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부동산중개에 웬 '블프'?…알스퀘어 "연말까지 수수료 무료" 2023-11-13 14:30:30
13일 밝혔다. 공급과잉과 경기부진 등으로 공실이 늘어나는데 따른 영향이다. 이번 행사는 지식산업센터 임차 계약시 이전비 최대 100만원 지원, 임차 중개 수수로 무료, 매입 계약시 중개 수수료 반값, 분양 계약시 분양가 할인 2%부터 적용(계약면적 따라 차등) 등으로 구성됐다. 업무공간 활용 및 투자 등 다양한...
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역세권 테마상가 10분의 1 가격?…"덜컥 낙찰 받다간 낭패" 2023-11-12 17:11:32
공실이 몇 년 동안 계속되면 관리비 연체로 경매에 나온 물건이 또 경매로 나간다”고 말했다. 중복 업종 범위를 두고 상가 관리단과 상가 소유주 간 분쟁이 벌어지기도 한다. 한 부동산 전문가는 “임차인끼리 업종 제한 규정을 들어 영업정지 소송을 거는 경우도 많다”며 “관리사무소에서 관리단이 언제 규약이 개정된...
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'나만의 창고' 구독한다…1년 새 56% 급성장 2023-11-10 17:38:41
따라 물품 보관 수요도 필연적으로 늘어날 것”이라고 분석했다. 부동산 시장에서 셀프스토리지는 비어 있는 업무 및 주거 시설을 활용할 방안으로도 거론된다. 이학구 아이엠박스 전략부문 대표는 “공실인 오피스빌딩, 오피스텔, 지식산업센터 등을 셀프스토리지로 활용할 수 있다”며 “셀프스토리지 입점 후 안정적인...
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숨은 금리인하 수혜주…저점 탈출하는 '미국 리츠' 2023-11-09 16:17:44
계약도 5~10년 장기로 맺어 일반 상업용 부동산보다 공실에 대한 부담도 낮은 편이다. 통신기지국 관련 리츠인 아메리칸타워(AMT)는 올해 3분기 주당순이익(EPS) 1.26달러를 기록해 시장 전망치(1.13달러)를 상회했다. 데이터센터 리츠인 에퀴닉스(EQIX)도 호실적을 기록하며 분기 배당금을 기존 3.41달러에서 4.26달러로...
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뉴욕 상업용 부동산 어쩌나…위워크 파산 후폭풍 [글로벌마켓 A/S] 2023-11-09 08:45:28
의지하고 있는데, 늘어나는 공실과 재융자 등이 막히는 사태가 일어날 경우 지방 정부와 중견 금융사들이 연달아 부실 위험에 놓이게 된다. 위워크가 입주한 사무실 가운데 65%는 평균 사용연차 96년째인 클래스B 빌딩, 30%는 평균 48년된 클래스A 빌딩에 입주해 있다. 이에 대해 슈타인 반 니에우베르흐 컬럼비아애...
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하이엔드 시니어 하우스 '라티브', 선착순 계약 진행 2023-11-08 11:46:32
입주자에게는 10년간 임대 보증금이 동결되고 입주 후 공실이 발생할 시에는 최초 입주민을 최우선 순위로 하여 세대 타입 변경이 가능하다. 한화건설이 시공하고 GS그룹 자이 S&D가 운영지원 하는 가운데 지하 2층, 지상 최대 16층 규모로 건립된다. 60세 이상이라면 임대형 상품 계약이 가능하며 입주자는 노인복지...
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시니어 커뮤니티 갖춘 실버타운 ‘VL르웨스트’ 주목 2023-11-08 08:00:00
4개동 규모로 조성된다. 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.
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분주한 여의도 오피스 시장…3분기 공실률 내리고 임대료 올라 2023-11-06 08:52:16
평균 공실률은 2.2%로 직전 분기와 동일했다. 무상 임대를 고려하지 않은 계약서상 임대료인 명목 임대료는 3.3㎡당 평균 9만원으로 직전 분기보다 0.9% 상승했다. 전용면적당 임대료인 임대비용(NOC)도 3.3㎡당 24만2000원으로 1.0% 올랐다. 공실이 많지 않고 임대료도 비싸져 기업들이 시장 상황을 관망하자 주요 지표의...
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상가시장, 양극화를 넘어 ‘초양극화’ 시대로 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-05 08:00:04
일례로 강남의 하위상권인 압구정의 경우 집합 상가 공실률이 1.8%, 중대형 상가 공실률 역시 3.5%에 불과했지만, 논현역의 경우 집합 상가는 10.2%, 중대형은 17.1%에 달했다. 이처럼 비록 같은 서울, 같은 강남 내일지라도 상가시장의 온도차는 확연했다. 이른바 ‘될 곳만 되는’ 상가시장 초양극화 시대가 자리한...
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수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
상가(-33.7%)와 중대형 상가(-38.7%)는 공실 부담 등으로 거래 건수 감소율이 더 높았다. 건물 용도별로 살펴봐도 모두 거래가 쪼그라든 가운데 지난해 거래 냉각 속에서도 홀로 반짝인기를 보였던 숙박업소 역시 타격을 피해 가지 못했다. 2021년 1∼9월 8천315건에서 지난해 같은 기간 9천59건으로 늘었던 숙박업소 거래...
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