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갭투자 잡는다더니…강남 토지거래허가구역 `전세 대란` 2020-06-23 14:24:15
통해 수도권 투기과열지구 재건축 조합원이 분양신청을 하려면 의무적으로 2년 이상을 거주하도록 했기 때문이다. 재건축 단지들은 학군·교통 등 입지적 이점을 갖춘 대신, 연식이 오래돼 전셋값이 인근 시세 대비 저렴하다. 이로 인해 이주 전까지 안정적인 전세 공급원 역할을 했지만, 이번 대책으로 집주인들이 기존...
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강남 토지거래허가구역에서 전세 '품귀'…전셋값 급등 우려 2020-06-23 14:06:08
대책을 통해 수도권 투기과열지구 재건축 조합원이 분양신청을 하려면 의무적으로 2년 이상을 거주하도록 했기 때문이다. 재건축 단지들은 학군·교통 등 입지적 이점을 갖춘 대신, 연식이 오래돼 전셋값이 인근 시세 대비 저렴하다. 이로 인해 이주 전까지 안정적인 전세 공급원 역할을 했지만, 이번 대책으로 집주인...
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[집코노미TV] "우리동네 재개발 된다고? 잘못 사면 훅 갑니다" 2020-06-23 07:00:04
샀는데, 조합원 안 된대. 이런 문제들도 발생할 수 있어요. ▷김제경 소장 대부분의 재개발지역들은 구조례 적용받는 곳들이 90%가 넘고 신축빌라 입주권 안 나온다고 얘기하는데, 새롭게 구역지정 될 데들 같은 경우엔 신조례로 적용이 되는데 걔들은 구역지정 전에 지어진 신축빌라들은 입주권은 나와요. ▶전형진 기자...
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"내 집인데 강제 청산된다니…" 은마아파트 집주인들 '패닉' [집코노미] 2020-06-19 09:05:30
거주하던 집주인들은 조합원 분양신청 전까지 세입자를 내쫓고 직접 들어가 살아야 한다. 2년 거주 기간을 못 맞추면 시세보다 낮은 감정가격대로 현금청산된다. 자신의 집이지만 소유권을 박탈당하는 셈이다. 이 때문에 재건축 소유주들과 법조계에선 위헌이란 반응이 나오고 있다. 헌법에서 규정한 거주이전의 자유와...
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서울시, 올해부터 `청년월세` 지원 2020-06-09 15:28:50
선정한다. 주택 소유자나 분양권, 조합원 입주권 보유자, 일반재산 총액이 1억 원을 초과하는 경우 차량 시가표준액 2,500만 원 이상의 자동차 소유자는 신청 대상에서 제외된다. 국민기초생활수급자(교육급여는 신청 가능)나 공공주거지원 사업에 참여하고 있는 경우도 신청할 수 없다. 일반재산 총액은 신청자의 토지,...
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17년 만에 새 아파트 입주…당산역 집값 '들썩' 2020-06-04 17:16:26
소유권 이전 등기 전이어서 매매거래는 이뤄지지 않고 있다. 조합원 입주권 호가가 17억원 선으로 2년 전 분양가(8억9000만원)에 비해 두 배가량 뛰었다. 전용 59㎡ 조합원 입주권도 호가가 14억원으로 분양가(7억5000만원)의 두 배 수준이다. 덩달아 들썩이는 당산역 일대 당산역 인근 아파트의 호가도 오름세다. 이 일대 ...
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광명뉴타운 속도 낸다…코로나에도 신고가 행진 2020-05-26 17:24:28
전용 59㎡ 역시 최고가인 5억2500만원에 손바뀜했다. 신축 입주권도 강세다. 2017년 분양한 ‘광명에코자이위브’(2104가구) 84㎡의 조합원 입주권은 지난달 분양가보다 2억5000만원가량 오른 7억9840만원에 거래됐다. 종전 최고가인 지난 2월의 7억9585만원을 넘어섰다. 한 중개업소 관계자는 “84㎡ 입주권은 현재 호가가...
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'준강남' 흑석뉴타운 최대 단지 20일 분양 2020-05-08 17:33:15
3.3㎡당 4000만원까지 오를 가능성이 있다”고 내다봤다. 조합원 입주권 몸값이 치솟고 있다. 조합원 분양가격이 5억9600만원이었던 전용 84㎡ 입주권이 지난 2월 약 14억원에 손바뀜했다. 같은 면적대 급매 호가가 13억7000만원 수준이다. S공인 관계자는 “지난해 11월 6억3000만원이었던 웃돈이 오르고 있다”며 “동...
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정부, 투기수요 원천 차단…"개인 재개발 지분투자 얼어붙을 것" 2020-05-06 17:54:02
이후 취득한 조합원 입주권에 대해서는 관리처분 때 주변 시세 수준에 분양한다’는 내용 등을 정관에 적시하는 방식이다. 정관 변경 후 입주권을 사면 일반분양가보다도 비싸게 새 집을 분양받아야 해 투자 유인이 사라진다. 이 경우 현금이 필요한 기존 조합원의 탈퇴가 어려워질 수 있다. 국토부 관계자는 “기존에도...
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[전문] 박선호 차관 "2023년 이후 수도권서 주택 연 '25만가구+α' 공급" 2020-05-06 16:21:01
등의 사업과정에서 시세차익을 목적으로 조합원 입주권을 취득하는 경우에는 추후 시세 수준으로 아파트를 분양토록 하여 투기수요가 유입되지 않도록 하겠습니다. 또한 투기가 예상되는 사업구역과 인근지역에 대해 합동 투기단속반을 운영하고, 필요 시 토지거래허가구역 지정 등을 검토하겠습니다. 오늘 발표한 '수...
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