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도시재생 사업 '상가내몰림' 막는다…상생협약 표준안 마련 2019-01-02 11:18:22
상생협약을 운용 중이지만 임대인과 임차인간 권리·의무 내용이 구체적이지 못하고 이행 여부도 자율에 맡김에 따라 실효성에 한계가 있었다. 이에 국토부는 상생협약 표준안을 만들어 도시재생 뉴딜 사업 선정시 반영하는 방식으로 실효성을 높였다. 상생협약 표준안은 상가임대차보호법(이하 상임법)상 임대료 인상률과...
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[집코노미] 원조 골목상권 삼청동, 소리없는 추락 2018-12-27 07:26:38
상승하면서 지난 2~3년간 해당 지역에 건물을 구매한 임대인들도 위기를 겪고 있다. 삼청동에서 발견된 공실중 상당수가 최근 매매가 됐던 건물이었다. 삼청동 카페거리에 위치한 a건물은 지난 2017년 8월 50억원(토지기준 3.3㎡당 8773만원)에 매매 됐지만 현재까지 1년 이상 공실이다. 이전에는 유명 연예기획사에서 론칭...
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상가정보연구소, 상가 임대대행 컨설팅 서비스 실시 2018-12-21 09:21:32
임차인과 소비자의 왕래가 활발히 이뤄져야 성공적이라 할 수 있다”며 “하지만 국내 분양시장 상황은 상당 부분 임대보다 분양에만 초점이 맞춰져 있어 상가정보연구소는 임대인과 임차인의 상생을 위해 임대대행 컨설팅 서비스를 본격 시행하게 되었다”고 취지를 밝혔다. ‘상가 임대대행 컨설팅...
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[일문일답] 홍종학 "자영업, 독립적 정책영역으로 규정한 데 의의" 2018-12-20 12:00:43
알기 때문에 지자체를 중심으로 임대인, 임차인, 중앙정부 등을 같이 엮어서 상권 자체를 육성하는 측면이 있다. 상권 내에 협의체를 만드는 게 중요하다. 개발 후에는 어떻게 할 것인지 사전 협약을 통해 해결하는 접근이 필요하다. - 자영업자·소상공인과 관련한 제대로 된 통계가 없다는 지적이 여러 번 제기됐다. ▲...
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[인터뷰] 부동산 공법의 신 고상철 "중학생도 지원하는 공인중개사 정상일까요?" 2018-12-20 06:05:57
한다. 지역경제 상생이 이런거다. 집값 안 떨어지게 부녀회장이랑 묶어두는 게 상생이 아니다. 장기적으로 지역을 보고 중개를 해야한다"고 말했다. 상가건물 임대차보호법이 시행을 앞두고 있다는 점도 강조했다. 앞으로 계약갱신 요구권 행사기간을 현행 5년에서 10년으로 연장된다. 건물주는 10년간 정당한 이유...
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GTX, 개통 예정지 상권과 상가에 약 될까? 독 될까? 2018-11-21 09:25:33
위한 지자체의 관심과 지원, 임대인과 임차인의 상생 의지 등이 뒷받침 돼야 한다”고 덧붙였다. 최근 역과의 거리가 다소 떨어져 있는 골목상권도 세간의 화제가 되면서 임대료가 상승한 사례를 유심히 살펴보면 다분히 교통 여건 개선만으로 상권력 유지는 한계가 있다는 설명이다.?문에 gtx 라인에서 상가 매입을...
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'부동산산업의 날' 5일 개최…콘퍼런스·잡페어 진행 2018-11-04 09:04:32
상가임대인의 상생 전략, 부동산 서비스 산업의 현재와 미래, 부동산산업의 새로운 육성 분야 발굴을 주제로 발제와 토론이 이뤄진다. 잡페어에서는 개발, 임대관리 등 전통적인 부동산 기업과 함께 부동산 투자 신탁, 금융, 정보 등 부동산 서비스 관련 기업 등 70여개 회사가 90여개의 홍보 부스를 운영한다. 황기현...
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"한국 부동산 산업 미래는"…다음달 5일 코엑스서 논의 2018-10-30 18:11:54
상가임대인의 상생전략`, `부동산산업의 새로운 육성분야 발굴`을 논의합니다. 행사에는 박인호 숭실사이버대 부동산학과 교수를 비롯해, 두성규 건설산업연구원 연구위원, 권대중 명지대 교수, 김승종 국토연구원 연구위원 등 전문가들이 대거 참여해 발표와 토론을 벌입니다. 이번 행사에 대해 주최측은 "정중동의 과거를...
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서면 상권을 뒤흔들 복합쇼핑몰 `서면 피에스타` 사업설명회 개최 2018-10-29 11:05:19
계획이다. 또, 최근 사회문제로 대두되는 임대인-임차인 갈등을 최소화하고 함께 상생하는 방향을 담은 운영계획도 자세히 설명할 예정이다. 서면 피에스타는 지하 6층~지상16층으로 조성되며, 기존 소비 중심의 쇼핑몰이 아닌 체험과 휴식 그리고 문화를 접목시킨 복합문화공간으로 탈바꿈할 예정이다. 특히, 서면 상권의...
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[한경에세이] 공씨책방과 임대차보호법 2018-09-19 18:04:00
비워주길 원한다면 어떨까. 임차인은 임대인의 차임 인상 요구에 응하거나 가게를 옮겨야 한다. 대규모 점포인 전통시장의 경우 영세한 임차인들이 스스로의 노력과 비용으로 상권을 형성하고도 권리금 보호 대상에서 제외되는 것 역시 현행법의 문제점으로 지적된다.법무부는 임대인의 과도한 임대료 인상을 억제하고, 임...
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