[얼마집] 강남 온기 도나… '래미안대치팰리스' 석 달 만에 거래 2018-07-25 10:43:58

서울 강남구 대치동 최고가 아파트 ‘래미안대치팰리스’가 석 달 만에 거래 물꼬를 텄다.25일 서울부동산정보광장에 따르면 이 단지 전용면적 94.5㎡ 9층 매물이 지난 18일 24억원에 손바뀜했다. 지난 4월 두 건의 매매계약이 이뤄진 뒤 단지 전체에서 첫 거래다. 당시 같은 주택형은 24억7000만원에 실거래돼...

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• #얼마집 강남

'공시가격 16.5억' 종부세, 1주택자 215만원·3주택자 507만원 낸다 2018-07-06 17:53:05

대치동 래미안대치팰리스 109동(114.17㎡)은 종부세가 165만원에서 333만원으로 오를 것으로 추정됐다. 한남더힐 127동(235.31㎡)은 750만원에서 992만원으로 크게 뛸 것으로 예상됐다.3주택이라면 종부세가 훨씬 크게 오를 전망이다. 반포동 래미안퍼스티지 116동(84.93㎡), 마포래미안푸르지오 408동(84.89㎡), 이촌동...

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• #공시가격 165억

[집코노미] 7월은 재산세의 달, 늘어난 세부담에도 절세방법 있다 2018-07-04 07:45:03

현행 공시가격은 실거래가 반영률이 60% 안팎에 그친다. 서울 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용 84㎡는 실거래가격이 22억~23억원을 오가지만 공시가격은 절반 수준인 12억원 정도다. 공정시장가액비율 60%와 누진공제(63만원)를 반영해 재산세를 구하면 225만원이란 계산이 나온다. 만약 공시가격반영률이 80...

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• #집코노미 7월은 #재산세 #경우 #주택 #공시가격 #토지 #종부세 #세율 #지난해 #세금 #아파트

보유세 인상… '똘똘한 한 채'·부부 공동명의가 해법 2018-06-26 18:51:31

까닭이다. 예컨대 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 전용면적 84㎡의 실거래가는 22억~23억원을 오가지만 공시가격은 12억원 수준이다. 만 55세인 a씨가 5년 동안 보유했다고 가정하면 공정시장가액비율을 90%로 인상하고 세율 0.5~2.5%를 반영하더라도 내년 내야 할 종부세(농어촌특별세액제외)는 125만원 안팎이다....

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• #보유세 인상

종합부동산세 인상, 권고안 따라 주요 아파트 시뮬레이션 해보니 2018-06-22 17:37:16

대치팰리스 84.97㎡형은 55만원에서 125만원으로 무려 126.8% 늘어날 것으로 예상됐다.이에 따라 재산세(지방교육세 제외)와 종부세를 합한 보유세액이 법상 과세 한도(전년 대비 50% 증가)에 도달하는 단지들도 눈에 띄었다. 래미안대치팰리스 84.97㎡형은 올해 288만원에서 439만원으로 52.3% 늘어나는 것으로 나타났다....

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• #종합부동산세 인상

[얼마집] 초역세권·명문 학군 갖춘 '래미안대치팰리스2단지' 2018-06-18 10:13:45

서울 강남구 대치동 ‘래미안 대치팰리스2단지’는 역세권 입지에 명문 학군까지 갖춘 아파트다.최고 35층, 4개동, 330가구 규모로 조성돼 2015년 9월 입주했다. 지하철 3호선 대치역을 도보로 2분 내 이용할 수 있는 초역세권 입지에 자리한다. 3호선과 분당선을 갈아탈 수 있는 도곡역도 도보로 이용 가능한...

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• #얼마집 초역세권명문 #학군 #단지

2기 재건축 입주 본격화… 서초·강남·강동 '부촌지도'를 바꿨다 2018-05-08 17:35:55

대치동에서도 왕좌가 바뀌었다. 2015년 입주한 ‘래미안대치팰리스’는 ‘도곡렉슬’을 밀어냈다. 래미안대치팰리스 전용 84㎡는 지난 1월 22억5000만원에 팔려 지역에서 처음으로 20억원 선을 넘겼다. 도곡렉슬의 같은 주택형이 한 번도 넘지 못한 가격이다. 대치동 c공인 관계자는 “은마 등...

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• #2기 재건축

[집코노미] 2기 재건축 입주 본격화…강남 대장 아파트 대거 교체 2018-04-27 07:30:00

왕좌가 바뀌었다. 2015년 입주한 ‘래미안대치팰리스’는 ‘도곡렉슬’을 밀어냈다. 래미안대치팰리스 전용 84㎡는 지난 1월 22억5000만원에 팔려 지역에서 처음으로 20억원 선을 넘겼다. 줄곧 일대 대장 노릇을 하던 도곡렉슬의 같은 주택형이 한 번도 넘지 못한 가격이다.두 아파트는 10년 가까운...

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• #집코노미 2기 #재건축 #아파트 #강남 #입주 #단지 #대장 #전용 #주변 #한강변 #사업

[이슈포커스] 강남 전세가 10주째 하락…역전세난 우려 2018-04-20 18:39:30

서초구 래미안 신반포 팰리스 84제곱미터, 1월과 2월에 각각 12억원에 거래됐던게 이달에는 11억원에 계약이 이뤄졌다. 한달새 1억이상 떨어진 것. 강남구 은마아파트 95제곱미터도 1월에는 4억내지 5억에 전세가 거래됐던게 4월들어 3억원대 전세 계약이 나왔다. 아직은 이렇게 실제 계약이 낮은 가격에 체결되는 사례는...

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• #이슈포커스 강남 #재건축 #전세 #아파트 #앵커 #기자 #세입자 #매매가 #부담금 #하락 #강남