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전세가 있었는데요, 없었습니다 [집코노미TV] 2021-06-25 05:00:01
전월세상한제와 관계없이 올릴 수 있겠죠. 게다가 그 가격이 4년 동안 동결되다 시피 할 테니까 계약을 맺을 때 엄청 올려서 계약한다는 것입니다. 이런 상황이 그래프로 나타나고 있는 겁니다. 그리고 국토부가 네 번째로 얘기한 건 입주가 많다는 겁니다. 하반기 입주물량이 예년 수준이고, 전국적으로 봤을 땐 올해 총...
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102주째 오른 서울 아파트 전셋값…"하반기에 더 오른다" 2021-06-23 08:46:44
입을 모은다. 먼저 지난해 시행된 전월세상한제·계약갱신청구권 등 임대차 2법에 이어 전월세신고제까지 시행되면서다. 임차인의 주거 안정을 위해 도입한 법이 역설적으로 전세난을 심화시켰다는 설명이다. 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 2년 더 사는 세입자가 늘면서 전세 물량이 크게 줄었고, 2년 동안 5%...
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김기현 "경제폭망·부동산지옥…해외는 마스크 벗었다" [종합] 2021-06-17 10:49:37
건보료 등의 산정 근거가 되는 부동산 공시가격 인상 상한제를 도입하겠다"며 "인상폭을 직전년도 공시가격의 5% 이내로 제한하여 서민들의 세금 부담을 덜어드리겠다. 공시지가 현실화율 목표도 90%에서 80%로 낮추고 기한도 5~10년이 아니라 7~20년으로 늦추겠다"고 했다. 마지막으로 김기현 원내대표는 "국민의힘은 능력...
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김기현 "경제는 폭망·부동산은 지옥…文 부끄럽지 않나?" [전문] 2021-06-17 10:01:26
인상 상한제를 도입하겠다"며 "인상폭을 직전년도 공시가격의 5% 이내로 제한하여 서민들의 세금 부담을 덜어드리겠다. 공시지가 현실화율 목표도 90%에서 80%로 낮추고 기한도 5~10년이 아니라 7~20년으로 늦추겠다"고 했다. 마지막으로 김기현 원내대표는 "국민의힘은 능력으로 현실을 바꾸고 비전으로 미래를 대비하며...
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"세입자가 집을 안 보여줍니다"…속타는 집주인들 2021-06-15 09:45:16
지난해 7월 31일 전·월세상한제와 계약갱신청구권제가 도입된 후 집주인들이 전세 만료 시기를 여섯 달 이상 앞두고 매수자 구하기 전쟁을 벌이고 있다. 15일 구로구 인근 C공인 관계자는 “세 낀 매물을 매도하려는 사례 중 전세 만료 기간이 6개월을 초과해 남은 경우엔 새 집주인이 매수 후 세입자에 퇴거 명령을 할...
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'래미안원베일리' 3년 실거주 의무 없다…'갭투자' 가능 2021-06-14 18:24:59
분양 아파트는 분양가상한제를 적용받아 실거주 의무 기간이 있다. 시세 대비 분양가가 80% 미만이면 최초 입주일로부터 3년을 의무적으로 거주해야 한다. 시세 대비 80% 이상~100% 미만이면 2년이다. 이른바 '로또 분양'에 당첨된 뒤 전·월세로 임대 이익을 얻거나 '갭투자'를 통해 양도차익을 얻는 것을...
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`지금도 로또인데`..."3년 실거주 의무 없다" 2021-06-14 10:14:55
청약에 당첨된 뒤 실입주하지 않고 전·월세로 임대 이익을 얻거나 갭투자(투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 것)를 통해 양도차익을 얻는 것을 방지하려는 차원이다. 그러나 원베일리는 이미 지난해 관할 지방자치단체인 서초구청에 입주자모집승인을 신청해 실거주 의무를 적용받지 않는다. 조합과 시공사가 날짜를 혼동...
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래미안원베일리 3년 실거주 의무 없다…입주자모집공고 정정 2021-06-14 10:00:54
청약에 당첨된 뒤 실입주하지 않고 전·월세로 임대 이익을 얻거나 갭투자(투자 목적으로 세를 끼고 집을 사는 것)를 통해 양도차익을 얻는 것을 방지하려는 차원이다. 그러나 원베일리는 이미 지난해 관할 지방자치단체인 서초구청에 입주자모집승인을 신청해 실거주 의무를 적용받지 않는다. 조합과 시공사가 날짜를 혼동...
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"무주택자 놀리는 건가요?"…분양 아파트도 대출길 막힌다 2021-06-13 15:58:47
안에 서둘러야 한다는 의견도 제기되고 있다. 분양가 상한제가 적용되는 아파트는 의무거주기간이 있어 전·월세가 금지되다보니 자금 마련에 더욱 어려움을 겪을 수 있어서다. 6억원은 전용면적 84㎡를 기준으로 하면 분양가가 3.3㎡당 1800만원대 이상이 무조건 해당되지만, '시가' 기준이다보니 이보다 낮게 분...
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소형이 5억 넘었다는 화성봉담, 랜드마크 분양현장 가보니… [집앤톡] 2021-06-12 10:19:21
아파트를 장점으로 치는 것이다. 분양가 상한제가 적용되지 않다보니 거주의무가 없다. 전매는 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 가능하다. 다시 말해 입주시에 전매를 하거나 전·월세를 두는 등 선택지를 가질 수 있는 단지다. 이러한 대표적인 단지로는 광주에서 분양한 '오포자이 디 오브'와...
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