월세상한제와 계약갱신청구권 폐지가 현실적일 텐데요. 우선 계속해서 언급한 대로 의원수에서 밀리기 때문에 당장 실현 가능할지는 미지수입니다. 둘째로 없앤다고 해도 도입 당시처럼 소급 적용 문제를 두고 엄청난 소모전이 예상됩니다. 마지막으로 어떤 임차인들에겐 큰...
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전문가들 "차기 정부, 도심 주택공급 확대하고 세금-대출규제 풀어야" 2022-03-11 07:20:00
전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 '임대차 2법' 시행에 따른 전셋값 폭등은 결국 집값을 더 끌어올렸고 월세 가속화로 세입자들도 힘들게 했다. ▲ 지규현 = 집값 상승의 원인을 공급부족이 아니라 다주택자 투기수요 때문으로 규정하고 정권 초기에 공급을 소홀히 했다. 서울은 주택공급의 대부분이 정비사업을...
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윤석열 당선인, 전월세 시장 안정 위해 임대차3법 개정 추진 2022-03-10 14:47:48
“시장의 혼란을 주지 않는 범위 내에서 제도를 수정해야 한다”고 말했다. 특히 180석을 가진 원내 다수당인 더불어민주당의 반대가 예상돼 전면 폐지는 물론 관련 법 개정마저 쉽지 않을 거란 전망도 나온다. 그럼에도 부동산 전문가들은 자칫 소극적으로 개편할 경우 오히려 시장 불안을 야기할 수 도 있다고 말한다....
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[윤석열 시대] ③부동산 2022-03-10 14:00:13
7월 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 임대차 3법 시행 이후 임차인 보호라는 좋은 취지에도 불구하고 전월세 가격 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 심각하다는 지적이 제기됐고, 이에 따라 법 개정을 통한 보완책 마련에 나서는 것이다. ◇ 재건축 규제 풀어 도심에 양질의 주택 공급…'거대 야당'...
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[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38
계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 임대차 3법 시행 이후 임차인 보호라는 애초의 좋은 취지에도 불구하고 전월세 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 나타났다. 윤 당선인은 관련 법 개정을 추진하되 제도의 급격한 변화에 따른 혼란을 막기 위해 임대차 3법의 전면 폐지보다는 부분 개정을 통해 보완 장치를...
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[새정부 과제] 집값·임대시장 안정 최우선…주택 공급은 적재적소에 2022-03-10 04:36:35
안정을 담보할 수 있을 때까지 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 4∼5년간 유예해야 한다"고 제안했다. 보다 근본적인 전월세 시장 안정을 위해서는 현 정부가 다주택자의 투기 수단으로 규정하고 폐지 수순을 밟고 있는 주택 등록임대사업자 제도도 재검토해야 한다는 목소리가 높다. 부채비율이 높아 임대보증보험...
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주택 숫자 연연하기보단 재건축 규제 풀어 도심 공급 늘려야 2022-03-07 17:23:33
했다. 임대차법 역시 오는 8월 시행 2년을 앞두고 제도 보완에 속도를 내야 한다는 지적이다. 이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “2년 계약갱신기간을 마친 신규 계약물량이 대거 쏟아지면 전세가격을 자극할 것”이라며 “매매가격까지 불안해지기 전에 대책을 세워야 한다”고 강조했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.c...
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"이제 그만 살래요" 할 때까지 월세 임차인 못 내보내는 日 [정영효의 인사이드 재팬] 2022-03-06 08:19:58
보통임대차계약은 계약기간이 대체로 2년인데 계약을 종료할 수 있는 권한을 임차인이 갖는다. 2년 계약기간이 끝날 때마다 월세 1개월분의 갱신료만 내면 임차인이 그만 살고 싶을 때까지 살 수 있다. 월세도 올리지 못한다. 집주인 입장에서는 임차인이 "이제 그만 살겠습니다"라거나 그럴리는 없겠지만 "요즘 힘드실텐데...
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