[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35

분양계약을 맺었다가 세입자를 구하면 그제서야 잔금을 치렀다. 통상 빌라는 전세가격이 매매가격의 80~90%에 육박하다 보니 소액만으로도 소유권을 가져올 수 있다. a씨에게 전문적으로 임차인을 맞춰주는 한 중개업소의 긴밀한 공조가 있어 가능한 일이었다. 전세계약을 갱신할 때 a씨가 인상한 보증금은 500만원 남짓이...

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• #집코노미 수원 #세입자 #경우 #보증금 #임차인 #빌라 #집주인 #가입 #전세보증보험 #피해 #임대인

[집코노미] 보유세 폭탄 피하려면 다음달 1일 이전 매도하세요 2019-05-14 09:34:46

않을 것으로 보고 있다. 이달 계약이 이뤄지더라도 잔금일까지 통상 1~2개월의 시간이 필요한 데다 정상 물건도 거래 자체가 쉽지 않아서다. 아현동 아현스타공인 배찬석 대표는 “실무적으로 과세기준일 때문에 매매 시점이 조정되는 경우는 거의 없다”며 “급매가 나오는 대단지 아파트도 한 달 동안...

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4월 가계대출 5.1조 증가 '올 들어 최대'…은행권 집단대출 영향 2019-05-13 13:11:36

집단대출 증가 규모는 2조1000억원을 기록해 지난해 4월(1조원)의 두 배 수준에 달했다. 한은 관계자는 4월 주담대 증가에 대해 "(신규 매매거래보다) 집단대출 증가의 영향이 컸다"며 "지난 몇 년 새 가계대출 증가는 주택거래 수요의 영향을 받았지만 최근 들어서는 관련 영향이 많이 줄었다"고...

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4월 주택대출 2.3조↑…과거 분양물량 집단대출 영향(종합) 2019-05-13 12:52:53

집단대출 확대와 정책상품(버팀목 전세대출)을 은행재원으로 취급한 영향"이라고 했다. 한은 관계자도 "(신규 매매보다는) 집단대출 증가의 영향이 컸다"고 설명했다. 실제로 4월 증가분 중 절반을 넘는 2조원 이상이 집단대출에 해당하는 것으로 은행권은 추정하고 있다. 주택 청약당첨자의 중도금 납부를 위한 집단대출은...

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암암리에 작성되는 '업계약서'…탈세도 부추겨 2019-04-30 17:14:08

84㎡ 아파트 원분양가는 3억2천만 원이지만 잔금에서 약 3천만 원을 할인해주기 때문에 2억8천만 원대에 구매할 수 있습니다. 문제는 실거래 가격 등록을 할인된 가격이 아닌 원분양가로 한다는 점입니다. "높은가격으로 계약서를 작성하면 대출이 유리하고 양도세도 아낄 수 있다"며 사실상 `업계약서`를 쓰라고 추천합니...

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• #암암리에 작성되는 #실거래가 #미분양 #물량 #원분양가

전국 새 아파트 전세가율 2년 전 71%→65%로 '뚝' 2019-04-22 10:37:51

전용 60∼85㎡ 주택형의 공급물량이 늘어난 데다 대출 규제 강화로 잔금 마련이 어려워지면서 중형 아파트 소유자들이 소형에 비해 상대적으로 싼 값에 전세계약을 체결한 결과로 풀이된다. 실제로 전용면적 60㎡ 이하 새 아파트의 매매가격과 전셋값 차이는 2017년 9천963만원에서 올해 6천931만원으로 줄었지만, 전용면적...

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새 아파트 전세가율 65%대로 '뚝'…"입주 증가 때문" 2019-04-22 09:48:58

수준이다. 김은선 직방 매니저는 "대출규제가 강화됐고 전셋집이 안나가 잔금을 처리하지 못하며 경우에 따라 싸게 전세계약이 체결되면서 중형 새아파트의 전세가율이 상대적으로 낮았다"며 "소형 새아파트 전세수요는 안정세를 나타내며 중형 새 아파트의 전세가율 하락과 상이한 모습을 보였다"고...

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새 아파트 전세가율 65%로 `뚝`…"입주물량 증가 탓" 2019-04-22 09:30:02

직방 측은 대출 규제가 강화됐고 전셋집이 안나가 잔금을 처리하지 못하며 싸게 전세 계약이 체결됐다고 설명했습니다. 반면 소형 새 아파트의 전세 수요는 안정세를 보였습니다. 전용60㎡이하 아파트의 매매가와 전세가 차이는 2017년 9,963만원에서 2019년 6,931만원으로 줄었습니다. 반면 전용60㎡초과~85㎡이하의 새...

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