부동산 시장 매수심리 위축에 공공지원 민간임대 '반사이익' 2022-08-31 08:50:51

36.2% 대폭 감소한 12만2000가구에 그쳤다. 대출·금리 압박, 집값 고점 인식 등에 따라 주택 매수심리가 위축된 탓으로 풀이된다. 주거비 부담도 가중되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 6월 전국 주택 평균 전셋값은 2억5414만원을 기록했다. 전년 동기 2억1391만원보다 18.8% 상승한 가격이다. 평균 월세가격 역시...

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서울도 역전세난?…쌓이는 물량에 "세입자 모십니다" 2022-08-28 11:09:03

월세 물건이 감소한 곳은 강북구(480건, -1.3%)가 유일하다. 이 때문에 전셋값도 약세다. 한국부동산원 조사에 따르면 지난해 6.48% 올랐던 서울 아파트 전셋값은 올해 들어 7월까지 0.46% 떨어졌다. 2월부터 6개월 연속 하락세다. 계약갱신권 소진 물건이 4년 치 전세를 한꺼번에 올리면서 전셋값이 급등할 것이라는 일부...

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넘치는 전월세 물건, 서울 아파트 시장도 '역전세난' 조짐 2022-08-28 10:05:22

전문가들은 최근 전세시장 약세에는 고금리와 대출 규제가 결정적인 영향을 미쳤다고 설명한다. 금리 인상 여파로 전세자금 대출 금리가 현재 4%대로 치솟으면서 대출금리가 월세전환이율(통상 3.5%)보다 높아지는 '역전현상'이 발생하자 보증금을 올려주는 대신 월세로 돌리는 반전세 수요가 늘어난 것이다....

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올해 상반기 월세 비중 높아, 주거형 오피스텔 시장 주목 2022-08-26 09:29:30

중 월세 거래 비중이 51.6%를 차지한 것으로 나타났다. 이는 지난 해 동기간보다 9.6%p 늘어난 수치이며 월세 거래가 처음으로 전세거래 비중을 넘어선 사례(상반기 기준)다. 금융권에 따르면, 현재 4대 시중은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리은행)의 전세자금대출 금리(주택금융공사보증ㆍ2년 만기)가 3.9∼5.8% 수준까지...

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4번 연속 금리 올랐다…부동산 시장 어쩌나 2022-08-25 14:11:26

이와 연동되는 주택담보대출(주담대)나 전세자금대출 등도 덩달아 오르면서다. 이미 시장에선 '거래 절벽'이 이어지고 있다. 서울부동산정보광장 통계에 따르면 이날 기준 7월 아파트 매매는 615건이다. 7월 등록 신고 기한이 남은 상황이지만 불과 5일밖에 남지 않아 월간 역대 최소였던 지난 2월(819건)보다 매매...

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금리 뛰고 깡통 전세 늘자…월세 수요 '껑충' 2022-08-24 08:09:03

기준으로 월세 거래가 처음으로 전세 거래 비중을 넘어섰다. 월세 비중이 전세를 넘어선 이유는 기준금리 상승으로 전세 대출 금리가 덩달아 오르고 깡통 전세에 대한 불안감이 커졌기 때문으로 풀이된다. 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행) 전세자금 대출 금리(주택금융공사보증·2년 만기)가...

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'강남 꼬마빌딩'은 불패?…"수익률 하락 감안하고 투자" 2022-08-21 17:18:20

대출을 내서 매입을 감행하면 이자보다 월세가 더 적어 마이너스(적자)가 될 수도 있는 상황이어서 투자자들이 작년 같은 모험을 감행하지는 않는 분위기”라며 “강남도 투자 수익률이 2% 중반 정도”라고 설명했다. 실제로 한국부동산원의 자료에서도 서울 강남권 투자 수익률은 1.96%, 여의도가 2.15% 정도로 나와 있다....

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케이뱅크, 전세대출 금리 인하…최대 연 0.36%p↓ 2022-08-18 16:09:23

낮아진 것이다. 케이뱅크 전세대출은 대출에 필요한 10여 종의 서류를 임대차 계약서와 계약금 영수증으로 간소화해 2분 만에 전세자금 대출을 신청할 수 있다. 별도의 중도상환수수료가 없어 대출 후 언제든 중도상환이 가능하며, 주말과 공휴일에도 원하는 시간에 대출금을 송금할 수 있다. 케이뱅크는 이번 금리...

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