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한풀 꺾인 상승세…매수 대기자들 "일단 지켜보자" 2014-03-09 21:48:49
세입자 지원 확대와 임대소득 과세를 골자로 하는 정부의 ‘주택 임대차시장 선진화 방안’ 발표 이후 부동산 시장이 혼란스러운 상황에 빠져들고 있다. 최근 주택시장은 다주택자 양도세 중과 폐지, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 연초부터 이어온 규제 완화 조치로 활기를 찾는 모양새였다. 하지만 정부의 대책 발표...
<주택시장 다시 위축되나…재건축 가격 하락 반전> 2014-03-09 10:47:05
말했다. 전세를 주는 집주인들은 간주임대료 소득세를 내지 않기 위해 보증금을 조정하거나 아예 집을 매각하는 방안을 저울질하고 있다. 당장 올해부터 소득세가 부과될 가능성이 큰 3주택 이상 보유자나 공시가격 9억원 초과 1주택자 등 분리과세 대상 제외들은 올해 소득세 신고 여부를 놓고 고민이많다....
봄분양 시작…모델하우스 7곳 동시 오픈 2014-03-07 21:01:33
반더펠터의 호한철 사장은 “재건축 초과이익 환수제 폐지와 민간택지 아파트 분양권 전매제한 기간 6개월 단축 등 잇따른 규제 완화로 주택 매수심리가 회복되고 있다는 판단을 한 건설사들이 분양을 서두르는 분위기”라고 전했다. 최근 분양 아파트의 청약 성적도 좋은 편이다. 지난 6일 1, 2순위 청약을 받은 경기...
요동치는 전·월세시장 '5대 포인트' 2014-03-06 20:52:27
세 부담도 보증금 3억원 초과 주택에 한해 연간 수십만원 정도에 그치기 때문에 실제 전셋값이 오를 가능성은 낮다는 게 정부의 판단이다.예를 들어 다른 소득이 5000만원이면서 5억원짜리 전세를 놓은 2주택자가 1년에 내야 할 임대소득세는 19만원 정도인데 19만원 때문에 한 번에 수백만~수천만원씩 전셋값을 올릴 수...
年임대소득 1천200만원 은퇴자 세부담 15만→11만원(종합3보) 2014-03-05 19:34:58
방식은 월세와 똑같이 2천만원 초과 소득자에게는 종합소득세로 과세하고, 2천만원 이하면 분리과세를 적용한다. 김낙회 기재부 세제실장은 "기준시가가 3억원을 넘지 않는 국민주택 이하 주택은 전세 임대소득 과세대상에서 제외되고 간주임대료 2천만원 기준이 높아 실제 세금을 내야하는 전세 집주인은 거의...
<전세 임대소득 과세 확대…高價전세 부담 증가> 2014-03-05 17:37:38
◇간주임대료 2천만원 이하면 분리과세 적용 전세 임대소득 과세제도는 먼저 3주택 이상 보유자를 대상으로 2011년 처음 도입된 제도다. 전세보증금 3억원 초과분의 60%에서 이자상당액(연이율 2.9% 적용)을간주임대료로 산정해 과세한다. 전세보증금을 금융기관에 맡겨 놓았을 때 얻는 이자소득이 경제적 실질상...
<전문가 "2주택자 전세 과세, 월세 가속화 우려">(종합) 2014-03-05 17:20:09
주택만 전세를 놓아도 공시가격 3억원 초과주택에 대해서는 과세가 되기 때문이다. 정부는 "전국의 전용면적 85㎡ 이하이면서 공시가격(기준시가) 3억원 초과 주택은 많지 않고 근로소득이 없으면 납부할 세금은 더 적다"며 과잉 우려를 경계하고있지만 시장에서는 걱정이 더 앞서는 분위기다. 강남 개포동의...
<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
전세 임대소득(간주임대료)에 대해 월세와 마찬가지로 과세대상에 포함하기로 한 것에 대해서는 불만이 터져나오고 있다. 종전에는 3주택 이상 보유자만 간주임대료에 대해 과세했지만 앞으로는 본인이거주하고 있는 집을 제외하고 다른 한 주택만 전세를 놓아도 공시가격 3억원 초과주택에 대해서는 과세가 되기...
[경제혁신 3개년 실행과제] 수도권 분양권 전매제한 완화 2014-03-05 16:04:04
대상을 확대한다는 내용을 비롯해 재건축 초과이익 환수제도 폐지, 재건축ㆍ재개발사업 규제 완화, 공동주택 리모델링 활성화 대책도 포함됐다. 또, 임대시장 활성화를 위해 신규 분양주택을 별도로 공급할 수 있도록 허용하고 임대사업 등록요건도 완화한다는 내용이 담겼다. 월세입자의 부담을 줄이기 위한 방안으로는...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60%(종합2보) 2014-03-05 15:46:59
방식은 월세와 똑같이 2천만원 초과 소득자에게는 종합소득세로 과세하고, 2천만원 이하면 분리과세를 적용한다. 김낙회 기재부 세제실장은 "기준시가가 3억원을 넘지 않는 국민주택 이하 주택은 전세 임대소득 과세대상에서 제외되고 간주임대료 2천만원 기준이 높아 실제 세금을 내야하는 전세 집주인은 거의...
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