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[힐스테이트 동탄2차] 소형 아파트에 4베이 설계…오피스텔엔 다락방도 2018-01-15 07:58:15
조건이다. 16일 특별공급을 시작으로 17~18일엔 일반청약을 받는다. 청약조정대상지역에 들어서 당첨자의 75%를 가점순으로 뽑는다. 당첨자 발표는 24일, 계약은 내달 5~7일 진행한다.오피스텔은 여섯 차례에 나눠 내는 중도금 가운데 5회차까지 무이자 조건이다. 16일 인터넷으로 청약을 받는다. 당첨자발표는 19일, 계약...
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[시장보고서] 저렴한 가격에 교통 프리미엄 갖춘 'e편한세상태전2차' 2018-01-10 13:32:39
전역이 청약조정대상지역, 투기과열지구로 묶이면서 규제를 피해 수도권 택지지구 부동산으로 수요자들의 관심이 모이고 있다. 서울과는 달리 각종 규제로 인한 부담이 덜하기 때문이다.다만, 택지개발지구도 규모가 큰 신도시급일수록 인기가 높다는 점을 파악해두고 접근해야 한다.더불어 삼성전자 조직개편으로 소속된...
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부동산 정책 이렇게 바뀐다 2018-01-02 17:55:02
다주택자의 양도세 부담도 커집니다. 2주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택자 이상은 20%의 가산세율이 붙습니다. 양도세 기본세율이 6%에서 40%인 점을 감안할 때, 3주택자의 경우 최고 60%의 세율이 적용될 수 있습니다. 청약조정대상지역에서 거래되는 분양권도 보유기간에 관계없이 양도세율...
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부동산 정책 이렇게 바뀐다 2018-01-02 14:56:13
다주택자의 양도세 부담도 커집니다. 2주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택자 이상은 20%의 가산세율이 붙습니다. 양도세 기본세율이 6%에서 40%인 점을 감안할 때, 3주택자의 경우 최고 60%의 세율이 적용될 수 있습니다. 청약조정대상지역에서 거래되는 분양권도 보유기간에 관계없이 양도세율...
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[2018 부동산] 대출문턱 높아지고…세금은 늘어나고 2018-01-01 08:00:00
부담도 높아진다. 청약조정대상지역의 분양권 양도소득세율은 이달부터 보유기간에 관계없이 일괄 50%로 강화된다. 1억원의 차익을 거두면 5000만원을 세금으로 내야 하는 셈이다. 종전엔 보유 기간에 따라 1년 미만은 50%, 1~2년은 40%, 2년 이상은 6~40%의 양도세율이 적용됐다.다주택자의 양도세 부담도 커진다. 4월부터...
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`한강신도시 구래역 예미지` 아파트 내일(27일)부터 계약 시작 2017-12-26 11:39:11
예미지`는 뛰어난 입지와 함께 김포지역이 청약조정대상지역에서 제외되면서 실수요자와 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 지난 6일 진행된 1순위 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 총 636가구 모집에 3563건이 접수돼 평균 5.6대 1, 최고 20.65대 1(78㎡ C타입, 68가구 모집에 1404건 접수)의 청약 경쟁률을 기록한 바...
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수익형부동산 '핫한 신상'은...지식산업센터 2017-12-26 10:32:40
잡았습니다. 오피스텔이 내년부터 청약조정대상지역, 투기과열지구에서 분양권 전매가 금지되는 반면 지식산업센터는 아직 규제를 적용받지 않습니다.지식산업센터는 회의실, 화장실, 피트니스센터, 카페 등 직원들을 위한 다양한 편의시설을 도입해 기업들의 눈길을 끌고 있습니다. 2019년 말까지 지식산업센터를 분양받고...
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2018 부동산 시장… 서울 상승·지방 위축 2017-12-20 16:51:25
등 입지가 뛰어나고 상품성이 좋은 신규 분양 단지에 청약이 몰리는 ‘청약 쏠림 현상’은 이어질 것으로 예상된다.재건축 초과이익 환수제 적용내년 4월부터 청약조정대상지역에서 다주택자에게 양도세가 중과된다. 현행 기본세율(6~40%)보다 2주택자는 10%포인트, 3주택자는 20%포인트 높아진다. 다주택자는 또...
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[내년 수익형 부동산 전망] 금리인상, 오피스텔 시장엔 영향 작아… 내년 '입주 대란'은 주의를 2017-12-20 16:43:53
많은 것으로 조사됐다.내년부터 오피스텔 시장에 청약규제가 확대되는 점도 악재다. 내년 1월부터 8·2 부동산대책 후속 조치로 청약조정대상지역과 대구 수성구, 세종시에도 전매제한, 거주자 우선 분양 확대가 추가 적용된다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “오피스텔도 전매제한이 강화되는 만큼...
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[고수의 눈] 황현 랜드스타에셋 대표 "리스크 쌓인 주택시장… 가격 조정 대비를" 2017-12-17 15:54:31
대출규제와 금리인상이다. 내년 1월부터 청약조정대상지역에는 신(新)dti(총부채상환비율)가 적용돼 주택구입자금 확보가 어려워지는 상황이 올 전망이다. 내년 하반기에는 이보다 더 강력한 dsr(총부채원리금상환비율)이 도입된다. 대출 규제는 수요를 직접적으로 감소시킨다.지난달 30일에는 한국은행이 금리를 인상했다....
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