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외국인이 7년여간 국내 아파트 3만채 사들여…중국인이 62%(종합) 2022-10-10 10:03:41
대해선 주택담보대출 제한과 다주택자 취득·양도소득세 중과 등 강력한 금융·규제가 적용되는 반면, 외국인은 이런 규제가 적용되지 않아 규제의 사각지대에 있다"며 대책마련을 요구했다. 이에 새 정부는 '외국인의 투기성 주택거래 규제'를 국정과제로 제시했고, 예산을 투입해 내년부터 외국인 주택 보유...
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외국인, 2015년 이후 전국 아파트 매수 3만건…중국인이 62% 2022-10-10 07:11:25
대해선 주택담보대출 제한과 다주택자 취득·양도소득세 중과 등 강력한 금융·규제가 적용되는 반면, 외국인은 이런 규제가 적용되지 않아 규제의 사각지대에 있다"며 대책마련을 요구했다. 이에 새 정부는 '외국인의 투기성 주택거래 규제'를 국정과제로 제시했고, 예산을 투입해 내년부터 외국인 주택 보유...
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상속세 피하려 이민 간 아버지 사망 5년간 숨긴 자녀 조사 착수 2022-10-06 12:00:11
임대소득을 해외로 송금한 이력이 없는 것을 수상히 여기고 자금 사용처를 분석했다. 알고 보니 A는 5년여 년 전 해외 현지에서 사망한 상태였다. A의 자녀들은 상속세를 내지 않으려고 아버지 사망을 국세청에 숨긴 것으로 드러났다. 임대소득 관련 부가가치세와 소득세 등 세금을 계속 아버지 명의로 신고해온 것이다....
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가족 간 부동산 공짜로 빌려 쓸 때 주의할 점 2022-10-05 16:36:33
증여세가 없다. 직계존비속 간에 주택을 무상 임대할 때는 소득세와 부가세 문제가 없다. 그러나 상가를 무상으로 임대하는 경우 임대료의 시가를 기준으로 임대인에게 소득세와 10% 부가가치세가 매겨진다. 만약 임대료의 시가를 알 수 없을 때에는 다음과 같이 계산한 금액을 시가로 본다. 임대료 시가=부동산의 시가 x ...
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[칼럼] 법인전환이 절세의 답이 될 수 있다 2022-09-27 15:59:10
전문가들은 현재 납부하는 종합소득세에 부담을 느낀다면 법인으로 전환할 시기가 온 것이라고 입을 모으고 있습니다. 대전에서 임대사업을 하는 박 대표는 시가 2백억 원 상당의 부동산을 소유하고 있습니다. 박 대표는 성실하게 세금을 납부해왔으나 최근 자녀에게 건물을 상속하는 문제로 법인 전환을 고려하고...
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조세연 "착한 임대인 효과 제한적…임차료 감소 증거 발견안돼" 2022-09-26 15:53:16
종합소득세 신고 기준으로 집계한 제도 활용도는 약 2∼6%에 그쳤으며, 법인세 신고 기준으로도 활용도가 약 7%에 불과했다. 아울러 임차료 감소 효과에 대해서도 제도의 영향보다는 코로나19 확산 당시 자영업자 수가 줄면서 상가 임대 수요 자체가 줄어든 영향이 더 크게 작용했다고 조세연은 분석했다. 착한 임대인...
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월세 깎고 관리비 올리면 무슨 소용…착한임대인 효과 불분명 [강진규의 데이터너머] 2022-09-26 11:39:56
임대인에게 소득세와 법인세를 깎아 주는 '착한임대인' 제도를 도입했지만 임차소상공인의 임대료 감소 효과는 불분명한 것으로 나타났다. 코로나19 위기 상황에서 정부가 개입해야할 당위성은 있었지만 연간 2300억원이 넘는 재정 투입에 따른 명시적인 효과는 발견하지 못했다. 임대료를 낮추고 관리비를 올릴...
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딱 6일간 '일시적 3주택자'였는데…양도세 30배 더 내라? 2022-09-25 17:58:55
일반 세율을 적용해 양도소득세 120만원을 신고·납부했다. 장기임대주택 한 채를 추가로 보유하고 있지만 주택 수 산정에서 제외되는 것으로 알고 있어 일시적 2주택자라고 판단한 것이다. 하지만 세무서의 판단은 달랐다. 이사 갈 집의 잔금일이 6일 빨랐던 것이 문제였다. 서울 강서세무서는 A씨가 살던 집을 판 시점에...
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지방 부동산 규제 다 풀었지만…"수도권 빠져 효과 제한적" 2022-09-21 18:16:38
다주택자 양도소득세 중과·장기보유특별공제 배제가 없어진다. 1주택 이상 소유자의 신규 취득·등록 임대주택 세제 혜택도 정상화된다. 주택 분양권 거래도 쉬워진다. 조정대상지역에선 소유권 이전 등기일까지 최대 3년간 전매가 금지됐는데 이제 제한이 사라진다. 7년이던 청약 재당첨 제한이 없어지고, 주택 취득 때...
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잔금일 앞당겼다가 6일간 3주택 보유, 법원 "투기 의도 없어…중과세 부당" 2022-09-19 17:59:04
소득세를 부과하는 건 부당하다는 법원 판단이 나왔다. 19일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정12단독 최선재 판사는 A씨가 서울 강서세무서를 상대로 낸 양도소득세 부과 처분을 취소 소송 1심에서 원고 승소 판결했다. A씨는 2019년 12월 원래 거주하던 서울 영등포구 아파트를 15억6000만원에 팔았다. 당시 A씨는 서울...
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