[빌딩 투자 ABC] 대출 문턱 높아지는 빌딩 투자, 옥석 가려야 2018-01-17 17:04:46

부동산임대업자 대출심사의 문턱이 높아질 수밖에 없다. 여기에 금리까지 인상되면 투자자가 부담해야 할 이자비용도 높아진다.올해는 지난해보다 거래량이 줄어들지 모른다. 하지만 레버리지를 이용한 투자가 줄어들 가능성은 낮아 보인다. 기준금리가 인상돼 대출이자가 올라가긴 하지만 예금이자는 여전히 낮은 수준이기...

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부산항만공사 제 역할하려면…자율성 보장·기능 확대 필요 2018-01-11 17:36:44

부두 임대업자에서 벗어나지 못해 스스로 한계를 드러내고 있다. 시민단체인 부산항발전협의회는 11일 오후 항만공사의 현주소를 점검하고, 기능을 강화하기 위한 방안을 모색하는 세미나를 열었다. 이 자리에서 한국해양대 정영석 교수는 2016년 국적 선사의 경영위기를 간접 지원하기 위해 일시적으로나마 선사가 보유한...

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[2018 새해 달라지는 금융제도] 新DTI 이어 10월엔 DSR 도입… 대출 상환능력 더 촘촘히 본다 2018-01-09 16:31:48

물론 중도금, 이주비 대출까지 고려한다.3월부터는 부동산 임대업자 대출에 이자상환비율(rti) 지표를 적용한다. rti는 연간 임대소득을 연간 이자비용으로 나눈 값이다. rti가 기준치(주택 1.25배, 상가 오피스텔 등 비(非)주택 1.5배)를 밑돌면 대출한도가 줄어든다.금융계 관계자는 “올해부터 대출할 때 소득산정...

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수익형부동산 투자 열기, 내년엔 식을까 2017-12-27 16:32:40

분양권 전매가 금지되는 셈이다. 부동산 임대업자의 대출 문턱도 높아진다. 정부는 내년 3월부터 임대수익이자상환비율(rti, rent to interest ratio)을 높여 적용할 방침이다. rti는 임대업자가 대출을 받을 때 건물가치 외에 임대수익으로 이자를 갚을 능력이 되는지, 대출이 적정한지를 판단하는 지표다. 주택은 연간...

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내년 부동산 시장 위축 전망…양극화도 심화될 듯 2017-12-27 05:59:01

말했다. 상가 분양시장도 내년에 부동산 임대업자 여신심사 가이드라인 적용으로 정부의 대출 옥죄기가 시작되므로 투자 수요가 줄어들 것으로 보인다. 이에 전문가들은 "금리 인상 등 투자 리스크를 고려해 최대한 보수적인 접근을 할 필요가 있다"고 조언했다. 주택시장에서는 새 아파트에 대한 관심이 여전히 클 것으로...

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[내년 수익형 부동산 전망] 금리인상, 오피스텔 시장엔 영향 작아… 내년 '입주 대란'은 주의를 2017-12-20 16:43:53

가계부채 종합대책을 통해 부동산 임대업자의 상환 능력을 심사할 때 임대업 이자상환비율(rti)을 적용한다고 발표했다. 임대업자가 대출을 받을 때 연간 임대소득이 대출 이자보다 많아야 대출이 승인된다. 상가분양은 대출 비중이 높은 편이다. 대출 요건이 한층 강화되면 투자자들의 자금줄이 막혀 수요 감소 등 시장이...

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담합에다 비회원 작업 배제…김천 굴삭기 임대업자 모임 과징금 2017-12-20 06:00:08

비회원 작업 배제…김천 굴삭기 임대업자 모임 과징금 (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 경북 김천 지역 굴삭기 임대업자들이 모임을 만들어 임대료를 담합하고 비회원을 작업에 배제했다가 과징금 처분을 받았다. 공정거래위원회는 이러한 행위로 공정거래법을 위반한 '전국건설기계 김천연합회'에 행위중지 및 금지...

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'악재 겹겹이' 내년 오피스텔·상가 시장 위축 불가피 2017-12-16 07:00:04

10·24 가계부채 종합대책을 통해 부동산 임대업자의 상환 능력을 심사할 때 임대업 이자상환비율(RTI)을 적용한다고 발표했다. 임대업자가 대출을 받을 때 연간 임대소득이 대출 이자보다 많아야 대출이 승인되는 것이다. 상가분양의 경우 대출 비중이 높은 편으로 한층 강화된 대출 요건에 투자자들의 자금줄이 막혀 수요...

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