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치솟는 오피스텔 월세…전세·매매가는 추락 2024-03-17 07:31:02
지역에서 매매가가 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 부동산원은 "가산금리 상승, 주택시장 위축 및 오피스텔 경매 증가 등으로 시장 불안정성이 커지면서 투자수요가 위축돼 하락 폭이 확대됐다"고 설명했다. 고금리가 지속되면서 실수요보다는 투자 수요가 대부분인 오피스텔 매매시장은 2년 넘게 침체된 상황이다. 부동산...
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한은 "가계대출, 낮은 증가세 이어갈 것…주택시장 불확실성↑" 2024-03-14 12:00:09
특히 주택매매 거래량이 과거 평균을 밑돌았음에도, 주담대의 증가 규모는 예년과 비슷한 수준이었다. 대출 규제 완화로 차주별 대출한도가 크게 확대된 데다 주담대가 신용대출에 비해 대출한도, 금리 면에서 유리해지면서 주택구입시 주담대를 통한 자금조달이 확대됐기 때문이다. 반면 전세대출, 신용대출, 비은행권...
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아파트값 떨어지는데 전세는 계속 오르네…차라리 사버릴까? 2024-03-13 16:35:03
전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 주택 매매시장의 선행지표로 활용된다. 전세 가격이 오르면 그만큼 갭(매매와 전셋값 차이)을 활용한 매매가 활성화되고 매매가격도 자연스럽게 오르는 식이다. 최근 부동산시장은 전셋값과 매매가격이 정반대 행보를 보이고 있다. 전셋값은 40여 주째 오르는데, 매매시장은 서울...
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'부동산 10년 주기' 정말 온다면…지금 집 사도 될까 [2030 신부동산 공식③] 2024-03-13 13:00:03
유의미한 가격 회복, 거래량 증가 등은 어려울 것으로 본다"고 말했다 집값 하락 전망 많지만…"위기는 기회"전문가들 대다수는 올해도 집값이 내릴 것으로 봤다. KB금융지주 경영연구소가 최근 발표한 ‘2024 KB부동산 보고서’에 따르면 올해 주택 매매가격 전망을 묻는 설문조사에 공인중개사와 은행 프라이빗뱅커(PB)...
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"이 정도면 무릎?"…서울 아파트 거래 '기지개' 2024-03-11 17:40:41
주택담보대출 금리가 떨어지고 신생아 특례대출 등 정책금융이 효과를 나타내면서 지난 1월 서울 아파트 거래량이 5개월 만에 반등했다. 송파구, 노원구, 강남구 등 인기 주거지의 재건축 급매물 위주로 저가 매수세가 유입된 영향도 크다. 아파트 거래량은 회복세를 보이지만, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행과...
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서울 집값 이젠 바닥?…8억 아파트 4억6000만원에 팔렸다 2024-03-11 14:23:05
서울 아파트 거래량이 반등한 건 작년 9월(3400건) 이후 5개월 만이다. 작년 8월(3899건)부터 4개월 연속 감소하던 거래량은 작년 12월 1824건까지 줄었다. 경기 침체 우려로 수요자의 관망세가 짙어지고 특례보금자리론마저 소진되면서 매수세가 크게 위축됐기 때문이다. 올해 들어 시중 주택담보대출 금리가 내리고, 연...
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서울 아파트 하락거래 비중 감소…"급매물 소진" 2024-03-11 10:11:23
거래량과 하락거래 비중이 늘었지만 시장에선 여전히 더 싼 매물을 찾는 수요가 여전히 거래시장을 주도 하고 있는 것으로 보여진다고 직방은 설명했다. 주택담보대출 금리가 지난해 10월 4.56%로 단기고점을 찍은 이후 12월 4.16%, 올해 1월 3.99%로 빠르게 낮아지면서 대출금리에 대한 자금 부담이 다소 줄었다. 또한...
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신생아 특례대출 효과?…9억원 이하 아파트 거래 증가 2024-03-11 06:15:01
제도로, 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택이 대상이다. 우리은행 자산관리컨설팅센터 함영진 부장은 "지난 1월과 2∼3월 거래량을 비교하면 주로 정책금융을 이용할 수 있는 9억원 이하 주택구입에 수요가 집중되는 모습"이라며 "작년 4분기부터 이어진 가격조정 효과로 저가 급매물에 대한 수요가 유입된...
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서울 최근 3개월 강남구 아파트 매매 총 673억 1위, 도봉구 197억 25위 기록 2024-03-06 10:56:14
총 실거래 매매 가격이 673억으로 1위에 올랐고, 2위는 서초구 673억, 3위 용산구 528억, 4위 송파구 514억, 25위는 도봉구로 197억 원을 기록했다고 발표했다. 한국부동산원 통계에 따르면, 2023년 전국 주택 거래량은 55만 5045건으로 아파트 거래량이 74.2%로 전체 거래량 중 41만 1812건이 거래된 것으로 집계됐다....
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국토硏 "전세계약 때 보증금 10% 의무예치 제도화해야" 2024-03-05 11:35:50
시작한 2022년부터는 월세가 임대차 거래량의 50%를 넘어서며 월세 선호 현상이 심화하고 있다. 연구 결과 전세금 미반환 위험은 보증금 2억원대에 집중돼 있었다. 2020년 이전에는 3억원 이상인 주택의 전셋값 변동성이 높았으나, 2020년 이후부터 3억원 미만 주택의 전셋값 상승세가 뚜렷했다. 특히 2021년에는 1억원...
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