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[부동산상담] 은퇴를 준비하는 임대사업 시작하기 2014-05-15 15:37:46
대표, 서현수 세무사*은퇴 이후를 준비하는 임대사업 시작하는 방법은 주택은 면세지만 소득세가 과세되는 기준으로는 기준시가 3억, 국민주택규모 초과, 보증금 3억 이상, 3주택 이상이다. 그래서 대형주택과 소형주택으로 포트폴리오를 나누어 구성하는 것이 좋다. 예를 들어 대형주택 2채 이하, 나머지는 소형주택을 매...
임신부가 체크해야 할 ‘출산장려금’ ③ 2014-05-14 00:43:39
임대주택의 경우 입주 자격을 충족하는 무주택 세대주로서 민법상 미성년자인 3명 이상의 자녀가 있는 세대주에게 먼저 입주권을 준다. 구입자금 대출 지원: 3자녀 이상 무주택 가구는 근로자, 서민주택 구입 자금 대출 시 일반 가구보다 0.5% 우대 금리를 적용하며, 주택 구입은 1억 5,000만원, 전세 자금은 8,000만원까지...
수도권 '반전세 아파트' 보증금 1년새 61%↑ 2014-05-12 07:01:25
보증금이 급등한 것으로 분석된다.임대전문 정보회사 렌트라이프(www.rentlife.co.kr)가지난해1분기와 올해1분기에 전세와 월세거래가 모두 있었던 아파트 3757건을 분석한 결과, 수도권의 전세가격은 평균 14% 상승했지만 보증부월세의 보증금은 두 배 이상 올랐다. 전세가격 대비 월세 보증금의 비중도 2013년에는 평균...
박원순 "빚내서라도 지하철 전동차 교체·현대화" 2014-05-09 08:58:16
6개월간 성과에 대해 "빚은 줄이고 복지는 늘린 첫 번째 시장이라고 말씀드릴 수 있겠다"며 "빚은 연말이면 7조원이 줄어들 것"이라고 소개했다.그는 또 "공공임대주택 8만호 건설은 초과 달성했고 복지예산은 취임 때 전체 예산 대비 26%에서 32%까지 늘렸다.서울을 세계적 도시로 만들 기반을...
송파동 단독주택, 507가구로 재건축 2014-05-08 21:26:09
293.7%가 적용돼 아파트 1629가구(임대 326가구)가 들어선다. 전용면적 기준으로 60㎡ 미만 624가구, 60~85㎡ 이하 983가구, 85㎡ 초과 22가구 등으로 구성된다. 남쪽으로는 지하철 5호선 답십리역과 가깝고 북쪽에는 내부순환로와 청계천이 있다. 반경 500m 이내에 신답·용답역(지하철 2호선)과 마장역(5호선)이...
불붙은 분양시장, 실수요자 몰려…위례신도시 등 주목…한풀 꺾인 재건축, 정책변수 살피며 강남 재건축 노려볼만 2014-05-07 07:01:11
양도소득세 중과 폐지와 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 정부가 그동안 내놨던 거래 활성화 대책들이 임대소득 과세 정책에 묻혀 버렸다는 지적이 나온다. 다주택자들은 당장 내야 하는 세금도 부담이지만 집을 추가로 사들여 임대소득 과세 대상이 될 경우 재산이 노출된다는 점에서 불안감이 크다고 강남권 부동산...
강남권 일부 재건축 가격 작년 말 수준으로 하락 2014-05-07 06:01:06
재건축 초과이익환수 폐지 방침 발표 등의 호재로 단기 급등했던 가격이 호재 발표 전 수준으로 '원상복구'된 것이다. 정부의 2·26 전월세 임대소득 과세 방침 이후 매수 예정자들이 관망세로 돌아서며 거래가 줄어든 것이 가장 큰 원인으로 꼽힌다. 6일 부동산 중개업소들에 따르면 서울 강남구 개포...
임대소득 과세 영향(?)…서울 아파트 거래줄어 2014-05-01 11:07:34
인하, 양도세 중과 폐지, 재건축 초과이익환수 폐지 추진 등의 호재로 1월 5천545건에서 2월 7천835건, 3월에는 9천477건으로 증가세를 보였으나 지난달에 처음 감소세로 돌아선 것이다. 전문가들은 거래량 집계가 실제 계약일이 아닌 '신고일' 기준이어서 2월26일에발표된 임대차시장 선진화 방안의 영향이...
공동주택 공시가격 1년만에 상승 2014-04-29 17:23:43
대폭 줄였습니다. 6억원 초과 주택은 0.8% 하락했고, 135㎡ 초과 주택은 2.5% 내리는데 그쳤습니다. 일부 초고가 아파트는 2~3억원씩 오르기도 했습니다. 최고가 공동주택은 서울 서초에 위치한 트라움하우스 5차로 지난해보다 3억3천만원 오른 57억7천만원을 기록했고, 40억원인 서울 용산 라테라스 한남도 2억원 가량...
서울 단독주택 공시가격 전년비 4.09% 상승 2014-04-29 11:15:00
추진과 임대수익을 목적으로 하는 원룸형 도시형생활주택의 수요가 증가함에 따른 것이다. 단독주택 가격수준면에서는 2억원 초과 4억원 이하 주택이 16만 6천호로 전체의 46.5%를 차지해 가장 많은 것으로 나타났다. 또, 6억원 초과 공시가격 주택은 총 2만 7천호로 전체 단독주택수의 7.7%를 차지했다. 서울시의 가격...
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