땅값 연체하느니…"수익 포기하고 공공임대 전환" 2024-03-26 17:43:18

주택 공급 계획을 이어갈 수 있는 지자체와 LH 입장에서도 사업 전환은 이득이라는 반응이다. LH는 지난 1월 기준 공동주택용지를 분양하고도 시행사로부터 1조5000억원이 넘는 대금을 받지 못하고 있다. 사업 방식을 전환해 시행사가 대금을 납부하면 LH의 부담도 그만큼 줄어드는 셈이다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com...

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• #땅값 연체하느니수익 #분양 #토지 #사업 #방식 #주택

과기공-KB證, 반포 PF 사업장 놓고 양보 없는 ‘힘겨루기’ 2024-03-25 15:57:26

서울 서초구 반포동 사업장에 투입해야 하는 금액 260억원의 지위를 놓고 합의를 하지 못하고 있다. 자금을 대는 KB증권은 선순위 지위를 받아야 한다는 입장이지만 과기공은 중순위 이하로 내려가야 한다며 거부하는 모습이다. 이 사업은 서울 서초구 반포동 59-3·4·5번지에 지하 4층~지상 20층 규모 도시형 생활주택...

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[데스크 칼럼] 공사비·금리 상승 덫에 걸린 분양가 2024-03-25 00:17:39

통상 땅값(택지비)과 공사비, 금융비, 조합(시행사) 수익 등으로 구성된다. 땅값은 내리지 않는다. 건설업계의 가장 큰 불만이다. 공사비는 최근 3년 새 50% 가까이 뛰었다. 원자재와 인건비가 급등한 영향이다. 금융비는 사업 초기 단계의 브리지론과 그 이후 본프로젝트파이낸싱(PF)으로 이뤄진다. 글로벌 인플레이션에...

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• #데스크 칼럼 #분양가 #분양 #공사비 #아파트 #민간 #금리 #금융비 #평균

카톡 활용한 '오픈투홈' 온라인 분양 바람…미분양 해결 '돌파구' 2024-03-22 16:01:05

있다. 건설사와 시행사, 신탁사 등 이른바 사업 주체가 미분양 해결을 위해 다양한 마케팅을 전개하고 있으나 뾰족한 방법은 없는 게 현실이다. 최근 온라인을 기반으로 분양상품을 홍보·대행해주는 업체가 늘고 있다. ‘분양의 X’,’분양 XX’,’분양 X’ 등 다양한 업체가 미분양 온라인 광고시장을 파고들고 있다....

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• #카톡 활용한 #분양 #고객 #광고 #미분양 #업체 #카카오 #정보

포스코이앤씨, 여의도 한양 수주 총력…전중선 사장 "오티에르 미래 달렸다" 2024-03-21 10:19:39

재건축 사업의 시공사가 되기 위해 총력을 기울이고 있다. 여의도 한양아파트는 기존 588가구의 아파트로서 재건축을 통해 최고 56층, 아파트 992가구로 거듭난다. 사업시행사인 KB부동산신탁은 오는 23일 여의도 하나증권빌딩에서 전체회의를 열고 시공사를 선정할 계획이다. 포스코이앤씨는 하이엔드 주거브랜드...

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• #포스코이앤씨 여의도 #여의도 #포스코이앤씨 #재건축 #공사비

"1호 재건축 잡아라"…포스코이앤씨, '여의도 한양' 수주 총력 2024-03-21 09:51:50

재건축 '여의도 한양' 재건축정비사업의 시공사 자리를 꿰차기 위해 포스코이앤씨가 총력을 기울이고 있다. 21일 정비업계에 따르면 이 단지 사업시행사인 KB부동산신탁은 오는 23일 여의도 하나증권빌딩에서 전체 회의를 열고 시공사를 선정할 계획이다. 여의도 한양아파트는 기존 588가구의 아파트로서 재건축을...

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• #1호 재건축 #여의도 #포스코이앤씨 #한양 #아파트 #총력

"정상 PF 사업장도 금리 2배 올리다니"…금융-건설사 갈등 폭발 2024-03-20 18:53:23

PF 사업장 위기를 이용해 과도한 수수료 및 금리를 챙겨 정상 사업장까지 위축되고 있다는 게 금융당국의 판단이다. 금융당국은 특히 공사를 반드시 이어가야 하는 시행사와 건설사의 입장을 악용하는 사례가 있는지 면밀하게 따져보기로 했다. 금융당국 관계자는 “대출 연장 조건으로 수수료와 이자를 합쳐 사실상 법정...

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[취재수첩] 라임사태 '지각' 재수사…피해자들은 '분통' 2024-03-20 17:55:57

카지노 사업 명목으로 라임으로부터 3500억원을 투자받은 부동산 시행사다. 이 투자금은 1조7000억원 규모의 피해를 일으킨 라임자산운용 펀드 환매 중단 사태의 단초가 됐다. 도피 끝에 검거된 김봉현 전 스타모빌리티 회장은 옥중에서 보낸 편지에서 김 회장을 ‘실질적 몸통’으로 지목했다. 라임 피해자들은 도피 중인...

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• #취재수첩 라임사태

[씨엔티테크 2023년 초기창업패키지 선정기업] 부동산 개발사업 종사자를 위한 서비스 ‘딜매치’를 운영하는 ‘웜블러드’ 2024-03-20 13:32:27

기자] 웜블러드는 부동산 개발사업 종사자를 위한 서비스 ‘딜매치’를 운영하는 기업이다. 조원정 대표(37)가 2022년 5월에 설립했다. 딜매치는 부동산 개발업계의 시행사, 각종 금융사와 자문용역사들이 딜을 성공시키기 위한 파트너를 찾을 수 있는 플랫폼이다. 조 대표는 현대건설과 신한투자증권에서 약...

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• #씨엔티테크 2023년 #딜매치 #부동산 #업계 #시장 #대표 #개발 #등록 #회사