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재건축 안전진단 문턱 낮춘다…정부, 다음주 개선안 발표 2022-11-30 07:58:14
거쳐 항목별 배점에 대한 상·하향(±5~10%포인트) 권한을 부여함으로써 지자체의 재량권을 확대하기로 했다. 지역 상황에 밝은 지자체장의 판단에 따라 가중치를 기준보다 높이거나 낮출 수 있게 하겠다는 것이다. 정부는 현재 구조안전성의 기준을 30%로 낮추고 지자체장의 판단에 따라 최대 10%포인트(p)를 가감할 수...
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[칼럼] 기업의 재무 위험은 특허권으로 해결한다 2022-11-23 17:55:08
했지만, 비상장주식의 양도세율이 10%에서 20%로 상승하면서 가지급금 처리 시 더 큰 비용이 발생됐다. 그러나 특허권을 법인에 양도하고 그 가치만큼 비례해 가지급금을 해결하는 방법을 찾게 되자 가지급금을 효율적으로 처리할 수 있게 되었다. 미처분 이익잉여금 역시 특허권 활용으로 비용을 발생시켜 당해연도에...
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7억 넘던 상계동 아파트, 1년 만에…집주인들 밤잠 설친다 2022-11-15 14:00:03
발표한 ‘2022년 10월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 서울 집값은 0.81% 하락해 전월(-0.47%)보다 하락 폭을 더 키웠다. 금리 상승이 지속될 것으로 예상되는 데다 가격 하락 우려가 커지면서 매수심리가 위축된 탓이다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 많이 하락한 곳은 노원구였다. 노원구는 이달에만 1.57%...
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집값 떨어졌는데 종부세 대상자 27만명 늘어…조세 저항 커지나 2022-11-14 18:40:32
거래돼 공시가(12억9100만원)에 근접했다. 노원구 상계 보람아파트(전용 44㎡)는 가장 최근 신고된 9월 말 거래가가 4억원으로 공시가(3억5900만원)와의 차이가 10%가량에 그쳤다. 종부세는 공시가를 기준으로 부과된다. 이 때문에 10억원짜리 집을 보유하고 있는데 공시가가 12억원이고, 이를 기준으로 보유세가 부과...
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금융투자소득세 대혼란...동학개미 실익은 `찔끔` [심층분석] 2022-11-11 19:01:58
올해 과세 대상이 10만명으로 늘어도 1%가 되지 않는 규모가 영향권으로 보고 있는 겁니다. 여당과 제도 시행을 반기는 입장은 특정 종목을 10억원 이상 가진 대주주가 최대 33% 세금을 내야하는 현행 양도소득세에 비해서는 합리적이고, 소액 투자자의 경우 손해보고 팔면서도 0.25%씩 증권거래세를 내던 손실을 줄일 수...
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한강변도 1년 새 7억 '뚝'…서울 아파트값 '역대급' 하락했다 2022-11-10 14:13:49
최대폭이었다. 10일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 11월 첫 주(7일) 전국 아파트 가격은 0.39% 내리며 하락 폭이 커졌다. 서울은 0.38% 하락하며 전주 대비 0.04%포인트 더 내렸다. 24주 연속 하락이자 통계 작성한 2012년 5월 이래 최대 낙폭이다. 강북 지역은 0.4% 떨어졌고 강남 지역도 0.37%...
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'억'소리 나던 집값 줄줄이 빠지더니…"2년 전 시세에 거래" 2022-11-06 10:42:43
지난달 4일 2020년 상반기 시세 수준인 6억6000만원에 거래됐다. 노원구 상계동 상계주공7단지 전용 79㎡는 2020년 9월 '10억원 클럽'에 가입한 뒤 이듬해 3월 12억4000만원까지 올랐지만, 현재 호가는 2억원가량 떨어진 10억원 수준이다. 강남권 대표적인 재건축 단지인 강남구 대치동 은마 전용 76㎡도 2020년 1...
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"돈 잘 벌어도 고민"…법인의 '이익잉여금' 처리하는 방법 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2022-11-04 07:36:04
이익잉여금으로 상계하여 소각하는 방법입니다. 우선, 비상장주식평가를 하고 배우자에게 6억원까지 증여를 합니다.(배우자 증여공제는 10년간 6억원까지 공제됩니다). 이 때, 증여주식수만큼 주권을 발행합니다. 다음으로, 일정기간(1~2년)이 지난 후, 증여 받은 주식을 법인에 양도하고 법인은 양수한 주식을 소각합니다....
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"강남 인기 단지는 아직 꿋꿋"…경매 낙찰가율 90%대 2022-10-24 17:51:35
노원구 상계동 상계주공11단지 전용 58㎡는 낙찰가율 75%에, 상계주공10단지 전용 59㎡는 낙찰가율 78%에 각각 팔렸다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “강남 지역은 똘똘한 한 채 수요 덕분에 낙찰가율 90%대를 유지하고 있다”며 “경매로 사면 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 없다는 점도 영향을 미치고 있다”고...
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10억 넘보던 아파트가 이럴 줄은…창동 집주인들 '패닉' [김은정의 클릭 부동산] 2022-10-22 11:50:38
있습니다. 노원구 상계동에 있는 상계우방유쉘(전용면적 84㎡ 기준·18층)은 지난달 13일 5억9000만원에 거래됐습니다. 지난해 8월 중순에 나온 최고가(16층·8억5000만원)보다 2억6000만원 떨어진 가격입니다. 같은 지역에 있는 상계주공12단지(전용면적 66㎡·15층)도 지난달 중순에 5억9800만원에 거래됐습니다. 지난해...
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