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윤 대통령 "기업·로펌·IB가 원팀…보스턴式 금융투자회사 키워야" 2023-01-30 21:22:00
주택담보대출을 허용하기로 한 데 이어 추가 대출 규제 완화 가능성도 시사했다. 등록임대사업자를 대상으로 담보인정비율(LTV) 상한을 높이거나 1주택자의 LTV를 추가로 확대하는 방안 등을 검토하기로 했다. 긴급 생계비 대출을 도입하고 자영업자 저금리 대환 프로그램 대상에 기존 사업자대출뿐 아니라 일정 한도의...
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3월 말부터 다주택자 주담대 허용…캠코, '부실 PF 매입' 펀드 1조 조성 2023-01-30 19:35:07
3월말부터 다주택자와 임대사업자에 대한 주택담보대출(주담대)이 허용된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장의 정상화를 이끌어내기 위한 지원도 강화된다. 금융위원회는 30일 청와대 영빈관에서 열린 신년 업무보고에서 이 같은 내용의 금융시장 안정 과제들을 발표했다. 먼저 대출 규제 정상화가 눈에 띈다. 현...
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금리 0.5%P 내린 특례보금자리론…이참에 갈아타볼까 2023-01-29 18:32:02
없고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 자유롭다는 것도 장점으로 꼽힌다. 시중은행도 변동형에서 고정형으로 갈아탈 땐 수수료를 면제해 주지만, 고정형에서 변동형으로 전환할 땐 수수료를 매기는 경우가 대부분이다. 현재 고금리를 물고 있는 변동형 주담대 차주라면 특례 보금자리론으로 일단 갈아타고 시장 상황을...
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벌써 '무용론' 나오는 특례보금자리론…어떻게 활용할까 2023-01-23 07:00:04
수 있다는 평가다. 특례보금자리론은 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제는 적용되지만, DSR에선 제외되기 때문이다. 특례보금자리론의 LTV는 최대 70%인데 연립과 다세대, 단독주택 등 비아파트는 5%포인트, 규제지역은 10%포인트가 차감된다. DTI는 규제지역이 50%, 비규제지역은 60%다. 한 은행권 관계자는...
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수도권 '생애 첫 집 매수자' 역대 최소 2023-01-18 17:38:09
땐 담보인정비율(LTV) 80%까지 주택담보대출을 허용해주는 등의 혜택이 있다. 정부는 소득이나 집값과 관계없이 생애 최초 주택 구매자에게 취득세 200만원을 일괄 감면해 주는 방안도 추진 중이다. 그러나 대출 금리가 급격히 오르고 집값이 떨어지는 등의 영향으로 생애 첫 주택 매입이 급격히 줄어든 것으로 분석된다....
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"전세사기 막자"…부채 90% 넘으면 보증한도 60%로 2023-01-16 17:32:15
비율이 90%를 넘겨 깡통전세 우려가 높은 주택의 전세금대출 보증 한도를 80%에서 60%로 축소한다. 전세금이 집값을 초과하는 ‘깡통전세’로 인한 보증 사고가 잇따른 데 따른 조치다. HUG는 신규 전세대출 보증 신청 건 가운데 주택담보대출과 전세보증금을 합한 부채비율이 집값의 90%를 초과하는 경우 보증 한도를 기존...
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"19억 넘던 아파트가 7개월 만에…" 밤잠 설치는 집주인들 [김은정의 클릭 부동산] 2023-01-14 10:25:01
5억원까지 LTV(주택담보인정비율·최대 70%, 생애 최초 구입자 80%)·DTI(총부채상환비율·최대 60%) 한도 안에서 이용 가능하기 때문에 무주택자나 기존 대출 상환이 필요한 실수요자들이 관심을 보이고 있기 때문입니다. 서울 영등포동에 있는 한 공인중개사무소 관계자는 "아무래도 지난해 하반기 이후 집값 하락 폭이...
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2030 영끌족·1주택자 '대출 갈아타기' 해볼 만 [김은정의 클릭 부동산] 2023-01-13 17:41:29
관심이 뜨겁다. 전문가들은 기존 시중은행 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 것을 고려하는 실수요자들은 득실을 잘 따져봐야 한다고 조언한다. 13일 업계에 따르면 정부는 오는 30일부터 총 39조6000억원 규모의 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다. 대상 주택 가격이 9억원 이하인 차주가 소득 제한 없이...
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'연 4%대 고정금리' 대출 나왔다…"갈아탈까?" 영끌족 술렁 [김은정의 클릭 부동산] 2023-01-13 14:17:28
주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 것을 고려하는 실수요자들도 늘고 있지만 득실을 잘 따져봐야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 13일 업계에 따르면 정부는 오는 30일부터 특례보금자리론을 총 39조6000억원 규모로 1년간 한시 운영한다. 대상 주택 가격이 9억원 이하인 차주가 소득 제한 없이 최대 5억원까지...
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작년 12월 아파트 입주율 개선…"규제완화방안 영향" 2023-01-13 11:00:01
주택담보인정비율(LTV) 규제 완화, 같은 달 21일 '2023년 경제정책 방향'에서 부동산 세제·금융·청약 등 완화방안을 발표하면서 입주율이 상승한 것"이라고 분석했다. 이어 "지역별로 차이가 나는 이유는 12월 당시 서울, 경기 일부 지역은 여전히 규제지역으로 포함돼 수도권보다 지방지역 회복세가 빨랐기...
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