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임차인 명의 변경 시 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-21 10:00:01
변경은 상가 임대차 계약에서 중요한 과정으로, 임대인과 임차인 모두에게 영향을 미칠 수 있습니다. 이 과정을 신중하게 처리하기 위해 고려해야 할 몇 가지 핵심 사항은 다음과 같습니다. 1. 명의변경에 대한 명확한 동의가 이루어 져야 합니다. 임차인 명의 변경을 진행하기 전에 기존 임차인, 새로운 임차인, 그리고 임...
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5년간 전세자금대출 총 286조원…"청년층 전세사기에 노출" 2024-03-20 13:41:58
않을 경우 과태료를 부과하도록 하고 임대인의 보증금반환 능력 등을 정부가 관리하고 심사할 수 있도록 주택임대사업자 등록제도를 의무 시행하라고 촉구했다. 또 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용해 무분별한 전세대출을 막고 임대차 계약 시 임대인의 반환보증가입을 의무화해야 한다고도 강조했다. 이...
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‘내용증명서’의 중요성과 활용 : 임대차 관계에서의 필수 문서 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-20 10:00:03
그렇게 중요한지, 모든 임차인과 임대인이 이를 숙지해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 내용증명서는 개인이나 기업 간의 채권, 채무에 관련된 이행 사항 등의 득실변경에 관한 부분을 문서화하는 것으로, 발송인이 수취인에게 본인의 요구사항 등이 적힌 내용의 문서를 발송하였다는 사실을 우체국이 증명하는...
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尹 "공시가 치솟아 거주비 급등…집주인들 국가에 월세 내는 꼴" 2024-03-19 18:20:49
사람은 임대인에게 월세를 내고, 자기 집을 가지고 있는 사람은 그 월세에 해당하는 만큼 국가에 월세를 내는 형국이 벌어졌다”고 꼬집었다. 윤 대통령은 또 공시가격 인상으로 2억원짜리 집을 가진 사람의 지역건강보험료가 3배까지 오른 사례 등을 언급했다. 토론회 마무리 발언을 통해서는 “소유권에 과도한 부담을...
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[2024 공시가격] 잠실 아파트 30% 올랐는데 이촌은 하락…지역별 편차 2024-03-19 09:03:18
임차인의 보증 가입이 어려워진다는 점이다. 빌라 임대인들은 전세 재계약 때 강화된 보증보험 가입 기준(전세금이 공시가격의 126% 이하)을 맞추려면 전세금을 낮춰야 해 전세금 일부를 반환해야 하는 부담을 안고 있다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>
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전세사기 공인중개사 "文정부 세금 올린 탓에 못 팔아 생긴 문제" 2024-03-18 17:56:43
인근 직장인들을 상대로 임대인과 공모해 전세사기 범행을 벌인 혐의로 기소된 공인중개사가 "문재인 정부가 세금을 올리는 바람에 건물을 팔 기회를 놓친 것뿐"이라고 주장하며 사기 혐의를 부인했다. 대전지법 형사8단독(최리지 판사) 심리로 18일 열린 임대인 A씨(40대)의 사기 혐의 사건 속행 공판에 증인으로 출석한...
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[시사이슈 찬반토론] 도심 에어비앤비 규제 더 풀어야 하나 2024-03-18 10:00:11
수익이 높은 관광숙박업으로 돌아선 임대인 때문에 주거난이 악화된 경우가 있다. 관광숙박업 규제를 풀었다가 빚어진 일이다. 도시를 설계하고 발전시켜나가기 위한 도시행정에서 주택지역·주거시설과 상업지역·숙박시설 등의 용도를 정해두면서 개발해나가는 데는 그만한 이유가 있다. √ 생각하기 - '굴뚝 없는...
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오피스텔 50억원대 '전세 사기' 일당 3명, 구속기소 2024-03-15 21:25:02
수원지검 형사5부(이정화 부장검사)는 사기 혐의로 30대 임대인 A씨 등 3명을 구속 기소했다고 15일 밝혔다. 지인 관계인 A씨 등은 2021년 9월부터 2023년 1월까지 경기 하남시·수원시·화성시 일대에서 오피스텔 42채를 매입한 뒤 임차인 38명으로부터 전세보증금 54억6455만원을 편취한 혐의를 받고 있다. A씨 등은 주택...
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외국인 세입자 2년 새 4배 '껑충' 2024-03-15 17:42:42
신고 외국인과 임대인이 늘고 있다. 코로나19 이후 외국인 국내 유입이 활발해지며 고가 월세 위주로 외국인 임차인이 증가한 것도 영향을 미치고 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “전·월세 신고제 시행과 더불어 국내 유입 외국인 자체가 늘어 임차인이 증가세”라며 “외국계 회사 주재원은 고가·신축 주택을...
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보증금 1억에 월세 750만원 세입자, 누군가 봤더니… 2024-03-15 15:53:24
계도기간이지만 실제 신고하는 외국인과 임대인이 늘고 있는 모양새다. 서울 종로구 명륜3가 인근 A공인 관계자는 “대학가 근처라 중국인 유학생이 많은데 아직 과태료를 내지는 않지만 혹시나 싶어 신고하는 집주인이 많은 것으로 안다”고 말했다. 코로나19 이후 외국인 국내 유입이 활발해지며 고가 월세 위주로 외국인...
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