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올 부동산 경매 30만건 전망‥4년내 최대 2013-01-10 08:58:49
올해 부동산경매시장의 매물이 최근 4년내 최대 수준이 될 것이란 전망이 나왔습니다. 경매·부실채권(NPL)컨설팅법인 이웰에셋은 `2013년 경매시장 전망` 보고서에서 부동산값이 떨어지고 거래 침체가 장기화 되면서 담보가치가 동반 하락함에 따라 원리금 상환이 어려운 부동산이 대거 경매시장에 유입될 것이라고...
'71억 건물' 유치권 걸어 유찰…33억에 매입 2013-01-09 21:54:12
등 다른 채권자들이 경매 대상 부동산을 먼저 저당잡았어도 마찬가지다. 영세한 건설사들의 보호를 위한 조치지만 유치권이 행사된 경매물건의 경우 대부분 수요자들이 응찰을 꺼리게 된다. 이 때문에 유찰 횟수가 늘면서 낙찰가격은 급락하게 된다. 이로 인해 건물을 담보로 돈을 빌려준 채권자는 큰 손해를 보는 부작용이...
등기 끝난 건물 유치권 행사 못한다 2013-01-09 20:37:19
김재권 변호사는 “유치권자가 경매를 통해 사실상 최선순위로 채권을 회수할 수 있다는 점을 악용해 채무자들이 가짜 유치권을 신고하거나 유치권 금액을 부풀리는 경우가 많다”고 말했다. 그는 “유치권을 신고한 부동산이 감정가격의 절반 이하에 낙찰되면서 채권자들이 빌려준 돈을 회수하지 못하는 부작용이 발생하고...
[2013 대전망] 아파트 분양시장, '분양가 파괴' 바람 지속…"무조건 싸게 사라" 2013-01-07 15:35:04
‘싸게 구입하라’는 것이다. 부동산 시장 전망이 여전히 불투명한 까닭이다. 곽창석 나비에셋 대표는 “올해도 건설사들이 분양가 낮추기에 적극 나설 것으로 보인다”며 “집값이 충분히 조정을 받은 만큼 실수요자라면 집을 구입하는 것도 나쁘지 않다”고 말했다. ○보금자리주택 유망 부동산 전문가들은 올해도 분양가...
KDI "전셋값 오른다고 매매가 상승하진 않아" 2013-01-07 12:00:25
떨어지는 아파트가 미분양되는 사태를 보였다. 경매시장에선 수익형 부동산의 강세와 주거용 부동산의 약세라는 `양극화'가 두드러졌다. KDI는 "상가와 오피스텔 등은 지역, 가격, 종목을 불문하고 투자자가 몰려 시장과열이 우려된다"고 지적했다. 도시형 생활주택 부문에선 원룸 쏠림현상이 심각...
경매시장에서 단독주택 인기..담보가치 유리 2013-01-06 14:26:13
작년 한해 서울 부동산경매시장에서 단독주택이 상당한 인기를 모은 것으로 나타났다. 6일 부동산태인은 2012년 경매된 서울 주택(아파트, 빌라·다세대, 단독주택·다가구) 1만6천814가구의 유형별 낙찰가율을 25개구별로 나눠 조사한 결과 13개구에서 단독주택·다가구의 낙찰가율이 기타 주택을 웃돌았다고 밝혔다....
부동산 전문가 "금리 내려야" 2012-07-10 17:17:56
개최가 이틀 앞으로 다가온 가운데 부동산 시장에선 금리 인하를 주장하는 목소리가 커지고 있습니다. 5.10 부동산대책 발표에도 불구하고 떨어지는 집값과 늘어나는 대출상환 부담, 거래 부진 현상이 좀체 개선되지 않고 있기 때문입니다. 실제로 분양가가 5억 8천만원이던 인천 영종하늘도시의 한 아파트는 최근...
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