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<문답으로 풀어본 주택임대차 보완 대책> 2014-03-05 14:58:23
임대소득 과세 부담은 어느 정도 되나. ▲일단 기준시가 3억원을 넘지 않는 국민주택 이하의 주택은 과세대상에서 빠지므로 상당수 2주택 보유자가 제외된다. 전체 주택의 70%가량이 과세대상서 빠질 것으로 보인다. 실제 과세가 이뤄지더라도 금액이 미미한 수준에 그칠 것으로 보인다. 전세 보증금 6억원을...
소규모 임대사업자 2년간 비과세 2014-03-05 14:22:28
임대소득도 2016년부터 월세소득과 같은 방식으로 2천만원 초과 소득자에게는 종합소득세로 과세하고, 2천만원 이하면 분리과세를 적용하기로 했습니다. 과거분 소득에 대해서도 세정상 최대한 배려하기로 했습니다. 국세청은 지난해 소득에 한해서 확정일자 자료를 수집하고, 3주택 이상 소유자 등에 대해서만 신고안내...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60%(종합) 2014-03-05 13:31:30
방식으로 2천만원 초과 소득자에게는 종합소득세로 과세하고, 2천만원 이하면 분리과세를 적용하지 않는다. 김낙회 기재부 세제실장은 "기준시가가 3억원을 넘지 않는 국민주택 이하 주택은 전세 임대소득 과세대상에서 제외되고 간주임대료 2천만원 기준이 높아 실제 세금을 내야하는 전세 집주인은 거의 없을...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60% 2014-03-05 12:04:20
임대소득(간주임대료)도 2016년부터 월세소득과 같은 방식으로 2천만원 초과 소득자에게는 종합소득세로 과세하고, 2천만원 이하면 분리과세를 적용하기로 했다. 소규모 주택임대자의 임대소득에 대해 향후 2년간 비과세하는 점을 감안해 과거분 소득에 대해서는 세정 상 배려를 하기로 했다. 국세청은 지난해...
LH, 미임대주택 423가구 입주자 모집 2014-03-04 10:06:56
등 미임대주택의 입주자격을 완화해 입주자를 직접 모집한다. LH는 다가구 등 기존주택을 지자체를 통해 신청 접수한 수급자와 보호대상 한부모가족 등 최저소득계층에게 시중 전세시세의 30% 수준으로 저렴하게 공급해 왔다. 이번에는 미임대기간이 6개월 초과된 주택을 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(3인 이하...
월세 100만원 받는 연봉 5000만원 집주인, 稅부담 되레 줄어 2014-03-03 21:07:24
↑ 3주택 이상·임대소득 年 2000만원 초과땐 동일 [ 김보형/김진수/주용석 기자 ] 서울 대치동에 사는 윤모씨(66)는 반포동에 갖고 있는 아파트(전용면적 84㎡)의 임대 방식을 놓고 고민에 빠졌다. 계속 월세를 놓아야 할지, 전세로 돌려야 할지, 아니면 팔아야 할지 판단이 서지 않기 때문이다. 4년 전 은퇴한 윤씨는...
LH, 올 6만가구 입주…전세난 도움될 듯 2014-03-03 21:03:37
조금 넘는다. 전용 60~85㎡가 2만4089가구이고 85㎡ 초과는 967가구로 조사됐다. 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트가 전체의 98%를 차지한다. 주택 유형별로는 경기 하남미사 a15블록 등 공공분양이 2만4403가구로 가장 많다. 30년 임대하는 국민임대가 2만2255가구로 뒤를 잇고 10년 공공임대(9077가구), 영구임대(780가구),...
LH, 올해 총 5만 7천여가구 신규 입주 2014-03-03 09:53:28
영구임대 488가구 등 총 36% 증가했다. 권역별로는 수도권이 3만 3,271가구, 광역시 7,952가구, 지방도시 1만 5,694가구이다. 주택 규모별로는 60㎡ 이하 3만 1,861가구, 60∼85㎡ 2만 4,089가구, 85㎡ 초과 967가구로 85㎡ 이하의 중소형 아파트가 전체의 98%를 차지하고 있다. 주택 유형별로는 하남미사 A15블록 등...
직주근접형 소형 아파트…임대사업용 투자로 딱이네 2014-03-03 07:00:52
주택으로 준공공 임대주택사업을 할 경우 재산세도 전액 감면받는다. 40㎡ 초과~60㎡ 이하 주택은 75%, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 주택은 50%의 재산세를 할인받는다. 현재 20%인 소득·법인세(85㎡ 이하 주택) 할인 폭도 30%까지 올라간다. 이 때문에 임대수익과 세제혜택을 기대한 투자자들이 주변 시세보다 분양가가 낮은...
임대소득 철저히 조사한다는데…사업 전망은? 2014-03-03 07:00:22
주택임대사업에 대한 전망은 괜찮다. 기준시가 9억원 이하의 다가구 주택을 구입해 거주하면서 세를 들여 월세를 받는다면 소득 신고를 하지 않아도 되기 때문이다. 주택임대전문 정보회사 렌트라이프(www.rentlife.co.kr)가 2013년 거래된 다가구주택의 실거래가격을 분석한 결과, 전체의 7.2%만이 9억원을 초과하는...
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