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다주택자·고가주택 LTV·DTI 강화…투기과열지구 지정은 유예 2017-06-13 17:47:25
추가 조치가 예상된다. ‘조합원지위양도(조합원분 물건 매매) 금지’를 적용하는 방안도 가능한 대책 중 하나다. 주택도시보증공사(hug) 정비사업자금 대출보증 요건 강화 등도 거론된다.청약 규제 정책도 검토하고 있다. 청약조정대상지역(서울, 경기 과천·성남 등)에서의 분양권 전매제한 기간을 현재...
이달부터 집주인 동의 없이 전세금 보장보험 가입 가능 2017-06-13 11:22:58
양도계약을 필수적으로 해야 해 가입할 수 있는 대상이 한정돼 있었다. 서울보증보험의 전세금 보장보험은 보험가입대상에 제한이 없고, 채권양도계약을 하지 않아도 된다. 전국 72곳의 서울보증보험 영업지점과 가맹대리점으로 등록된 전국 65곳의 부동산 중개업소에서 가입할 수 있다. 금융위는 앞으로 누구나 손쉽게...
정부 '부동산 규제' 검토에 강남 재건축 1천만원 하락 2017-06-11 09:32:02
지정되면 재건축 조합설립 인가 이후 단지는 조합원 지위 양도가 금지되기 때문이다. 강동구 둔촌 주공아파트도 큰 주택형을 중심으로 500만∼1천만원 하락했다. 최고 11억1천만원까지 거래됐던 둔촌 주공 4단지 112㎡의 경우 지난주 11억원으로 1천만원 낮춘 매물이 나왔지만 팔리지 않고 있다. 둔촌동 SK선경공인 박노장...
[부동산대책] 강남 '투기과열지구' 지정되나…11.3 대책 보완 검토 2017-06-11 08:15:04
수 없고 재건축 조합원 지위 양도가 금지될 뿐만 아니라 LTV와 DTI도 40%까지 내려간다. 국토부 관계자는 "아직 구체적인 정부 부처 협의도 진행되지 못했다"며 "모든 가능한 방안을 열어두고 검토하겠지만 현재로썬 방침이 정해진 것은 아무것도 없다"고 말했다. 부동산114 함영진 리서치센터장은 "현재 서울 강남 재건축...
부동산 대책 임박…'투기과열지구' 카드 나오나 2017-06-09 17:39:57
외 지역은 1년간 분양권 전매가 제한된다. 또 도시및주거환경정비법에 의해 재건축 조합원의 지위 양도가 금지되고, 최대 3가구까지 가능한 조합원 분양 가구 수가 1가구로 줄어든다. LTV와 DTI도 강화된다. 현재 투기과열지구 도입 시 지정이 유력한 서울 강남 4구는 지난 11.3대책에서 청약조정지역으로 지정돼 분양권...
"부동산 대책 나오나" 술렁이는 주택시장…국토부 "다각 검토" 2017-06-05 16:10:05
전매할 수 없고 그 외 지역은 1년간 분양권 전매가 제한된다. 또 도시및주거환경정비법에 의해 재건축 조합원의 지위 양도가 금지되고, 최대 3가구까지 가능한 조합원 분양 가구 수가 1가구로 줄어든다. LTV와 DTI도 강화된다. 국토부는 지난해 강남권 재건축을 중심으로 시장이 과열 조짐을 보이자 11·3대책을 내놓을 때...
<11.3대책 파장> 관망세속 강남 재건축은 "급매물도 안팔려" 2016-11-06 11:13:43
지위양도나 총부채상환비율(DTI) 등 직접적인 규제가 빠진 것은 다행이지만 분양권을 입주 때까지 팔지 못하고 1순위 청약 자격도 강화되면서 전반적으로 재건축 사업성에 부정적인 영향을 줄것이라는 우려가 많다"며 "당분간 가격이 오르기는 쉽지 않을 것"이라고 전했다. 개포 주공1단지 42㎡는 부동산 대책이...
[사설] 부동산 대책, 과도한 스윙(swing)은 금물 2016-11-03 17:38:40
정부가 어제 분양권 전매제한과 청약 1순위 및 재당첨자격 제한 등 청약제도 강화를 골자로 한 부동산 대책을 내놨다. 무엇보다 과열 양상을 보이고 있는 서울 ‘강남4구’와 경기 과천 등지의 분양권 전매를 사실상 금지하고 기타 서울 및 경기, 세종시 등의 전매제한기간도 크게 늘린 게 눈에 띈다. 반면...
[이슈분석] 고강도 규제책…부동산 `대혼란` 예고 2016-11-03 17:09:24
강화되고 재건축 조합원 지위양도가 금지됩니다. 과거 강남과 부산 등지가 지정된 적이 있는데, 워낙 강도가 높은 규제라서 부동산 시장 침체를 불러오기도 했었죠. 하지만 이번 분양시장 옥죄기 효과가 신통치 않을 경우 추가 규제는 또 다시 나올 수도 있습니다. 강호인 국토교통부 장관은 "이번 대책은 정부의 1단계...
"청약 과열현상 심화·확산하면 투기과열지구도 재검토" 2016-11-03 09:36:29
지정되면 분양권 전매제한 강화 등과 함께 총부채상환비율(dti)·담보인정비율(ltv) 등 금융규제와 재건축조합 조합원 지위 양수·양도 금지 등 정비사업규제 등 10여가지 규제가 자동으로 시행된다. 이번 관리방안에는 투기과열지구 지정 효과 가운데 전매제한 강화와 재당첨·1순위제한 등 실수요자...
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