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위기의 중소형 증권사…인력·점포 구조조정 나서 2024-10-23 17:57:23
다올투자증권은 지난해와 올해 각각 250억원어치 사모 후순위채를 발행했다. 조달 금리는 연 8%에 달한다. 후순위채는 재무지표 산정 시 자본으로 회계처리된다. 부동산 금융 의존도를 벗어나기 위해 사업 다각화를 시도했지만 아직 실적에 도움이 되지 못하고 있다. 김선주 한국기업평가 연구원은 “수익 기반 확장을 위해...
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[데스크 칼럼] 레지던스 파국 막은 '적극 행정' 2024-10-23 17:38:09
한국부동산개발협회, 전국레지던스연합회 등과 만나 합리적인 해결책 마련에 머리를 맞댄 것으로 알려졌다. 합법적인 사용 길 열려이번 대책으로 레지던스가 시장에서 선순환적으로 돌아갈 길이 마련됐다. 주거용으로 바꾸면 ‘불법 주거’라는 꼬리표를 떼고 계약자가 실제 거주할 수 있게 된다. 이행강제금 부과 시기도...
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지방 전세가율 '껑충'…청주·포항 80% 웃돌아 2024-10-23 17:17:38
박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “전세가율이 80%라는 건 세입자가 담보가치를 뛰어넘는 수준의 보증금을 냈다는 뜻”이라고 말했다. 비수도권 전세가율 평균이 올해 하반기 들어 조금씩 낮아지다가 8월 72.5%에서 지난달 72.8%로 반등 추세를 보인 것도 전세 사고 경고음을 울리고 있다는 지적이다. 전세가율이...
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"中 빼고 신흥시장 투자"...중국인마저 자산 밀반출 2024-10-23 17:03:54
높다는 평가가 나온다. 중국인들의 자산 밀반출 움직임도 문제로 꼽힌다. 미 일간 월스트리트저널(WSJ)은 지난 6월까지 1년간 중국에서 불법적으로 빠져나간 자금 규모가 2천540억 달러(약 351조2천억원) 수준인 것으로 추산했다. 이는 2015∼2016년 부동산 시장 부진 당시 중국인들의 자산 반출 규모를 넘어선 규모다....
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
수 있는 상업용 부동산, 그중에서도 공급 이슈가 있는 오피스텔이 주목받게 될 것”이라고 전망했다. 올해 1~8월 서울 도시형생활주택의 인허가 물량은 794가구에 불과했다. 2022년 1만1855가구의 10분의 1에도 못 미치는 물량이다. 공급 부족과 맞물려 정부의 세금 감면 조치로 수익형 부동산 투자도 관심을 끌 전망이다....
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신흥시장 투자에서 '中제외' 움직임…중국인들도 자산 밀반출 2024-10-23 16:18:07
여전히 너무 높다는 평가가 나온다. 외국 자금의 중국 투자 기피뿐만 아니라 중국인들의 자산 밀반출 움직임도 문제로 꼽힌다. 미 일간 월스트리트저널(WSJ)은 지난 6월까지 1년간 중국에서 불법적으로 빠져나간 자금 규모가 2천540억 달러(약 351조2천억원) 수준인 것으로 추산했다. 이는 2015∼2016년 부동산 시장 부진...
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"美 증시 '버블 붕괴' 가능성"…고수가 꼽은 '안전 탈출로'는 [이시은의 투자고수를 찾아서] 2024-10-23 14:08:37
시장은 저가 매수 구간이라 표현할 정도로 주요 지수가 하락했지만, 글로벌 투자금이 이미 중국으로 흘러간 상태라 상승에 시간이 필요하다고 했다. 이런 상황에서 대안으로 꼽는 투자처는 미국 리츠다. 그는 “부동산 없이 주식에만 몰두하는 젊은 투자자층에 적극적으로 추천하는 영역”이라며 “최소 1년은 편안하다”고...
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올해 1∼9월 한국 호텔 거래 규모 11억달러…아태지역 3위 2024-10-23 10:09:57
투자 시장이 올해 들어 강세를 보이면서 아시아·태평양 지역 호텔 투자를 견인하고 있다는 분석이 나왔다. 23일 글로벌 부동산 서비스 회사 JLL(존스랑라살)에 따르면 한국 호텔 투자 시장의 거래금액은 올해 1∼9월 약 11억 달러를 기록했다. 이는 아시아·태평양 지역에서 일본(38억 달러), 중국(18억 달러)에 이어 세...
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부동산 투자가가 되기 위한 예비조건 [마스턴 김 박사의 說] 2024-10-23 09:50:50
원이다. 본사, 공장 부지, 물류창고 등 본원적 사업을 위한 부동산을 제외하고 수익 창출 목적으로 투자한 금액이다. 가계의 부동산 투자도 건당 규모가 작지만 그 열정은 기업과 우위를 논할 수 없다. 2020년 기준 2주택 이상 보유자는 약 219만 명, 10채 이상 보유자 3, 8만 명, 50채 이상 보유자는 약 3,000명이다. 개인...
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中부양책에도 약발 안 먹힌 철강주…증권가 "매매 기회" 2024-10-23 08:24:33
큰 시장이기 때문이다. 현재 중국은 심각한 부동산 침체를 겪으면서 철강 수요가 꺾였고, 현지 철강업계는 남아도는 철강재 재고를 소진하기 위해 밀어내기식 수출을 해왔다. 철강 시황을 짓누르는 원흉과 같은 중국 부동산 경기 침체를 겨냥한 부양책이 나왔지만, 중국 철강업계의 기대가 너무 앞서간 게 철강주 주가를...
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