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낮아지는 '안전진단 허들'…151만 가구, 재건축 길 열린다 2022-12-25 17:42:07
수 있다. 하지만 업계에서는 안전진단 규제 완화에도 재건축 추진 단지가 급격히 늘진 않을 것이란 관측이 나온다. 재건축 초과이익 환수제와 분양가 상한제 등 재건축 관련 ‘대못 규제’가 남아 있는 데다 집값 하락과 금리 인상 등으로 투자 심리가 크게 위축돼 있어서다. 2차 정밀안전진단 5년 만에 폐지국토교통부가...
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"때가 왔다"…안전진단 속도내는 노후 아파트 단지 2022-12-25 17:42:04
‘정밀안전진단 필요’ 판정을 받으며 본격적인 재건축 절차에 들어갔다. 안전진단은 예비 안전진단→1차 정밀안전진단→적정성 검토(2차 정밀안전진단) 순으로 진행된다. 2차 정밀안전진단을 통과해야 정비계획 수립과 조합 설립 등이 가능하다. 정부는 민간 재건축 사업의 속도를 높이기 위해 다음달부터 정밀안전진단...
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강북 최대 재건축 성산시영, 내달 정비구역 지정 보인다 2022-12-22 18:19:25
정밀안전진단을 최종 통과했다. 계획안에 따르면 추정 비례율(종전 자산총액 대비 재개발 사업 이익 비율)은 100.46%다. 재건축 후 종전 자산가치보다 0.46% 많은 이익이 생긴다는 의미다. 추정 조합원 분양가는 전용 49㎡는 10억500만원, 전용 118㎡는 19억6100만원이다. 비례율에 따라 현재 전용 59㎡를 소유한 조합원이...
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'서울 신속통합' 재개발·재건축 조합 설립 직후 시공사 뽑는다 2022-12-21 17:46:28
같은 날 재건축 정밀안전진단 비용을 시나 자치구가 지원하도록 하는 조례 개정안도 보류시켰다. 서울시 관계자는 “각 아파트 단지의 장기수선충당금을 재건축 안전진단 비용으로 활용 가능하도록 공동주택관리법 개정을 검토 중인 만큼 조례 개정은 보다 신중할 필요가 있다”고 말했다. 하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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문턱 낮아진 재건축 안전진단…서울 30만 가구 혜택 2022-12-21 16:36:39
요청하는 경우에만 제한적으로 시행된다. 안전진단 문턱을 확 낮춰 민간 주택 공급을 늘리겠다는 취지다. 입주한 지 30년이 넘었지만 아직 안전진단을 통과하지 못한 전국 151만여 가구가 규제 완화의 혜택을 볼 전망이다. 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축’(적정성 검토 필요)이나 ‘재건축 불가’(유지·보수)...
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안전진단 완화에도 목동·상계동 '잠잠' 2022-12-14 17:42:44
정부가 다음달부터 재건축 안전진단 규제를 완화하기로 했지만 서울 양천구 목동, 노원구 상계동 등 주요 재건축 아파트 단지에선 여전히 ‘거래절벽’이 이어지고 있다. 14일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 양천구 목동신시가지와 노원구 상계동 일대 재건축 단지 매물은 총 1014건이다. 정부가...
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롯데벤처스 ‘엘캠프 10기, 부산 4기’ 14개사, 언박싱더엘캠프 데모데이 성료 2022-12-13 14:08:28
바이오시트 제조), 뷰메진(자율비행 드론을 활용한 안전진단 통합 관리 플랫폼), 아티피셜소사이어티(디지털 바이오마커 기반 독해력 진단 및 향상 서비스), 테라블록(폐플라스틱 해중합을 통한 재생 TPA와 친환경 투수 보도블록 및 건설자재 제조), 리필리(100% 재활용 가능한 종이팩에 담는 생활용품 제조), 위플로(드론...
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재건축 재건축 규제 완화, 폐기물 대란으로 이어지지 않으려면 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-12-13 07:41:58
형식으로 아파트를 건설하면 재건축 안전진단을 완화해 주거나 정밀안전진단을 생략하도록 해주고, 용적률 인센티브를 더 주어 늘어나는 공사비를 감수하도록 해야 합니다. 지금 당장도 재건축으로 발생할 엄청난 건설 폐기물 처리 방법을 고민해야 하는데, 30년 뒤에 미래세대가 똑같은 고민을 반복하도록 만들어서는 안...
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목동 11개·상계 2개 단지…사실상 안전진단 완료 효과 2022-12-08 17:46:41
상태다. 목동신시가지 14개 단지 중 안전진단을 최종 통과한 곳은 6단지가 유일하다. 6·9·11단지를 제외한 나머지 11개 단지는 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축’ 판정을 받아 2차 정밀안전진단을 앞두고 있다. 신정동 A공인 관계자는 “2차 정밀안전진단 의무화가 폐지되면서 11개 단지는 안전진단을 완료한...
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'안전진단 D등급' 단지 재건축 쉬워진다 2022-12-08 17:37:17
시행하기로 해 사실상 폐지에 가깝다. 1차 정밀안전진단에서 이미 ‘재건축 불가’(유지·보수) 판정을 받은 아파트 단지들도 완화된 규정을 소급 적용받아 재건축을 다시 추진할 수 있다. 2차 정밀안전진단 5년 만에 폐지국토교통부는 8일 이런 내용을 담은 ‘재건축 안전진단 합리화 방안’을 발표했다. 우선 안전진단(예...
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