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<전문가들, "재건축 규제 완화로 사업 속도낼 것"> 2014-02-19 10:00:31
재건축 초과이익 환수 폐지 등 기대…국회 통과가 관건공유형 모기지 확대·임대주택사업 활성화 전월세난에 도움 국토교통부가 19일 올해 업무계획에서밝힌 부동산 정책 방향에 대해 전문가들은 대체로 긍정적인 반응을 보였다. 재건축 규제 완화, 임대주택사업 활성화, 공유형 모기지 대출 대상 확대...
보조금 사업 무려 2천여개…정부, 통폐합 나선다 2014-02-18 05:59:05
부동산 분야에서는 주택시장 정상화와 임대시장 선진화 방안이 마련된다. 대못규제로 꼽히는 소형평형 의무비율 등 재건축·재개발 규제들이 풀리고 올해까지 유예된 재건축 초과이익 환수제를 연장 또는 폐지하는 안이 검토 대상이다. 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 손질해 실수요자의...
[신랜드마크 상권] 해운대 센텀시티 '유통 전쟁'…달맞이고개 넘어 기장까지 확산 2014-02-11 21:45:29
부산상의 관계자는 “부산지역 9억원 초과 초고가 주택의 93%가 있는 마린시티가 상권 확장의 촉매제 역할을 하고 있다”고 설명했다. ◆기장군 쪽으로 동진 확장 센텀시티 상권은 기장군 쪽으로 동진하며 확산 중이다. 기네스 월드레코드로부터 세계 최대 백화점(연면적 29만3905㎡)으로 인증받은 신세계 센텀시티점은...
[알쏭달쏭 세금] 해외 부동산, 임대 수입도 소득세 낸다 2014-02-10 06:57:40
비용이 임대수입을 초과, 결손금이 발생했다면 국내에서 발생한 부동산 임대소득에서 공제할 수 있다. 공제하고도 결손금이 남는다면 10년간 이월돼 추가 공제가 가능하다. 해외 부동산 임대소득을 신고할 때는 ‘해외 부동산 취득 및 투자운용(임대)명세서’를 제출해야 하고, 부동산 취득과 관련한 △매매계약서 사본...
서울시 재건축·재개발 `양분화` 2014-02-07 23:04:56
속도가 나고 있습니다. 올해 말까지 재건축초과이익환수 면제 혜택이 종료되는 영향으로 재건축 조합들의 추진 속도가 빨라진 것입니다. 또 재개발·재건축 사업 용적률이 법적 상한선까지 완화돼 일반분양 세대수를 늘릴 수 있게 됐습니다. 서울시의 경우 사업시행 인가 이전 단계에 있는 재건축구역 84곳, 재개발구역 13...
서울시 재건축·재개발 ‘양분화’ 2014-02-07 18:07:10
속도가 나고 있습니다. 올해 말까지 재건축초과이익환수 면제 혜택이 종료되는 영향으로 재건축 조합들의 추진 속도가 빨라진 것입니다. 또 재개발·재건축 사업 용적률이 법적 상한선까지 완화돼 일반분양 세대수를 늘릴 수 있게 됐습니다. 서울시의 경우 사업시행 인가 이전 단계에 있는 재건축구역 84곳, 재개발구역 13...
2014년 수도권 주택시장 회복 가능성 '쑥쑥'…실수요자, 개발호재 있는 아파트 노려볼 만 2014-02-05 06:57:15
주택임대사업을 하는 것을 고려해 볼 수 있다. 1~2인가구 증가로 소형아파트에 대한 수요는 지속될 것으로 예상되고 연 수익률도 5% 정도 가능하기 때문이다. 한편 최근 세제 개편으로 다주택자는 취득세와 양도소득세 혜택을 볼 수 있다. 다주택자의 양도소득세는 양도차익에 따라 6~38%로 일반세율로 과세하고 취득세도...
[부동산, 이제는 월세시대]⑤월세 쇼핑, 무엇을 사오리까 2014-01-28 08:36:22
초과는 연 2.8%에 그쳤다. 지역별 수익률로는 노원구(연 10.1%), 동작구(연 9.2%), 영등포구(연 9.2%), 성북구(연 8.8%), 서대문구(연 8.5%), 금천구(연 7.7%), 관악구(연 7.6%) 순이었다. 매매가격은 낮지만 교통이나 생활환경이 좋은 지역의 수익률이 높았다. 매매가격이 낮아진 것도 수익률 상승의 요인이었다.김혜현...
치솟는 서울 전셋값…매수세로 전환될까 2014-01-26 21:26:32
인가를 신청하는 재건축 구역에 제공되는 재건축 초과이익 환수 면제 조치가 오는 12월 종료돼 사업시행인가 단계(100개 구역, 9만6659가구)에 있는 주요 재건축 단지들이 사업 추진을 서두를 경우 이주 수요가 예상보다 더 늘어날 가능성도 적지 않다. 재건축 예정 아파트 1만2000여가구가 몰려 있는 개포지구 일대도...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38
주택·부수토지의 기준시가 합계액이 임대개시일 당시 6억원(수도권 밖은 3억 원)을 초과하지 않는 장기임대주택을 양도하는 경우 임대기간에 따라 장기보유 특별공제율을 적용한다. ▲농지·초지 현물출자시 자경 요건 합리화 = 농업인 판정시 경작기간 요건(4년이상)을 추가한다. ▲주거용 오피스텔 판정시...
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