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[집코노미TV] "서울 주택 공급책, 최대 수혜는 재개발" 2020-05-08 07:30:04
조합원분을 제외한 나머지의 절반을 공적임대로 내눠야 하는데요. 공적임대가 공공임대와 뭐가 다른지 설명해주시면 좋을 것 같아요. ▷최황수 교수 재개발 같은 경우는 전체의 15%가량을 공공임대 형태로 짓는데요. 원가 정도의 수준에서 공공이 임수합니다. 공적임대는 소유권 자체는 조합이 소유하되 목적 자체를 민간이...
[집코노미TV] 용산정비창 개발 최대 수혜지는? 2020-05-08 07:30:01
약 70%, 임대물량이 30% 정도라고 한다면 공급대책은 공적 임대주택을 많이 늘리겠다는 부분이 공공재개발과 섞여서 살짝 포인트가 그쪽으로 치우쳐서 그렇지 용산국제업무지구를 재개하는 입장하는 데서의 주택은 말 그대로 주택 공급으로 볼 수 있는 것이거든요. 마곡지구 같은 경우도 1만3000가구 조금 안 되는 주택들이...
[식후땡 부동산] 용산개발 반대하더니 8000가구 공급…후분양하라더니 '사전청약' 발표한 정부 2020-05-07 12:50:01
세입자를 위한 임대주택·상가를 마련하는 등 세입자 보호를 강화할 수 있습니다. 오는 7월 예정된 민간택지 분양가상한제 적용 대상에서도 제외됩니다. 다만 공공참여 재개발 추진 시에는 조합원분양 물량을 제외하고 일반 공급 물량 중 절반을 공적임대(공공·공공지원임대)로 공급하는 조건을 충족해야 합니다. 사업이...
용산역 정비창에 아파트 8천가구…서울 도심의 '미니 신도시'(종합) 2020-05-06 18:12:43
청년주택, 신혼부부주택, 행복주택(공공임대) 등 공적 기능이 높은 중소형 주택이 다수를 차지할 것으로 보인다. 더불어민주당은 지난 총선에서 청년과 신혼부부를 위한 주택 10만호 공급 공약을 발표하면서 대표적인 사업부지로 용산 정비창을 꼽았다. 용산 정비창 도시개발사업은 내년 말 구역 지정을 마치고 2023년 말...
'공공 재개발'로 공급 절벽 막겠다지만…사업성은 의문 2020-05-06 17:33:59
용도지역·용적률을 상향할 경우 적용되는 공공임대주택 기부채납 비율을 낮춰준다. 이와 함께 인허가를 대폭 앞당겨 구역지정부터 착공까지 10년 이상 걸리던 사업기간을 절반(5년)으로 단축할 방침이다. 분양가 상한제도 적용하지 않는다. 대신 조합원 물량을 제외한 50% 이상을 공적임대로 공급해야 한다. 또 전체 물량...
공공 재개발로 '주택 공급·집값 안정' 두 마리 토끼 잡을까 2020-05-06 17:08:39
이상을 공적임대(공공임대는 전체물량의 최소 20%)로 공급해야 하기 때문이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "모든 조합의 적극적 참여를 기대하기는 어려울 것"이라면서 "주로 소규모 정비사업지 위주로 선행될 것으로 보인다"고 예측했다. 김구철 미래도시시민연대 조합경영지원단장은 "사업이 정상적으로 진행되는 대형...
[전문] 박선호 차관 "2023년 이후 수도권서 주택 연 '25만가구+α' 공급" 2020-05-06 16:21:01
절반 이상을 공적임대로 공급하면 용도지역을 상향하거나 용적률을 완화할 계획이며, 기부채납 부담도 줄이겠습니다. 또한, 공공이 적정한 분양가를 책정할 수 있으니만큼 분양가상한제 적용 대상에서도 제외하겠습니다. 통합심의, 도시계획위원회 수권소위 운영 등을 통해 인허가를 신속히 진행하면 사업기간이 10년에서...
[일문일답] "수도권 집값 안정 위해선 주택공급 필요" 2020-05-06 16:12:32
공적임대 공급의무와 재개발 임대주택 의무비율과 관계는? "주택공급활성화지구의 임대주택 의무비율을 준수하면 재개발 임대주택 의무비율은 자동으로 달성된다. 주택공급활성화지구는 공공임대를 최소 20% 이상 공급해야 하고, 재개발 구역 세입자의 공공임대 입주수요가 공공임대 의무공급량 보다 많으면 공급 물량을...
[속보] 분양가 상한제 면제하는 '공공재개발' 도입한다 2020-05-06 16:00:33
절반을 공적임대 물량으로 공급해야 한다. 필요할 경우 투기방지 대책을 요구한다는 게 정부 계획이다. 조합 정관 변경 이후 재개발물건을 승계취득한 조합원들에게 불이익을 주는 내용 등이 거론된다. 재개발구역에 거주하던 세입자의 재정착 지원도 강화된다. 이들에게 재개발로 지어지는 공공임대주택 입주자격을 주는...
역세권 반경 250→350m…도심 용적률 높여 주택공급 늘린다 2020-05-06 16:00:05
위해 종상향으로 늘어난 용적률의 절반은 공공임대주택으로 공급해야 한다. 서울 전역에 지하철역은 307개 있다. 국토부와 서울시는 역세권 민간 개발 활성화를 통해 2022년까지 주택 8천가구를 공급할 수 있는 부지를 확보할 방침이다. 이와 함께 가로주택정비사업이나 자율주택사업 등 소규모 주택 정비사업에 대한 지원...