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행복주택 임대료 주변의 60~80%선 2014-09-09 21:29:24
고려되기는 하지만 택지비와 건축비 등 실제 들어간 건설원가가 임대료 책정에서 큰 비중을 차지한다.반면 행복주택은 건설원가도 일부 반영하되 입지 특성을 주로 고려해 임대료를 정하기로 했다. 입주자의 소득이나 재산에 따라 임대료를 차등화하는 방안도 검토 중이다.이렇게 되면 서울 도심부 등 수요가 많고 교통...
‘갈매더샵나인힐스’… 수도권 중소형아파트! 알짜 물량 찾아라 2014-07-17 10:30:00
과열됐던 시기에 만들어진 규제다. 건축비와 택지비를 합산해 분양가를 계산하는데 과도하게 분양가가 책정되지 않게 하기 위해 만들었다. 지난 2007년 적용됐던 규제인 만큼 현재 시장 상황과 맞지 않는다는 것이 업계 입장이다. 최근 부동산 시장 불황으로 일부 고급 아파트를 제외하면 건설사가 알아서 분양가를 낮추고 ...
1년간 세입자 없으면 임대주택도 일반매각 허용 2014-03-17 21:12:20
최초 입주자 모집 때의 주택 가격(건축비+택지비)과 분양전환 때 감정평가액의 평균을 내 산정하도록 관련 규정을 명확히 했다. 국토부는 ‘2·26 대책’에 포함된 △준공공임대주택 재산세·소득세·법인세 등 조세 감면 확대(6월 조세특례제한법 개정) △신규 분양 주택의 임대주택 매입자금 지원(4월 주택기금 운용계획...
朴대통령 머릿속 '부동산 마지막 규제'는? 2014-01-08 20:33:06
분양가 상한제는 공동주택의 분양가격을 택지비와 건축비를 고려해 결정하는 제도다. 2005년 집값이 급등하자 공공분양주택에 도입한 뒤 2007년 민간 물량까지 확대했다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기가 침체되면서 정부는 분양가 상한제 폐지 대신 공공주택에 한해 적용하는 ‘분양가 상한제 탄력적용’으로...
"LH 택지사업 부진…투자금 46조원 회수 못해"(종합) 2013-10-27 17:34:07
택지를 판매하고 택지비를 못 받아 연체된 금액은 총 2조8천797억원에 달했다. 이는 미납원금 2조3천496억원, 미납이자 361억원, 가산이자 4천941억원을 합한것이다. 보상을 마치고 착공을 하지 못한 장기 미착공지구는 총 32개 지구 3천696만2천㎡로 총 사업비 39조8천475억원 가운데 13조4천675억원의 투자금이...
"LH 택지사업 부진…투자금 46조원 회수 못해" 2013-10-27 09:45:36
택지를 판매하고 택지비를 못 받아 연체된 금액은 총 2조8천797억원에 달했다. 이는 미납원금 2조3천496억원, 미납이자 361억원, 가산이자 4천941억원을 합한것이다. 보상을 마치고 착공을 하지 못한 장기 미착공지구는 총 32개 지구 3천696만2천㎡로 총 사업비 39조8천475억원 가운데 13조4천675억원의 투자금이...
원가에 주변시세 고려해 결정…수도권은 분양가 절반이 땅값 2013-09-04 17:27:45
방법은 크게 세 가지가 있다. 땅값(택지비)과 건축비(공사비)에다 적정한 이익을 붙이는 ‘원가법’과 주변 시세를 감안해 결정하는 ‘비교사례법’, 장래 예상 수익을 따져 가격을 책정하는 ‘수익환원법’ 등이다. 주택업체들은 보통 ‘원가법’을 기본으로 주변 시세(비교사례법)를 고려해 분양가를 결정한다. 부동산...
"이번엔 내곡지구"…이달부터 분양 스타트 2013-05-07 17:19:34
7층 이하로 제한돼 강남 보금자리지구에 비해 상대적으로 택지비 부담이 크다고 설명했다. 인근 국민임대단지인 우면2지구 서초 네이처빌 84㎡형의 매매가(6억5000만~6억8000만원)보다 여전히 낮은 상황이다. 유재식 sh공사 재정팀 과장은 “당초 6, 7단지 일부는 용적률이 낮아 분양가격이 상대적으로 높긴 하지만, 가구...
건설사, 공공택지 매입 이자비용에 '한숨' 2013-03-27 16:49:19
회수할 때까지 들어간 금융비용을 택지비에 포함시킬 수는 있다. 하지만 분양가 상한제에서 인정하는 선납대금 이자의 평균 금리는 연 6.2%에 그치는 것이 문제다. 이는 건설사들이 실제 부담하는 금리인 연 6~12%에 턱없이 미치지 못한다.한국주택협회는 이 같은 문제를 해결하기 위해 공공택지를 공급한 뒤 6개월에서 1년...
세종시 중대형 아파트 택지 추첨방식 전환 2013-03-18 17:04:23
개정으로 중대형 공동주택의 택지비와 분양가격이 3.3㎡당 20만원가량 하락하는 효과가 발생할 것으로 기대하고 있다. 올해 행복도시에서 매각될 공동주택용지의 가구 수는 총 1만8256가구이며 이 가운데 중대형은 4454가구다.김진수 기자 true@hankyung.com▶급등주 자동 검색기 등장...열광하는 개미들 ▶[한경 스타워즈]...
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