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소음 기준 맞출 때까지 재시공…업계 "공사비 올라 분양가 뛴다" 2023-12-11 18:24:08
없다”고 했다. 사업성 악화로 주택 공급이 끊겨 중소 건설회사의 부담은 더 늘어날 전망이다. 한 중견 건설사 관계자는 “보완시공하라는 판단이 나오면 비용이 엄청나게 증가하고 공사 기간도 늘어날 수밖에 없다”고 지적했다. 다른 중견 건설사 설계담당 임원은 “당장 슬래브 두께를 키우면 그만큼 층수가 낮아지고,...
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거래 족쇄 풀린 '반값 아파트'…10년 살면 건물 사고 판다 2023-12-10 17:56:33
조성원가에서 조성원가 혹은 감정평가 가격으로 책정하는 것으로 바뀌어 사전신청을 받았기 때문이다. 3년 만기 은행 정기예금 평균 금리를 고려하게 돼 있어 향후 금리 인하에 따라 임대료는 조정될 수 있다. 전매제한 기간이 끝나고 건물만 처분할 때 토지임대료도 주변 시세에 맞춰 재산정하기 때문에 투자가치가 바뀔...
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희망퇴직 받고 출장·회식비 줄이고…기업들, 마른 수건 더 짠다 2023-12-10 07:01:00
최근 지속가능한 원가 구조 구축을 위해 'TOP(Total Operational Performance) 추진 TF'를 신설했다. TF는 전 임직원을 대상으로 최대 3억원의 포상금을 걸고 원가절감 아이디어 공모에 나서기도 했다. 효성은 내년 예산과 관련해 접대성 경비 등 제조·생산 부문과 거리가 있는 예산 지출을 줄이라는 지침을 각...
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S&P글로벌 "빠른 금리 인하 기대감 경고…내년 하반기에나 시작"(종합) 2023-12-06 19:06:50
제거됐으나 부동산시장은 주택담보대출 금리가 기준금리보다 상승 폭이 작아 거품이 충분히 빠지지 않았다"면서 "분양 원가 측면에서 금융비용과 공사비용이 급증하면서 토지 비용을 낮추지 않으면 사업성 확보가 불가능한 상황이 됐다"고 설명했다. 그러면서 "현재 자산관리공사나 경공매를 통해 처분되는 브릿지론 토지의...
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"후분양이 더 저렴"...SH, 'LH 저격' 2023-12-05 15:42:20
아파트를 지어 후분양을 하는 서울주택도시공사(SH)의 분양가가 선분양을 하는 한국토지주택공사(LH)의 분양가보다 저렴하다고 SH측이 자체 분석 결과를 내놓았다. SH는 5일 선분양·후분양에 따른 분양가와 분양원가를 비교한 보도자료를 내놓으며 "투명하고 공정한 분양시장 환경 조성을 위해 공공주택사업자가 분양원가...
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고금리에 시장 불확실성까지…12월 아파트 분양전망지수 또 하락 2023-12-05 11:00:13
주택사업자 비율이 넉달째 감소한 것으로 나타났다. 5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 11월 대비 12월 전국 아파트 분양 전망지수는 전국 평균 8.9포인트 하락한 61.5로 집계됐다. 이 지수는 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 부정적으로 전망하는 사업자...
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토지임대부 분양주택, 10년 거주 후 개인간 거래 허용 2023-12-04 07:52:26
원가에 은행 3년 만기 정기예금 이자율을 적용한 금액이다. 토지 임대료는 본청약 때 확정되는데, 지금보다 금리가 더 올라가면 임대료가 상승하게 된다. 송승현 도시와경제 대표는 "토지 임대료를 올리면 수요자들에게 부담스럽고, 너무 낮추면 지속가능성이 떨어진다"면서 "토지임대부 주택은 일정 부분 재원이 들어가는...
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은행 가계대출 중도상환수수료 연말까지 면제 2023-11-29 18:38:01
은행의 주택담보대출 중도상환 수수료율은 변동금리가 연 1.2%, 고정금리가 연 1.4%로 모두 같다. 은행마다 자금 운용 리스크가 다른데도 차이가 없다. 온라인 대출 때도 영업점과 같은 수수료를 매긴다. 해외 주요국 은행들은 업무 원가 등을 감안해 중도상환 수수료를 다양하게 책정하고 있다. 호주는 변동금리 대출은...
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'연 3천억원' 대출 중도상환수수료 부담 낮춘다…실비용만 인정 2023-11-29 12:00:10
5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출 중도상환수수료율은 고정 1.4%, 변동 1.2%로 모두 같다. 신용대출의 경우 0.6∼0.8% 수준이다. 자금운용 리스크 차이에도 불구하고 변동금리와 고정금리 대출 간 수수료 격차도 거의 없다. 모바일을 통한 대출 시에도 창구 이용과 동일한 수수료를 부과하는...
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신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23
뒤 주택이 준공되면 사들이는 방식이다. 분양 리스크를 줄일 수 있어 빌라 공급을 활성화하는 역할을 해왔다. 매입 약정 규모는 내년에 더 줄어들 가능성이 크다. LH는 연초 ‘고가 매입’ 논란이 일자 주택을 원가 이하로 매입하는 등 조건을 강화했다. SH공사는 아예 신축 매입을 중단하겠다는 방침이다. 김헌동 SH공사...
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