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새정부 DSR규제 안 건드리는 이유는…가계부채 최후보루 2022-05-15 06:13:02
연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 하고 있다. 즉, 연 1억원 소득자가 연간 원리금 상환액으로 4천만원 넘는 돈을 지출하고 있다면 갚을 수 있는 능력 범위를 넘어서 돈을 빌렸다고 보는 것이다. DSR 계산에 사용되는 총대출액에는 주택담보대출뿐만 아니라 일반신용대출, 자동차 할부대출,...
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대출규제 완화에도 '7월 DSR 규제 강화' 시행한다 2022-05-15 06:13:02
추진하고 있지만 오는 7월로 예정된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 시행할 방침이다. 이는 주택담보대출비율(LTV)과 더불어 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출이 이뤄져 결과적으로 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문이다. 15일 금융권 및 관련 부처 등에...
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신한은행도 10년 간 나눠갚는 신용대출 내놨다 2022-05-13 17:45:37
매달 부담하는 원리금은 줄어든다. 월 상환액이 감소하는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)이 낮아져 전체 대출 한도가 늘어나게 된다. 정부는 가계부채를 관리하기 위해 은행권 총대출이 2억원이 넘는 사람에 대해 소득 대비 원리금 상환액 비율을 40% 이하로 제한하는 DSR 규제를 시행 중이다. 우리은행은 사회초년생과...
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'대출규제+금리인상+제도 개편' 3단 콤보…청약 시장 '먹구름' 2022-05-13 15:43:02
차주는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받고 있다. 연 원리금 상환액이 소득의 40%를 넘겨서는 안 된다는 말이다. 오는 7월부터는 이런 규제가 강화돼 총대출이 1억원만 넘어도 DSR 40% 규제가 적용된다. 이렇다 보니 분양을 받으려고 해도 대출 규제 때문에 포기하는 사례가 나오고 있다. 여기에 갈수록 치솟고...
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창원, 정부 주도 개발호재 기대감 속 `힐스테이트 창원 센트럴` 공급 예정 2022-05-13 10:40:47
원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지 못하게 됐지만 `힐스테이트 창원 센트럴`은 DSR 규제의 소급 적용을 받지 않는다. 이러한 규제에서 벗어나 있는데다 1차 계약금 2,000만원 정액제(계약금 10% 분납제), 중도금 50% 무이자 대출(6회차 자납 10%) 등의 혜택까지 추가로 주어진다. 창원특례시의 도시계획조례에 따라...
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국민은행에 이어 신한은행도 10년 만기 신용대출 출시 2022-05-12 13:40:10
매달 부담하는 원리금은 줄어든다. 월 상환액이 감소하는 만큼 DSR(총부채원리금상환비율)이 낮아져 전체 대출 한도가 늘어나는 효과도 얻을 수 있다. 정부는 가계부채 관리를 위해 은행권 총대출이 2억원 초과인 사람에 대해 소득 대비 원리금 상환액 비율을 40% 이하로 제한하는 DSR 규제를 시행 중이다. 이날 우리은행은...
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신한은행, 신용대출 만기 5년→10년으로 '확대' 2022-05-12 10:48:38
방식으로 연간 상환금액을 줄여 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 부담을 완화하는 효과를 내기 위해서다. 12일 금융권에 따르면 신한은행은 13일부터 신용대출의 원금 및 원리금 균등분할상환방식의 대출기간을 기존 최대 5년에서 최대 10년으로 확대한다. 만기가 10년으로 늘어나면 매달 갚아야 할 원리금이 줄어드는...
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충북 제천, `장락동 세영리첼 에듀퍼스트` 특별공급 및 청약 진행 예정 2022-05-11 10:28:17
연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이내로 제한하는 제도다. 금리 인상도 계속되고 있다. 금융권에 따르면 KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리은행의 주택담보대출 고정 금리는 6일 기준 연 4.02∼6.59% 수준이다. 기준 금리가 올해 2.00% 이상으로 오르면 은행권의 주택담보대출 금리도 최고 7%대에 도달할 가능성이 크다....
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전체 가구 중 17%가 적자…빚 갚는 데 소득 98% 쓴다 2022-05-08 17:52:15
적자 가구의 연평균 경상소득은 4600만원, 원리금 상환액은 4500만원에 달했다. 필수 지출(2400만원)을 제외하고도 벌어들인 돈의 98%를 빚 갚는 데 쓰고 있는 셈이다. 적자의 가장 큰 원인은 소득에 비해 큰 금융부채가 꼽혔다. 실제 소득 대비 금융부채 비율(LTI)이 5배를 넘는 가구를 보면 61.5%가 적자 상태였다. 적자...
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50년 주담대, DSR 낮아져 추가 자금조달 용이…이자는 더 낸다 2022-05-08 17:01:27
원리금 부담은 줄어들지만 그만큼 총 이자 부담은 늘어난다는 점에도 유의해야 한다. 가령 앞선 사례에서 30년 만기 주담대의 연간 원리금 상환액은 2000만원, 40년 만기에선 1860만원이다. 연간 원리금 상환액이 140만원 줄지만 추가로 10년 동안 갚아나가야 한다. 이사하는 경우 등을 감안하면 40~50년 동안 주담대를...
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