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[집코노미] 분양권 있으면 비과세 못 받는다…세법 후속 개정 2020-07-14 10:41:11
재개발·재건축 조합원 입주권과 마찬가지로 주택으로 간주하기로 했다. 이 경우 해당 분양권을 팔 땐 비과세가 적용되지만 다른 주택을 팔 땐 분양권까지 주택수에 더해 중과세율을 따진다. 문제는 범위다. 분양권을 주택으로 간주하는 건 앞서 12·16 대책에서 처음 나온 내용이다. 당시엔 조정대상지역 분양권에 한해...
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'전매 금지 전에 사자'…경기·인천 아파트 분양권 거래 급증 2020-07-14 09:36:10
전매 제한이 강화되기 전에 거래 수요가 급증하면서 가격이 급등한 것"이라며 "청약에 당첨되기 어려운 30∼40대의 수요가 결합한 영향으로 보인다"고 분석했다. 오 팀장은 "8월 이후에는 전매 제한이 상대적으로 자유로운 조합원 입주권에 투자 수요가 몰릴 수 있다"고 전망했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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[7·10대책] 단기보유 주택매매 양도세 강화…1년미만 70%·2년미만 60%(종합) 2020-07-10 12:07:27
부동산 투기 이익이 사실상 발생하지 않게 하겠다"고 했다. 조합원 입주권의 경우도 1년 미만 보유 시 양도세율을 현행 40%에서 70%로 올리고, 2년 미만 보유 시 현행 기본세율에서 60%로 인상한다. 분양권의 경우는 현재 조정대상지역은 50%, 나머지 지역은 기본세율을 적용하고 있었으나 이번 대책에서 1년 미만은 70%, ...
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"정부, 후속 대책으로 재산세·임대소득세 개편 나설 것" 2020-07-08 15:32:58
거주하던 집주인이 조합원 분양신청 전까지 세입자를 내쫓고 직접 들어가 살지 않으면 시세보다 낮은 감정가격대로 현금 청산되기 때문이다. 자신의 집이지만 소유권을 박탈당하는 셈이다. 국토교통부는 대책의 후속 조치로 이 같은 내용의 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 개정을 연말까지 마칠 계획이다. 내년 이후...
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부동산규제 피한 천안, 청수동 `청수행정타운 금호어울림` 주목 2020-07-08 11:02:01
1억 3,415만원의 웃돈을 형성했다. 웃돈은 입주권에도 붙었다. 천안 동남구 청당동 `천안 청당 서희스타힐스` 전용84.99㎡(4층) 입주권은 지난달 3억 2,758만원에 거래돼 분양가 대비 3,500만원가량이 뛰었다. 미분양 물량 역시 대폭 감소됐다. 지난 5월에는 미분양 관리지역에서도 해제됐다. 5월 기준 319가구로 1년새...
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[집코노미] 분양가 규제에 고육책…물량 줄여 '임의 분양'까지 2020-07-02 08:48:29
이내에 다른 투기과열지구 C구역에서도 조합원분양신청을 한다면 현금청산된다. C구역 입주권을 승계취득한 김모 씨의 예를 들어보자. 그는 C구역 매입에 앞서 B구역에서 관리처분계획 인가를 받았다. 그럼에도 C구역 입주권을 사는 데는 문제가 없었다. 다른 사람이 분양신청한 입주권을 매입해서다. 하지만 C구역이 다시...
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영화 '기생충' 촬영지 아현1구역 재개발 속도낸다 2020-07-01 17:00:08
따라 한 사람만 조합원으로 인정돼 나머지는 입주권을 얻지 못할 수 있다. 아현 1구역은 토지 등 소유자가 2116명이다. 공유지분을 합치면 2832명으로 늘어난다. 아현동 K공인 관계자는 “현재 정상적인 매물은 전부 거래가 됐고, 공유지분 매물이 한 개 정도 남아 있다”고 말했다. 배정철 기자 bjc@hankyung.com
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[6·17대책 일주일]② '갭투자' 잡았지만 비규제지역 '풍선효과' 2020-06-24 15:10:02
대책에서 수도권 투기과열지구의 재건축 조합원은 2년 이상 실제로 거주해야 분양권을 주기로 하면서 이 조건을 채우지 못한 소유자들의 반발이 거세다. 강남의 대표 재건축 추진 단지인 대치동 은마아파트 조합설립추진위 관계자는 "장기간 주택을 보유하면서도 해외 거주 등 이유로 2년 이상 직접 거주하지 않은 소유자...
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[6·17대책 일주일]① 실수요자들 항의·청원…보완책 나올까 2020-06-24 15:10:01
국토부는 재건축 조합원이 입주권을 받으려면 2년 실거주 의무를 부과한 것이 정부가 한때 권장한 임대사업의 사업등록자에게 피해를 준다는 지적에 따라 보완책을 검토 중이다. 대책 발표 직후 풍선효과 대상 지역으로 떠오른 김포·파주에 대한 추가 규제 가능성도 커지고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "실수요자와...
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강남 토지거래허가구역서 전세 '품귀'…전셋값 급등 우려(종합) 2020-06-23 16:20:21
대책을 통해 수도권 투기과열지구 재건축 조합원이 분양신청을 하려면 의무적으로 2년 이상을 거주하도록 했기 때문이다. 재건축 단지들은 학군·교통 등 입지적 이점을 갖춘 대신, 연식이 오래돼 전셋값이 인근 시세 대비 저렴하다. 이로 인해 이주 전까지 안정적인 전세 공급원 역할을 했지만, 이번 대책으로 집주인...
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