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부동산 공시가격 현실화 재수정안 내주 공개 2022-11-18 16:21:12
하락이 지속되면서 아파트 실거래가격이 공시가보다 낮아지는 역전 현상이 속출하는 상황이다. 지난 9월 전국 아파트 실거래가지수는 전월 대비 1.95% 떨어지면서 8월(-1.89%)보다 낙폭이 커졌고 1월부터 9월까지 누적 하락률은 -7.14%로 1∼9월 기준 역대 최대치를 기록했다. 이에 따라 공시가 현실화율 수정안과 함께...
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보유세 더 낮출까…부동산 공시가격 현실화 재수정안 내주 공개 2022-11-18 16:17:14
하락이 지속되면서 아파트 실거래가격이 공시가보다 낮아지는 역전 현상이 속출하는 상황이다. 지난 9월 전국 아파트 실거래가지수는 전월 대비 1.95% 떨어지면서 8월(-1.89%)보다 낙폭이 커졌고 1월부터 9월까지 누적 하락률은 -7.14%로 1∼9월 기준 역대 최대치를 기록했다. 이에 따라 공시가 현실화율 수정안과 함께...
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31억짜리 아파트를 22억에 팔다니…정부, 결국 칼 빼든다 2022-11-17 21:57:47
높았다. 실거래 10건 중 2건은 공인중개사를 통하지 않고 직접 거래한 셈이다. 아파트 직거래 비율은 전년 동월(8.4%) 대비 2배 이상 급증했고, 같은 기간 서울은 5.2%에서 3배 이상 높아진 셈이다. 국토부는 부모·자식 또는 법인·대표 등 특수관계인 사이에서 아파트를 시세보다 현저히 낮은 가격에 직거래하는 이상...
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시세 31억 아파트를 22억에 넘겨…수상한 직거래 집중단속(종합) 2022-11-17 15:23:01
마포구 염리삼성래미안 전용면적 84㎡는 직전 실거래가(15억4천500만원·2021년 9월)보다 절반 가까이 떨어진 8억원에 거래됐다. 비슷한 시기 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡는 직전 실거래가(22억원)보다 10억원 가까이 낮은 13억8천만원에 계약이 체결됐다. 국토부는 전국의 아파트 거래 중 작년 1월부터 내년...
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아파트 실거래가지수 최대 하락…공시가격 내리나 2022-11-16 07:26:28
가격에도 영향을 미칠 전망이다. 정부는 내년도 1월1일자 주택 공시가격과 토지 공시지가 산정에 착수한 가운데 정부 계획대로 현실화율이 올해 수준으로 동결되면 실거래가 하락으로 내년 주택 공시가격도 올해보다 떨어지는 곳이 많을 전망이다. 부동산 전문가들은 올해 실거래가지수 낙폭이 9월까지 경기(-11.05%)와...
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아파트 실거래가지수 최대 하락…공시가격 얼마나 내릴까 2022-11-16 05:01:01
가격에도 영향을 미칠 전망이다. 정부는 내년도 1월1일자 주택 공시가격과 토지 공시지가 산정에 착수한 가운데 정부 계획대로 현실화율이 올해 수준으로 동결되면 실거래가 하락으로 내년 주택 공시가격도 올해보다 떨어지는 곳이 많을 전망이다. 부동산 전문가들은 올해 실거래가지수 낙폭이 9월까지 경기(-11.05%)와...
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집값 떨어졌는데 종부세 대상자 27만명 늘어…조세 저항 커지나 2022-11-14 18:40:32
정책실거래가와 공시가 역전현상은 문재인 정부가 2020년 추진한 ‘공시가 현실화’ 정책 때문이란 지적이 많다. 공시가를 시세 상승률 이상으로 크게 높이면서 집값 하락기 역전 현상을 자초했다는 것이다. 공시가 현실화 정책에 따라 2020년 69%(공동주택 기준)였던 시세 반영률(시세 대비 공시가 비율)은 올해 71.5%로...
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하나씩 밝혀지는 공시가 현실화의 허상 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-09 12:53:36
공시가격을 높게 책정된 지역의 경우 실거래가격과 공시가격이 역전되는 말도 안되는 상황이 벌어지고 있습니다. 가격 하락이 계속될 경우 내년에는 특정지역이 아닌 전국 대부분이 이런 영향을 받을 수도 있을 겁니다. 부동산가격 공시에 관한 법률에 의하면 주택가격을 공시하는 목적은 주택시장의 가격정보를 제공하고,...
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공시가＞실거래가 역전 속출…급급매만 팔려 2022-11-06 18:42:42
동결하기로 한 가운데, 실거래 가격이 급락하면서 내년 공시가격이 하향 조정되는 단지가 늘어날 것으로 보인다. 6일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡는 지난달 초와 8월 말 각각 19억5천만원에 거래됐다. 올해 1월1일자로 산정된 이 아파트 올해 공시가격이 18억원대에서 최고...
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달라지는 증여 취득세 기준…올해 가기전 꼼꼼히 따져야 2022-11-06 17:21:43
오르면서 공시 가격이 실거래가격 대비 30~50% 낮은 경우도 종종 발생했다. 취득세는 과세표준에 취득세율을 곱해 결정되기 때문에, 과세표준 기준이 시가안정액으로 바뀌면 그만큼 취득세 부담이 늘어날 수밖에 없다는 것이 부동산업계의 전망이다. 시가가 12억원, 공시 가격이 8억원인 아파트를 증여한다고 가정해보자....
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