[12.13 부동산 대책②] 기로에 선 다주택자…'진퇴양난' 2017-12-13 17:54:46

정부는 임대등록 활성화 대책을 통해 임대업자로 등록하면 세금과 건보료를 감면해주는 당근책을 제시했습니다. 그러면서 임대업 등록을 안하면 필요경비율 부담을 늘리고 오는 2020년부터는 등록을 의무화시키겠다는 채찍도 던졌습니다. 쉽게 말해 다주택자에게 2년간의 시간을 주면서 임대업자로 등록할 지, 집을 팔지...

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• #1213 부동산 #등록 #대책 #혜택 #시장 #부동산 #주택

연 2000만원 이하 임대업자 소득세·건보료 대폭 감면 2017-12-13 17:52:01

임대주택 활성화 대책 [ 이해성 기자 ] 연 2000만원 이하 임대소득을 올리고 있는 주택 소유자에 대한 과세를 앞두고 정부가 임대소득세와 건강보험료를 줄여주기로 했다. ‘당근책’을 제시하지 않으면 과세 회피 등을 위해 임대사업자로 등록하지 않을 가능성이 있어서다.정부는 이 같은 내용을 담은...

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• #연 2000만원 #등록 #임대사업자 #이하 #2000만 #이상

[12.13 부동산 대책②] 기로에 선 다주택자…`진퇴양난` 2017-12-13 16:45:11

정부는 임대등록 활성화 대책을 통해 임대업자로 등록하면 세금과 건보료를 감면해주는 당근책을 제시했습니다. 그러면서 임대업 등록을 안하면 필요경비율 부담을 늘리고 오는 2020년부터는 등록을 의무화시키겠다는 채찍도 던졌습니다. 쉽게 말해 다주택자에게 2년간의 시간을 주면서 임대업자로 등록할 지, 집을 팔지...

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[12.13 부동산 대책] 임대업자 지방세 감면 3년 연장 2017-12-13 14:00:00

국토교통부는 다주택자의 임대주택 등록 활성화를 위해 지방세 감면을 확대합니다. 우선 2018년 말 일몰 예정이었던 등록 임대주택에 대한 취득세, 재산세 감면기한을 2021년까지 3년 간 연장합니다. 현재 임대주택으로 등록한 공동주택, 오피스텔은 취득세, 재산세를 면적과 임대기간에 따라 차등하여 감면하고 있습니다....

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• #1213 부동산 #감면 #재산세 #등록

미래가치 높은 ‘랜드마크’ 상가 분양 타이밍 잡아라 2017-12-11 08:45:55

투자자들 사이에서 인기가 높다.또한 내년 3월부터 부동산 임대업자들의 돈줄을 옥죄는 임대수익이자상환비율(rti, rent to interest ratio)을 도입된다. rti는 연간 임대소득을 연간 이자 비용으로 나눈 것으로, 건물가치 외에 임대수익으로 이자를 갚을 능력이 되는지를 따져보고 대출한도를 결정하겠다는 의미다. 부동산...

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"고독사 리스크, 일본처럼 보험으로 대비해야" 2017-12-10 12:00:09

세입자 고독사로 인한 주택 임대업자 손실을 보상하는 보험상품 개발이 필요하다는 주장이 제기됐다. 김세중 보험연구원 연구위원은 10일 '고령화 리뷰'에 게재된 '고독사 증가와 일본 보험회사의 대응 사례' 보고서에서 "인구·가구 구조 변화로 증가하는 고독사가 주택 임대업자에게 위험요인이 될 수...

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• #고독사 리스크 #일본 #고독 #보험 #세입자 #손실

[금리인상] 떠도는 1천조원 어디로…부동산은 '자금 엑소더스' 비상(종합) 2017-11-30 16:21:01

이처럼 대출로 부풀었던 부동산 시장은 임대업자들이 대출 원리금 상환을 감당하지 못하면 꺼질 가능성이 크다. 이주열 한국은행 총재도 기준금리 인상이 주택 가격에 영향을 줄 수 있다고 언급했다. 이 총재는 "금리가 상승하면 차입비용이 늘어나고 이에 따라 대출 수요가 둔화해 간접적으로 주택 가격에 영향을 준다"며...

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[금리인상] 술렁이는 자금시장…대규모 '머니무브' 예고 2017-11-30 10:05:33

이처럼 대출로 부풀었던 부동산 시장은 임대업자들이 대출 원리금 상환을 감당하지 못하면 꺼질 가능성이 크다. 이에 따라 투자자들이 상승 기대가 꺾인 부동산 시장에서 빠져나올 여지도 커지는 셈이다. 금리가 오르면 부동산 대신 금융상품 투자에 눈을 돌릴 가능성도 생긴다. 하지만 여전히 은행 예·적금 등 금융상품...

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