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[추천 경매물건] 송파구 거여동 아파트 전용 84.86㎡, 3억720만원 2013-11-29 12:58:00
6일로 대항력이 없으며 보증금은 2000만원인 소액임차인에 해당된다. 정상적으로 배당요구를 마친 상태이기 때문에 배당을 위해 낙찰자의 동의가 필요하므로 명도에 큰 저항은 없을 것으로 판단된다. 2004년 6월 7일 서울축협에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 권리들은 말소대상이며 기타 낙찰자가 추가로...
[추천 경매물건] 경기 용인시 기흥구 고매동 단독주택 189.91㎡(건물), 458.85㎡(토지), 3억2424만6000원 2013-11-19 12:48:01
대항력이 없는 임차인으로 보증금 5000만원이 전부 말소대상인 바 명도과정에 다소 저항이 발생할 수 있으므로 사전에 이에 대한 합의나 대책이 필요할 것으로 보인다. 등기부상 2012년 5월 14일 성남수정새마을금고가 설정한 근저당이 말소기준권리로 기타 다른 권리는 발견되지 않았다. 감정평가서에 따르면 경매대상...
[추천 경매물건] 경기 파주시 탄현면 성동리 단독주택 195.7㎡(건물), 651㎡(토지), 3억2854만9000원 2013-11-19 09:08:00
2000만원의 소액임차인으로 대항력이 없는 것으로 확인됐다. 정상적으로 배당요구를 마친 상태이기 때문에 명도에 큰 문제는 없을 것으로 예상된다. 다만 전입세대열람에서 확인된 문**은 점유관계 등이 미상으로 실제 임차인인지 별도의 확인이 필요할 것으로 판단된다. 2008년 6월 중소기업은행이 설정한 근저당이...
[추천 경매물건] 전남 화순순 동면 천덕리 단독주택 234.97㎡(건물), 375㎡(토지), 1억1444만5000원 2013-11-18 12:48:01
2일로 기재돼있기 때문에 대항력이 없어 크게 문제 될 것은 없을 것으로 판단된다. 2008년 7월 10일 화순축협이 설정한 근저당권이 말소기준권리로 서류상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 발견되지 않았다. 2013년 1월 1일 기준 본 건 개별공시지가는 1㎡당 24700원으로 조사됐다. 감정평가서상 감정지가는 45000원으로...
[추천 경매물건] 경기 고양시 일산동구 성석동 단독주택 265.68㎡(건물), 437㎡(토지), 3억7655만1000원 2013-11-18 09:08:00
대항력이 없으며 소액임차인 세 명은 정상적으로 배당요구까지 마친 상태다. 따라서 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예상되지만 실질적인 확인이 필요할 것으로 판단된다. 2011년 7월 18일 고양축협이 설정한 근저당권이 말소기준권리로 후순위의 근저당과 가압류 및 압류들은 말소대상이다. 서류상 낙찰자가 추가로 인수할...
[기고] '묻지마 전세 계약' 급증…계약 관련 분쟁 사전 예방법 2013-11-11 07:28:00
시 획득한 대항력과 우선변제권이 있다면 그대로 인정받을 수 있다. 무엇보다도 신혼집에 이사를 가서 전입신고를 하더라도 이전 주택의 임차보증금에 대한 대항력이나 우선 변제권이 상실되지 않는다는 점이 가장 큰 장점이다. ◆ “주택임대차표준계약서 반드시 사용해야” 기존 중개사 사무실 등에서 사용하던 한 장짜리...
통상임금 확대시 자동차 고용 2만3천명 감소 2013-08-29 17:41:09
종사자 25만9천136명의 9.1%에 해당하는 일자리가 사라질 것으로 추산됐습니다. 자동차산업협회는 "정기상여금의 통상임금화는 수출 가격 상승 및 수출 경쟁력을 약화시켜 수출 비중을 높여온 글로벌 기업들의 지속적 성장을 저해하고 생산단가 상승과 수입 대항력 저하로 자동차 내수 기반이 위축될 우려가 있다"고...
"통상임금 확대시 자동차산업 일자리 2만3천개 준다" 2013-08-29 16:50:23
기업들의 지속적 성장을 저해하고 생산단가상승과 수입 대항력 저하로 자동차 내수 기반이 위축될 우려가 있다"고 주장했다. 협회는 "높은 연장·휴일근로 할증률, 초과근로시간의 규모 등을 고려하면 국내완성차업체의 임금 경쟁력이 일본보다 하락할 것으로 우려된다"고 덧붙였다. sisyphe@yna.co.kr(끝)<저...
전·월세 잘 고르는 요령 2013-08-14 11:08:43
수 있다. 대항력은 확정일자와 전입신고, 점유를 마쳐야 발생한다. 확정일자는 임차주택 소재지의 읍면사무소, 동주민센터, 시군구청, 등기소 등에서 주택임대차계약서에 받으면 되고 전입신고는 거주지 관할기관(동 주민센터 등)에 하면된다. 주택을 인도받고 전입신고를 마치면, 다음날 오전 0시부터 대항력이 발생한다....
미래 수익가치 따져보고 권리관계 꼼꼼히 파악 2013-08-11 14:58:05
관습법상법정지상권, 특수지역권, 대항력 있는 임차인, 분묘기지권 등은 경매로 소멸되지 않는 권리로 낙찰자가 부담해야 한다. ◆셋째, 현장방문은 필수 현장방문은 필수사항이다. 매매시세를 비롯해 전·월세 수요 등을 조사해야 한다. 여기에 경매물건은 공부상의 내용과 물건내용이 다른 경우가 많다. 문서상에...
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