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[일문일답] "수도권 집값 안정 위해선 주택공급 필요" 2020-05-06 16:12:32
타당하다고 봤다." ▶공공재개발 조합원 입주권 관련 투기방지 방안의 주요 내용은? "공공재개발 사업으로 추진을 희망하는 조합은 조합 정관에 ‘조합정관 변경일 이후에 취득한 조합원 입주권에 대해서는 관리처분 시 주변 시세 수준을 적용’(예시) 등을 명시하도록 요청할 계획이다. 신규 진입하는 조합원의 분양가는...
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상암 뛰어넘은 수색·증산…입주권 웃돈 3억원 2020-04-20 17:26:18
코로나19 사태로 3개월 연기됐다. 현장에선 이 단지 조합원 입주권에 최대 3억원가량 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 조합원 분양가가 4억2000만원인 전용 59㎡ 입주권 시세는 6억8000만~6억9000만원이다. 전용 84㎡도 평균 조합원 분양가(5억4000만원)보다 3억원가량 높은 금액으로 거래되고 있다. 입주권을 구입하면 추후...
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상암 집값 넘어선 수색증산뉴타운…"입주권에 웃돈 3억 붙어" 2020-04-20 15:44:33
이 단지 조합원 입주권에 최대 3억원가량 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 조합원 분양가가 4억2000만원인 전용 59㎡ 입주권 시세는 6억8000만~6억9000만원이다. 전용 84㎡도 평균 조합원 분양가(5억4000만원)보다 3억원가량 높은 금액으로 거래되고 있다. 인근 D공인 관계자는 “입주권 매물은 몇 개 안 되는데 매수 문의는...
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`GM쇼크` 벗어나 집값 회복...상승세 탄 `군산 주택시장` 2020-04-07 09:45:01
2월 2억 8,500만원에 거래를 완료했다. 입주권에도 웃돈이 1억원가량 붙었다. 내달 입주를 예정한 `e편한세상 디오션시티 2차`(전용면적 84.94㎡/27층)가 지난 3월 기준 3억 4,950만원에 거래되면서 분양가 대비 9,300만원의 웃돈을 형성한 것이다. 내년 입주가 예정된 `디오션시티 더샵`(전용면적 84.99㎡/24층)도 같은...
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코로나에도…'청약 광풍' 이유 있네 2020-03-27 17:13:44
‘신반포 센트럴자이’(4월 입주) 조합원 입주권 호가보다 10억원 이상 낮다는 평가가 나온다. ‘풍선 효과’에 새 집 선호 여전 전문가들은 서울 등이 집중 규제를 받으면서 비규제지역으로 수요가 몰리는 ‘풍선 효과’가 나타나고 있다고 분석하고 있다. 한국감정원에 따르면 인천의 주간...
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청약 시장은 코로나 무풍 지대 2020-03-27 15:06:02
분) 조합원 입주권 호가보다 10억원 이상 낮아 기대감이 고조되고 있다. 전문가들은 향후 규제지역의 새아파트에 대한 희소성이 부각되며 청약자들이 몰리고 있다고 설명한다. 부동산 114에 따르면 서울시 입주가구수는 작년 4만3105가구로 최고치를 찍고 올해 4만1913가구, 2021년 2만1993가구, 2022년 1만2700가구 등...
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[집코노미] 지옥 다녀온 주가에…"재개발 주택 팔아 주식 사자" 2020-03-26 10:06:53
말했다. 재건축과 비교하면 조합원지위 양도 조건도 덜 까다롭다. 서울 등 투기과열지구 재건축의 경우 조합설립 이후엔 지위양도가 원칙적으로 불가능하다. 사업 지연 또는 장기 거주 등의 요건을 충족했을 때만 조합원 자격을 넘길 수 있다. 그러나 재개발은 투기과열지구에 있더라도 관리처분계획인가 전이라면 얼마든...
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공시가격 없는 신축도 보유세 낼까 2020-03-22 17:13:21
등기가 지연되는 단지도 많다. 9510가구 규모가 입주한 가락동 ‘헬리오시티’와 흑석동 ‘아크로리버하임’, 만리동2가의 ‘서울역센트럴자이’ 등이 행정 절차를 마무리하지 못했다. 등기가 없는 경우 조합원 입주권을 제외한 일반분양분 매매는 담보대출이 제한된다. 전형진 기자...
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"수도권 실수요자, 안산·인천 등 교통 호재 지역서 매수 기회 찾아야" 2020-03-11 15:39:19
힐스테이트푸르지오수원(팔달 6구역 재개발) 전용면적 84㎡ 입주권의 웃돈은 최근 4억8000만원 수준에 형성돼 있다. 지난달 초 5억1000만원보다 3000만원 하락했다. 인근 M공인 관계자는 “아파트값이 높다는 이야기를 듣고 ‘이 가격이면 화성 동탄신도시에 입주하는 게 낫겠다’는 손님이 많다”며...
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상가와 '갈등 요인' 최소화…재건축 빨라진다 2020-03-03 17:14:12
원활하게 하기 위해 상가에 대한 감정평가, 상가조합원의 조합원 분양자격 기준이 명확해질 필요가 있다고 지적했다. 김태섭 주택산업연구원 선임연구위원은 “대부분의 상가가 감정평가를 상대적으로 낮게 받기 때문에 재건축에 반대할 때가 많다”며 “주택 및 상가 공급 기준을 정해 아파트 입주권을...
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