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10명 중 7명 "내년 상반기까지 주택 살 의사 있다" 2020-07-31 11:39:41
'임대수입 목적'(4.2%)이나 '시세 차익 등 투자목적'(8.5%)으로 매입하겠다는 응답 비율은 낮았다. 주택 시장이 강세이고 각종 규제가 많아 실수요 위주로 매수 움직임을 계획하는 것으로 보인다. 주택 매입 비용은 '금융기관 대출'(72.7%)을 이용하겠다는 응답이 가장 많았다. 이어 '현금...
윤희숙 "임대차 3법에 전세제도 소멸…4년 뒤엔 꼼짝없이 월세" 2020-07-30 15:33:59
"이 심의과정이 있었다면 저는 임대인에게 어떤 인센티브를 줘서 (세 주는 것을) 두려워하지 않게 만들 것인가, 임대수입으로 살아가는 고령 임대인은 어떻게 배려할 것인가, 70억원 짜리 전세에 사는 부자 임차인도 같은 방식으로 보호할 것인가 같은 점들을 점검했을 것이다"라고 말했다. 고은이 기자 koko@hankyung.com...
[연합시론] 전·월세 제도 대변혁…부작용 최소화로 서민 주거안정 높여야 2020-07-30 15:12:35
안정성과 실효성을 높여나가야 한다. 임대차 시장의 급격한 변화에도 대비해야 한다. 가장 걱정스러운 것은 전·월세 물량 부족이다. 이미 엄격한 대출 규제와 세제 강화로 전·월세 공급은 위축돼 있다. 임대료가 집값 상승분이나 세금 부담을 따라잡지 못할 경우 집주인의 실거주가 늘어나면서 전·월세 물량이 줄어들...
GH(경기주택도시공사), 관심 높아진 '경기도형 기본주택' 추가설명자료 내 2020-07-29 16:56:04
추가적인 임대료 인하도 가능할 것으로 예상했다. 이헌욱 GH 사장은 “보증금을 증액하고 월세를 낮추어 주면 좋겠다는 의견도 있지만, 기본주택은 비용과 수입을 대응시켜서 원가를 보전하는 구조이기 때문에 월세를 보증금으로 전환하게 되면 원가를 보전하기가 쉽지 않다”고 말했다. 이어 “처음 선보이는 기본주택은...
올해 부동산업 창업 26만개…임대사업자 등록에 143% 급증 2020-07-23 06:16:01
연 2천만원 이하 주택임대소득에 대해 과세 시행으로 임대사업자 등록이 의무화됐기 때문이다. 올해부터 주택임대소득이 2천만원을 넘지 않아도 수입 내용 등을 관할 세무서에 신고하고 소득세를 내야 한다. 이를 위해 올해 1월 21일까지 사업자등록 신청을 해야 했다. 등록하지 않으면 가산세가 부과된다. 이 때문에 연초...
100세 시대 맞이한 은퇴세대의 노후 대비···수익형 부동산에 관심 2020-07-10 14:51:34
높다. ‘오션스테이 양양’은 거주지역과 주택소유에 상관없이 19세 이상이면 누구나 분양 받을 수 있다. 서비스 역시 호텔급이다. 조식서비스를 비롯해 발렛, 크린, 룸케어 등이 제공되며, 세대 내에는 세탁기, 냉장고, TV 등 풀퍼니시드 시스템이 적용될 예정이다. 분양관계자는 “실제로 문의주시는 분들 중 연령대가...
땅 임대사업하고 부가세 누락한 학교법인에 수억원 추징 2020-07-09 13:16:17
주차시설 사업자에게 임대해 수입을 올리고도 세금계산서를 발급하지 않았다. 세무관서에도 수입을 숨기고 그에 해당하는 부가가치세를 내지 않았다. 과세당국은 그러나 '학교알리미' 시스템이 보유한 사립학교 결산자료를 수집해 부동산 임대수입 내역이 있는 비영리법인을 골라내고 있었다. 당국은 학교알리미...
국세청, 간이과세자 아니어도 부가세 최대 95% 감면 2020-07-09 12:00:03
부동산 임대용역을 고유목적 사업으로 보고 임대 매출액을 신고 누락 → '학교 알리미'에서 관리 중인 사립학교 결산자료를 수집해 부동산 임대수입 내역이 있는 비영리 법인에 대해 수억원 추징 3. 오피스텔을 시공한 건설업체가 건설용역 대가를 면세수입액으로 보고 매출액을 신고 누락 → 오피스텔 건설시공...
"상가 건물 짓거나 투자할 땐 '2000가구 법칙' 기억하세요" 2020-07-08 15:19:55
보증금 2억5000만원에 월세 1000만원 내외의 임대 수입이 가능한 건물인 셈이다. 임대인의 성향과 임차인의 영업능력에 따라 실제로 지급되는 임대료는 차이가 있을 수 있다. 하지만 비슷한 입지에서 면적에 따라 납부하는 임대료 수준이라는 것은 어느 정도 정해진 시세가 있다. 그만큼 배후 2000가구를 확보한 입지는 쉽...
[마켓인사이트]25년 IPO 베테랑이 ‘리츠시장 도약’ 자신하는 이유 2020-06-23 11:06:01
이상을 의무적으로 배당해야 한다. 리츠의 주 수입원은 자산으로 삼고 있는 부동산에서 나오는 임대 수입인데 임대만 잘 되면 회사가 안정적으로 돈을 버는 데는 큰 문제가 없고, 이렇게 벌어들인 돈의 90%를 주주들에게 배당으로 돌려줄 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다. 그는 이어 “경제 상황과 업황에 따라서 회사 매출...