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임차인이 FBI?…해외 부동산 '직접' 투자한다 [백브리핑] 2024-06-04 10:42:43
해당 펀드가 임대차는 물론 재무적인 측면에서 이슈가 발생한 적이 없는 우량 자산으로 구성됐다는 점에 주목하라고 밝혔는데요. 60% 정도인 국내 투자 리츠의 LTV(주택담보대출비율)와 다르게 이번 글로벌 리츠의 가중 평균 LTV는 30%로 비교적 안전하다고 봤습니다. 또, 금리 인하 시점이 가까워지는 시기에 공모를...
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이지스, 獨 부동산 펀드 EOD 선언…3700억 투자금 손실 우려 2024-06-03 20:00:18
시간을 버는 조치다. 스탠드스틸이 만료되면서 이 펀드가 조달한 차입금과 관련해 기한이익상실(EOD)이 발생했다. EOD 처분에 따라 국내 투자자들의 손실이 불가피해졌다. EOD란 채권자가 만기 전에 대출금 회수에 나서는 것을 의미한다. EOD 처분에 따라 약 3700억원에 달하는 투자금 가운데 상당 금액이 손실을 낼...
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"개인도 美 부동산 펀드에 투자"…신한리츠, 국내 첫 상장도전 2024-06-03 15:11:31
한다. 반면 신한글로벌액티브리츠는 '개방형' 펀드 투자와 같아 중도 환매 및 재투자가 가능하다. 만기가 정해져 있는 '폐쇄형'과는 다다는 설명이다. 신한리츠운용은 이런 특징을 활용해 매년 특별배당을 실시할 예정이다. 또한 투자자들의 투자 안정성을 높이기 위해 상장 후 초기 2년간 연환산 8.5%(공...
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국내 최초 글로벌 부동산 펀드 출시…"금리 인하 시 혜택 기대" 2024-06-03 13:47:36
이에 반해 신한글로벌액티브리츠와 같은 개방형 펀드 투자는 중도 환매 및 재투자가 가능하다는 것이다. 이러한 장점을 활용하여 신한리츠운용은 정기적인 부분 환매를 통해 매년 특별배당을 실시할 예정이다. 또한, 투자자들의 투자 안정성을 높이기 위해 상장 후 초기 2년간 공모가 3,000원 기준 연 환산 8.5%의 배당을...
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이채원 "LS·두산처럼 '가치 재평가' 지주사 많이 나올 것" 2024-06-02 18:15:53
가치투자 1세대 펀드매니저로 꼽힌다. 한때 ‘한국의 워런 버핏’으로 불리기도 했지만 2010년 중반부터 성장주가 주도하는 시장 환경에 대응하지 못하고 부진을 거듭하다가 2020년 말 공모펀드시장을 떠났다. 이 의장은 이듬해인 2021년 6월 다름자산운용 남두우 대표, 유경PSG자산운용 출신 강대권 대표와 의기투합해...
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하반기 금리인하 땐, 韓·美·브라질 국채에 주목 2024-06-02 18:11:03
최근에는 은행이 후순위로 투자해 선순위 투자자인 공모펀드 고객의 투자수익과 손실을 우선 충당하는 펀드 상품도 출시됐다. 예를 들어 현재 연 3.5%인 기준금리가 약 6.8% 수준까지 상승하지 않는다면 연 4.5%의 수익을 기대할 수 있다. 일정범위 내에서 손실은 막아주고 수익은 우선 배분하는 상품에 관심 있는 고객이...
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美 기술주 급등에 IT펀드 수익률 '쑥쑥' 2024-05-30 18:24:36
IT 펀드 수익률이 고공행진하고 있다. 인공지능(AI) 테마가 반도체에서 로봇 등으로 확장되면서 하반기에도 상승세가 이어질 것이란 전망이 나온다. 30일 펀드평가사 에프앤가이드에 따르면 공모펀드와 상장지수펀드(ETF)를 포함한 국내 45개 IT 펀드는 최근 1개월 평균 4.98%의 수익률을 기록했다. 에프앤가이드가 분류한...
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"아들 주식 계좌로 100만원 벌면…" 금투세 '몰랐던 사실' 2024-05-30 14:50:56
1일부터 시행된다. 국내 주식·공모펀드 투자를 통해 연간 5000만원 이상의 이익을 거둔 투자자에게 부과된다. 기획재정부는 2020년 금투세 도입을 골자로 한 세법 개정안을 국회에 제출하면서 과세 대상을 약 15만명으로 추산했다. 2019년 기준으로 12월 결산 상장법인 주식 소유자(중복 제외)의 2.5% 수준이다. 하지만...
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문현금융단지~부산항 북항 '금융 특구' 추진…블록체인·핀테크·대형 자산운용사 둥지 튼다 2024-05-29 15:59:17
공모사업을 신청해 혁신창업타운과 연계하는 방안이 검토 단계에 들어갔다. 스타트업 파크 사업의 목적 자체가 창업가를 투자자, 대기업, 대학, 연구기관과 연계하는 것이므로 부산시는 지역의 모든 자원을 부산 북항에 집결한다는 계획이다. 시는 사업 대상지를 367억원을 들여 리모델링해 금융회사, 지역 상공계, 대기업...
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ETF 무더기 상장 폐지…"내 투자금 어떻게 되나" 2024-05-28 14:46:03
있다. 공모 펀드의 경우 소규모 펀드(설정 1년이 경과한 펀드 순자산 총액 50억원 미만, 일 평균 거래 대금 500만원 미만) 비율이 5%를 넘으면 신규 펀드 출시를 제한하고 있다. ETF가 투자한 기업들은 그대로 시장에 거래되면서 가치를 유지하고 있기 때문에 상장 폐지가 결정되더라도 ETF 가치 만큼 투자자는 투자금을...
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