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[8·2부동산대책]과열지구·투기지역·조정지역…대체 무슨 차이? 2017-08-02 14:46:24
최대 5년간 제한, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등이 들어있기 때문에 집값 상승의 진원지인 강남 재건축 시장을 진정시키는 데 효과를 낼 것"이라고 내다봤다. 이번에 투기과열지구로 묶인 지역 가운데 서울 일부와 세종시는 '투기지역'으로도 중복 지정됐다. 투기지역은 투기과열지구보다는 규제 정도가 다소...
내일부터 서울 전역이 투기과열지구…투기수요에 '규제폭탄'(종합) 2017-08-02 14:39:02
'규제폭탄'(종합) 청약조정지역 다주택자 양도세 중과, 1주택도 2년 거주해야 양도세 면제 8·2 부동산대책 발표…서울 11구·세종은 '투기지역' 중복 지정 (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 3일부터 서울, 경기도 과천, 세종시가 투기과열지구로 지정돼 주택 대출 한도가 축소되고 재건축·재개발 지위...
[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법…당분간 하락 불가피" 2017-08-02 14:13:03
이번 조치로 조합원 지위 양도가 금지되면서 직격탄을 맞을 전망이다. 투기과열지구 내 재건축 추진 단지는 조합설립인가 이후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 우리은행 안명숙 부동산센터장은 "이미 조합설립인가가 난 곳이나 조합인가가 임박한 곳은 재건축 아파트 거래가 위축되면서 가격도 하락할 것"이라고 말했다....
[8·2 부동산대책①] '투기와의 전쟁'…강남 재건축 타격 불가피 2017-08-02 13:41:00
지정되면서 재건축 조합원 지위 양도가 불가능해졌기 때문이다.아직 조합이 설립되지 않은 재건축 아파트를 매수할 경우 향후 조합원 지위를 얻을 수 있다. 하지만 재건축 초과이익 환수제가 예정대로 내년 시행될 예정어서 이들 단지에 대한 투자는 사실상 중장기적 관점에서 바라봐야 한다.예외적인 경우 허용되던 조합원...
[표] 8·2 부동산 대책 지역별 적용 효과 2017-08-02 13:30:17
│?재개발 등 조합원 분양권 전매 제한│ │로·중·성북·│ 사업 │?정비사업 분양분(조합원+일반분양) 재당첨 제한 │ │강북·도봉·중│ │?재건축 조합원 지위 양도제한 강화 │ │랑·동대문·광├───┼─────────────────────────┤ │진) │ 기타 │?자금조달계획 선정 의무화 │ ...
[표] 청약조정대상지역·투기과열지구·투기지역 효과 비교 2017-08-02 13:30:16
│?양도세 가산세율 적용 │?재개발·재건축규제 ││ │ │-2주택자 +10%p│정비││ │ 효과 │-3주택자 이상 +20%p │- 재개발 등 조합원 ││ │ 강화 │?다주택자 장기보유특별│분양권 소유권이전 등││ │ │공제 적용 배제│기시로 제한 ││ │ (8.2 │?1세대 1주택 양도세 비│-정비사업 분양권 재 ││...
[표] 8·2 부동산대책 주요 내용 및 추진 일정 2017-08-02 13:30:15
- 투기과열지구 재건축 조합원 지위 양도│ 도시 및 주거환경 │ `17.9월 │ │제한 강화 │정비법 시행령 개정│ │ ├────────────────────┼─────────┼─────┤ │ - 투기과열지구 재개발 조합원 분양권 전│ 도시 및 주거환경 │ `17.9월 │ │매 제한 │정비법 개정(발의) │...
[8.2부동산대책]일문일답으로 풀어본 주요 내용 2017-08-02 13:30:14
없던 규제인 정비사업 분양분 재당첨 제한 조치도 재건축과 재개발 도시환경정비사업에 적용된다. 조합원 지위양도 제한과 조합원 주택공급수 제한은 기존처럼 재건축에 한해 적용된다. --투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축 사업 조합원 지위 양도가 가능한가. ▲조합원 지위양도 제한은 투기과열지구 내 재건축 조합...
[8·2부동산대책]투기과열지구, 19개 규제로 재건축·재개발 '정조준' 2017-08-02 13:30:08
규제로 귀결된다. 재건축 조합원 지위 양도 금지는 사실상 재건축 시장이 문을 닫게 할 정도의 강력한 규제로 인식된다. 조합설립인가 이후에는 조합원 지위 양도가 금지돼 아파트를 팔 수가 없다. 이번 대책에서는 특히 조합원 지위 양도(소유권 이전) 제한 예외 사유 중 주택 소유 기간을 2년에서 3년으로 늘어났다....
서울·과천·세종 투기과열지구 지정…다주택자 양도세 최고 60% 2017-08-02 13:30:02
서울·과천·세종 투기과열지구 지정…다주택자 양도세 최고 60% 청약조정지역내 1주택도 2년 거주해야 양도세 면제 8·2 부동산대책 발표…서울 11구·세종은 '투기지역' 중복 지정 (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 3일부터 서울, 경기도 과천, 세종시가 투기과열지구로 지정돼 주택 대출 한도가 축소되고...
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