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"LH 택지사업 부진…투자금 46조원 회수 못해" 2013-10-27 09:45:36
택지를 판매하고 택지비를 못 받아 연체된 금액은 총 2조8천797억원에 달했다. 이는 미납원금 2조3천496억원, 미납이자 361억원, 가산이자 4천941억원을 합한것이다. 보상을 마치고 착공을 하지 못한 장기 미착공지구는 총 32개 지구 3천696만2천㎡로 총 사업비 39조8천475억원 가운데 13조4천675억원의 투자금이...
원가에 주변시세 고려해 결정…수도권은 분양가 절반이 땅값 2013-09-04 17:27:45
방법은 크게 세 가지가 있다. 땅값(택지비)과 건축비(공사비)에다 적정한 이익을 붙이는 ‘원가법’과 주변 시세를 감안해 결정하는 ‘비교사례법’, 장래 예상 수익을 따져 가격을 책정하는 ‘수익환원법’ 등이다. 주택업체들은 보통 ‘원가법’을 기본으로 주변 시세(비교사례법)를 고려해 분양가를 결정한다. 부동산...
"이번엔 내곡지구"…이달부터 분양 스타트 2013-05-07 17:19:34
7층 이하로 제한돼 강남 보금자리지구에 비해 상대적으로 택지비 부담이 크다고 설명했다. 인근 국민임대단지인 우면2지구 서초 네이처빌 84㎡형의 매매가(6억5000만~6억8000만원)보다 여전히 낮은 상황이다. 유재식 sh공사 재정팀 과장은 “당초 6, 7단지 일부는 용적률이 낮아 분양가격이 상대적으로 높긴 하지만, 가구...
건설사, 공공택지 매입 이자비용에 '한숨' 2013-03-27 16:49:19
회수할 때까지 들어간 금융비용을 택지비에 포함시킬 수는 있다. 하지만 분양가 상한제에서 인정하는 선납대금 이자의 평균 금리는 연 6.2%에 그치는 것이 문제다. 이는 건설사들이 실제 부담하는 금리인 연 6~12%에 턱없이 미치지 못한다.한국주택협회는 이 같은 문제를 해결하기 위해 공공택지를 공급한 뒤 6개월에서 1년...
세종시 중대형 아파트 택지 추첨방식 전환 2013-03-18 17:04:23
개정으로 중대형 공동주택의 택지비와 분양가격이 3.3㎡당 20만원가량 하락하는 효과가 발생할 것으로 기대하고 있다. 올해 행복도시에서 매각될 공동주택용지의 가구 수는 총 1만8256가구이며 이 가운데 중대형은 4454가구다.김진수 기자 true@hankyung.com▶급등주 자동 검색기 등장...열광하는 개미들 ▶[한경 스타워즈]...
"세종시 중대형아파트 분양가 하락 기대" 2013-03-18 11:00:00
포함한 `행복도시 특별법 시행령`을 일부 개정해 오는 19일부터 시행한다고 밝혔습니다. 이번 시행령 개정으로 중대형 공동주택용지 공급 방식이 경쟁입찰에서 추첨으로 변경되면서 택지비와 분양가가 3.3㎡당 약 20만원 정도 하락할 것으로 국토부는 내다봤습니다. 국토부와 행복청에서는 `분양가 심사위원회`를 통해...
분양가 상한제 아파트 건축비 2% 인상 2013-02-28 17:43:00
모든 주택)의 분양가는 택지비, 기본형 건축비, 건축비 가산비 등으로 구성되며 국토부는 매년 3월과 9월에 건설자재, 노무비 등의 증감을 반영해 기본형 건축비를 고시하고 있다. 이번 기본형 건축비 인상은 노무비가 지난해 9월 대비 2.84% 상승하고 승강기 등 건축자재 가격이 20.7% 오른 것을 반영했다. 기본형 건축비...
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