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[Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리?(종합) 2020-01-19 09:58:36
기준시가도 2억원 이하)의 경우 2021년 귀속분까지 간주임대료(전세보증금) 과세대상 주택에서 제외된다. -- 주택임대소득 과세대상을 판단할 때, 명시된 기준 주택 수는 전체 보유주택인지, 임대주택인지 ▲ 주택임대소득 과세대상 여부는 본인과 배우자의 '보유주택'을 합산해 판단한다. -- 주택 보증금 등에 대...
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[Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리? 2020-01-19 07:11:01
주택 보증금 등에 대한 간주임대료란 무엇인가 ▲ 월세 임대료를 받는 임대사업자와의 과세형평성 차원에서 보증금 등에 대해 정기예금이자율(2019년 귀속분의 경우 2.1%)에 해당하는 금액만큼을 임대료로 간주하는 것을 말한다. 다만 주택의 경우 부부 합산 3주택(주거전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하인...
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주택임대업자 등 182만명, 2월10일까지 수입액 신고해야 2020-01-15 14:32:31
전세 보증금을 일정한 월세 수입으로 환산(간주 임대료)해 소득세를 매긴다. 다만 소형 주택(전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억원 이하)은 2021년까지 주택 수에서 빼준다. 임대소득 신고를 누락하거나 일부러 줄여 납부하면 가산세를 물어야 한다. 주택임대 사업자는 임대 개시일로부터 20일 이내 관할 세무서에...
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면세사업자 182만명, 다음달 10일까지 수입 등 신고해야 2020-01-15 12:00:01
신고 요령을 안내하고 있다. 부가가치세 면세 사업자는 이 신고를 마쳐야 오는 5월 소득세를 신고할 때 국세청으로부터 '미리 채움 신고서' 등 간편 신고 서비스를 받을 수 있다. 특히 올해부터 총수입금액 2천만원 이하 주택임대사업자도 소득세 과세 대상에 포함되면서 이들도 사업장 현황을 신고해야 한다....
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올해부터 '임대수입 2000만원 이하'도 과세 2020-01-07 16:01:37
전세 보증금을 일정한 월세 수입으로 환산(간주 임대료)해 소득세를 매긴다. 다만 소형 주택(전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억원 이하)은 2021년까지 주택 수에서 빼준다. 임대소득 신고를 누락하거나 일부러 줄여 납부하면 가산세를 물어야 한다. 주택임대 사업자는 임대 개시일로부터 20일 이내 관할 세무서에...
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[집코노미]1주택자도 '세금 폭탄' 맞을 수 있다…12·16 대책서 절세 요령은? 2020-01-06 10:54:00
게 가능해졌다.” ▶다주택자들 사이에서 ‘임대사업자 등록을 할 특별한 이유가 없다’는 분위기가 형성되고 있다. 실제로 그런가 “매각이나 증여를 고려하지 않는다면 지난해 ‘9·13 대책’ 이전 주택 취득자들은 여전히 임대사업자 등록이 대안이다. 임대주택으로 등록한 집에...
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[세법시행령] 경단녀 재취업 쉽게…기업 세액공제 요건 완화 2020-01-05 15:00:05
사업자가 사들인 쌀·채소 등 면세농산물 가격에 농산물 생산에 필요한 요소의 부가가치세가 이미 일정 수준 반영된 것으로 간주하고 해당 사업자가 내야 할 세액을 공제하는 제도다. 내년부터 수익사업용 자산의 최소 1%를 반드시 공익 목적에 사용해야 하는 공익법인 수가 대폭 늘어난다. 지금은 성실공익법인(특정 회사...
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누더기 부동산 세법…올해부터 또 바뀐다 2020-01-01 08:00:04
세법에선 주택으로 간주되지 않았던 분양권도 내년부턴 주택 숫자에 포함된다. 조정대상지역 1주택자가 분양권을 보유하고 있다면 기존 주택을 매각할 때 2주택으로 판정돼 양도세가 중과될 수 있는 셈이다. 분양권 취득시점과 관계없이 내년 양도분부터 바로 적용된다. 분양권은 전매제한이나 공기(工期)에 따라 매각이...
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임대등록 하라더니…2년 만에 180도 바뀐 정부방침 '장려→규제' 2019-12-31 09:36:19
대한 소득세를 내지만 3주택부턴 전세보증금(간주임대료로 계산)에 대한 과세가 가능해서다. 이렇게 총 임대소득이 연 2000만원을 넘을 경우 분리과세가 아닌 종합소득세 합산과세로 세금을 정리하게돼 누진세율에 따른 세금이 늘어날 가능성이 높다. 전용 85㎡ 이하나 공시가격 6억원 이하 임대주택에 대한 소득세 감면율...
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내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도 2019-12-24 12:14:54
이에 따라 내년 5월에는 2천만원 이하 임대사업자도 임대소득세를 세무당국에 신고해야 한다. 이 때 분리과세 혹은 종합과세 중 선택 가능하다. 부부 합산 기준으로 집이 2가구라면 연간 월세소득에 대해, 3가구 이상이라면 월세와 보증금 3억원 초과분에 대해 간주임대료를 계산해 6월 1일까지 신고해야 한다. ◇ 6월 ▲...
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