8월 31일 원자재 및 ETF 시황 [글로벌 시황&이슈] 2023-08-31 08:20:01

내 주택담보대출액의 상당 부분이 영향을 받을 것으로 보이는데요, 간밤 사이 중국 광저우가 주택담보대출금리의 완화를 발표한 첫 도시가 됐다는 기사가 나왔습니다. 베이징과 상하이, 그리고 선전 등 중국 주요 도시들이 잇따라 같은 조치를 취할 것이라는 게 전반적인 분석입니다. 내수 경제를 회생시키고자 하는 중국...

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고금리 속 美주택문제 악화…"내년 7월까지 6.5% 상승 전망" 2023-08-29 15:52:21

지난달 거래된 미국 기존주택 중위가격의 경우 40만6천700달러로 전년 동월 대비 1.9% 상승한 상태다. 질로우의 이코노미스트들은 모기지 금리가 계속 상승하고 있음에도 제한된 판매 재고와 예상보다 강한 수요 경쟁으로 인해 주택 가격이 오르고 있다고 밝혔다. 폭스비즈니스는 "(소비자의) 주택구입 능력은 수십 년 사이...

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• #고금리 속 #주택 #모기지 #금리 #상승 #수준

"모기지 금리 올라도 끄덕없어"...美 집값 상승세 내년까지 지속 전망 2023-08-28 09:48:33

상승세에도 주택 가격이 내년까지 계속 오를 것이라고 강조했다. 질로우는 "미국 연방준비제도(Fed·연준)의 추가 금리인상 가능성에 모기지 금리가 치솟고 있지만 주택 가격은 오히려 상승세를 유지하고 있다"면서 "최근 나타나고 있는 재고 부족 현상이 높은 모기지 금리 역풍을 압도할 정도로 강력하다"고 평가했다....

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50년 만기 주담대, 장점 보다 '단점'이 많은 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-28 06:00:03

않습니다만 주택수요자들은 보통 다음의 세가지 이유 중 하나 때문에 그렇게 합니다. 첫번째는 월 납입금이 줄어듭니다. 주택매수자들이 50년 만기 주택담보대출에 스스로를 가두는 가장 일반적인 이유는 월 납입금을 줄이기 위해서 일 겁니다. 모기지를 장기간에 걸쳐 분산시켜 단기 대출보다 매월 적은 금액을 지불하도록...

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부동산 둔화 속 中지방정부들 재개발 속속 검토…"도움 안될 듯" 2023-08-27 14:51:21

"최근 몇 년 사이 3·4선 중소도시에 신축 주택 재고가 줄지 않거나 건축이 중단되는 등의 문제가 나오고 있는데, 이 시기에 토지를 과도하게 판매한 것과 무관하지 않다"고 했다. 중국 정부는 2018년 지방정부 등이 재정 능력을 따져 재개발 명목으로 맹목적인 자금 차입을 할 수 없게 하는 정책 조정을 했다. 상황이 다시...

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中, 부동산 버블 빼려다 붕괴 위기 직면…"정부가 자초한 측면" 2023-08-24 12:15:09

가까이가 부동산에 몰려 있었다. 2019년 기준 신규·기존주택 및 재고를 포함한 부동산업계 규모가 52조 달러(약 6경8천조원)로 미국 부동산 시장의 2배라는 추정치도 있다. 하지만 부동산개발업체 헝다의 유동성 우려로 정부가 2020년 말 공격적으로 규제에 나섰고, 코로나19 확산에 따른 경제적 어려움 속에 2021년 말 헝...

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고금리에 美 7월 기존주택 거래 연초 이후 최저인데…가격은 상승 2023-08-23 11:33:15

주택은 111만채로 전년 동기 대비 14.6% 줄었다. 7월 기준으로 매물로 나온 기존 주택 재고를 소진하는 데는 약 3.3개월이 소요되는 것으로 집계됐다. 1년 전 3.2개월 대비 늘어난 수치다. 주택 가격을 억제하는 가장 큰 요인은 고공행진하는 모기지 금리다. 미 중앙은행(Fed)이 지난해부터 이어온 기준금리 인상 정책으로...

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미국 소비지출 둔화 '적신호'…생필품·할인 매장은 양호 2023-08-23 10:26:12

이후 치솟았던 야외용품 판매가 둔화하면서 재고는 늘었고, 매장 내 절도 사례도 예상보다 많았다. 미국 백화점 업체 메이시스의 주가도 14% 이상 하락했다. 2분기 매출이 지난해 같은 기간보다 8% 줄면서 순손실을 기록했다. 또한 주요 수익원인 신용카드 결제의 연체 사례도 증가했다. 이들 주요 소매업체의 사례에서...

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美 7월 주택거래 줄고 집값 상승세 지속…고금리에 공급 감소 2023-08-23 00:17:12

가지 요인은 주택재고와 주택대출 금리"라며 "두 요인 모두 주택 구매자에겐 불리하게 작용하고 있다"라고 말했다. 미 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축 정책 장기화로 채권 금리가 오르면서 미국에서 30년 만기 주택담보대출 평균금리는 21일 기준 7.48%까지 올라 2000년 11월 이후 최고치를 경신했다. pan@yna.co.kr (끝)...

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